Вопросы жизни

Одинцовская телекомпания открыла новую программу «Прозрачная власть», где в прямом эфире гости отвечают на наиболее интересные и злободневные вопросы. Одним из первых гостей программы стал глава Одинцовского муниципального района Александр Гладышев, а наиболее актуальной - тема повышения тарифов на услуги ЖКХ. «НЕДЕЛЯ» подробно рассказывает об откровенном разговоре Главы и одинцовцев.

КАЧАЛОВ ЮРИЙ СЕРГЕЕВИЧ. ВОКЗАЛЬНАЯ, 9

- Два льготника в приватизированной квартире. Какой доход должна иметь семья для получения субсидии?

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005г. № 761 утвержден новый порядок определения размера субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. С 01 января 2006 года размер начисляемых субсидий зависит от величины имеющихся льгот, и доход, ниже которого семья, имеющая льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в каждом случае индивидуален. В Вашем случае Вы будете иметь право на субсидию, если доход Вашей семьи не превышает 14800 руб. в месяц. Для расчета субсидии необходимо обратиться в отдел субсидий по адресу г. Одинцово, ул. Ново-Спортивная, д. 10.

- Скажите, Александр Георгиевич, есть ли у администрации района какие-либо рычаги, которые позволяют влиять на ситуацию с тарифами в целом? Или здесь речь может идти только о субсидиях отдельным категориям граждан?

- Конечно же, есть, и мы по мере возможности и в рамках наших полномочий влияем на рост тарифов. Вы помните, когда в Одинцовском районе люди, которые жили в муниципальном жилье, платили сначала 7%, затем 50%. 90% платили те, кто живет в приватизированной квартире. Но в определенный момент это закончилось. Наш районный суд обязал администрацию уравнять оплату, признав такое «распределение» незаконным. После этого все жители района стали платить 90%. Сегодня ситуация такова: предполагаемое повышение должно было составить 36%, однако нам удалось удержать его на уровне 20%. То есть прошло не повышение тарифов, а только по сути их индексация. Кроме того, на льготы и субсидии жителям района будет выделено порядка 380-400 миллионов рублей.

- Но в 2006 году расширился и список граждан, которые попадают под субсидии.

- Для того чтобы жители Одинцовского района знали, из чего состоят тарифы, как получить субсидии, какой порядок начисления субсидий и куда обращаться, мы издали и распространяем брошюру по всем вопросам сферы ЖКХ. В ней каждый житель района может получить всю интересующую информацию.

- Александр Георгиевич, каким образом были изысканы средства для предоставления субсидии?

- Вы знаете, что Одинцовский район один из крупнейших, у нас работает более 15 тысяч предприятий, все они приносят стабильный доход. Наша налогооблагаемая база в этом году составила около 8, 5 миллиардов рублей во все бюджеты: и в российский, и в областной, и в одинцовский. Однако по тем процентам отчислений, которые нам оставляют в этом году, в Одинцовском районе останется только около 25%. Более 4, 5 млрд. уйдет в Московскую область, остальное в Российскую Федерацию. Поэтому, конечно, в этом году нам придется нелегко. Однако средства на субсидии мы изыщем в обязательном порядке.

КАТОМИНА НАДЕЖДА ИВАНОВНА. МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, Д.145, КВ.90.

- Инвалид 2 группы, 2 дочери. Пенсия 1777 руб. квартплата 2268 руб. За телефон - 100% оплата. Что делать?

- Надежда Ивановна, при начислении квартплаты Вам учтены льготы в связи с Вашей инвалидностью. В Вашем случае при расчете субсидии в соответствии с действующим законодательством будут учитываться доходы прописанных вместе с Вами взрослых трудоспособных дочерей 1967г. и 1974 г. рождения и при совокупном доходе Вашей семьи ниже 28000 руб. Вы будете иметь право на субсидию. Для расчета субсидии необходимо обратиться в отдел субсидий по адресу г. Одинцово, ул. М. Жукова, д.36. В соответствии с действующим законодательством, с 1 января 2005 года Вы получаете на сберкнижку ежемесячные денежные выплаты взамен натуральных льгот. В сумму этих выплат входит и 50-процентная компенсация за телефон.

- Наш район находится на 67-м месте по стоимости жилищно-коммунальных услуг в Московской области. Что это значит?

- 67-е место - не плохое, а, наоборот, одно из самых лучших. Всего в Московской области 79 субъектов, соответственно, вы видите, что в сравнении с другими у нас одни из самых низких тарифов.

Почему в этом году произошел рост тарифов? Это связано с тем, что выросла стоимость услуг по причинам, не зависящим от районной администрации. К примеру, обслуживание лифтового хозяйства - одна из составляющих в структуре услуги по содержанию и ремонту жилья. Тарифы на его обслуживание и текущий ремонт утверждаются Министерством экономики Московской области. И сегодня рост по сравнению с прошлым годом составил 15%. В затратах на производство теплоэнергии львиную долюсоставляют утвержденные Федеральной службой по тарифам и энергетическим комитетом Московской области стоимость газа, которая возросла на 11%, и стоимость электроэнергии, возросшая на 15%. Отсюда - рост стоимости услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Воду мы с вами получаем от Мосводоканала. Поэтому увеличение Министерством экономики Московской области расценок на воду на 25% автоматически сказывается на стоимости услуг по водоснабжению. Так же на 21% увеличилась оплата московской услуги по канализованию.

Таким образом, в этом году прошлогодние тарифы были проиндексированы. В среднем это на 20% увеличило общую стоимость жилищно-коммунальных услуг для жителей Одинцовского района.

- Есть районы, где платежи меньше, чем в Одинцовском районе. Это объясняется более выгодным положением?

- Это объясняется многим. Возьмем, к примеру, Краснознаменск - маленький город, который в свое время на 4 имеющихся там школы получал из области столько же, сколько получали 46 школ Одинцовского района - самого большого в области. Краснознаменск был всегда привилегированным. Сравним даже состояние жилищно-коммунального хозяйства. Это новый город, вырос недавно, значит, и затрат на ремонт домов и сетей у него будет меньше, чем у нас.

НАТАЛЬЯ. ВОКЗАЛЬНАЯ, 39

- Почему такие высокие тарифы на воду? Горячая 77, 3 рубля, холодная - 21, 87 рублей за кубометр.

- Решением Совета Депутатов от 15.12.2005 г. № 1/4 утверждены тарифы на водоснабжение, водоотведение и горячее водоснабжение при потреблении по нормативу в размере:

Горячее водоснабжение (подогрев воды) - 105, 87 руб/чел. Холодное водоснабжение - 73, 80 руб/чел.

Канализование - 77, 91 руб/чел. Если в квартире установлены приборы учета расхода воды, расчет ведется от количества потребленной воды по тарифам:

- водоснабжение - 9, 71 руб/куб.м.

- водоотведение - 10, 25 руб/куб.м.

- подогрев 1 м.куб.воды - 32, 83 руб./куб.м. Для выяснения причин предъявления Вам иных, не утвержденных тарифов, Вы можете обратиться в отдел цен и тарифов комн. 425 Администрации Одинцовского района в любое удобное для Вас время.

- Александр Георгиевич, в среднем по России утвержден 22-процентный стандарт доли расходов граждан на оплату жилищно-коммунальныхуслуг в совокупном доходе семьи. Эта доля играет основную роль при расчете субсидий. Каков стандарт у нас в районе?

- В постановлении по предоставлению субсидий, которое я подписал, указаны планки не только с 22 процентов, но и с 10, 5, и даже с 2 процентов. Есть льготные категории граждан, для которых она составляет ноль процентов. Когда мы расширяли в этом году льготные категории, то включили в список и тех ребят, которые получили увечья или контузии при прохождении воинской службы. Я был бы очень рад, чтобы наши руководители, находящиеся у федеральной власти, принимая соответствующие законы, обеспечивали их финансирование или сдерживали монополистов в области цен на газ, электричество, воду - на то, что мы, например, не можем производить в Одинцовском районе.

БОЛЬШАКОВ ВИТАЛИЙ ДМИТРИЕВИЧ

- Когда ожидается очередное повышение тарифов? Повлияет ли это на тарифы в ведомственных домах?

- Уровень платежей населения и размер платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на 2006 год утверждены Решением Совета Депутатов Одинцовского муниципального района от 15.12.2005 г. № 1/4 и введены в действие с 01 января 2006 года. Данное Решение было опубликовано в газете «Новые рубежи» от 24.12.2005г. № 97 (12890). В соответствии с действующим законодательством, пересмотр или изменение тарифов и ставок оплаты населением за жилищно-коммунальные услуги может осуществляться не чаще одного раза в год. Это положение распространяется на жилищный фонд независимо от ведомственной принадлежности и формы собственности.

- Монополисты - это частная структура…

- Я не соглашусь. Как «Газпром», РАО ЕЭС можно считать частной структурой? Здесь все равно присутствует государство. В «Мосводоканале» тоже есть доля участия Правительства города Москвы.

- Как вы относитесь к передаче ЖКХ в частные руки?

- Я понимаю, что если я сейчас начну говорить, то люди, близкие к руководству нашей страны, опять скажут, что Гладышев занимается популизмом. Но я категорически против. Это перекладывание всей ответственности за коммунальное хозяйство на население: сами как хотите, так и эксплуатируйте. Не будет никакой заботы - заключайте договоры и решайте свои вопросы, т.е. сами ремонтируйте дома, подъезды. Но я досконально знаю, в каком состоянии сейчас все это находится, не говоря уже об изношенных сетях. Их ремонтом можно заниматься бесконечно и бесконечно вкладывать деньги. Поэтому наша задача сейчас - и, по сути, единственный выход - строить и новое жилье, и новые теплотрассы, источники воды, электроэнергии. Когда мы будем создавать новое, то будем меньше средств тратить на старое. Если бы такая политика была бы и у государства, то, может быть, и ЖКХ у нас было бы в другом состоянии.

У нас есть «частники» в Одинцовском районе, но я не слышал, чтобы от их работы люди были в восторге. Есть много проблем - например, в микрорайоне Кутузовском. Это «любимый» (в кавычках) для меня микрорайон с самого начала строительства. Я считаю, что дома неудачные и некрасивые. Те дома, которые Бутусов строит или Тузанов, гораздо красивее и качественнее, чем у СУ-155. Так вот, жильцы домов микрорайона Кутузовский создали ТСЖ, причем за руководство ТСЖ развернулась целая борьба - кто будет распоряжаться деньгами. Тарифы определили в 2 раза выше, чем в городе, хотя это новые дома, соответственно, затраты на их обслуживание должны быть ниже. Но вы видите, сколько там было проблем в морозы.

КОТОВИЧ СЕРГЕЙ ВИКТОРОВИЧ. НОВОСПОРТИВНАЯ, Д.4, КВ.1 И 2; КУВАЕВА ТАТЬЯНА. МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, 34; ЗИНАИДА ЯКОВЛЕВНА. НОВОСПОРТИВНАЯ 4, КОРП. 1.

- Платим 100% услуг «Домсер вис». Откуда такие расценки?

- Управляющая компания ЗАО «Домсервис» в целях обеспечения жителей домов коммунальными услугами обязана заключить договоры на поставку этих услуг. Размер платы за коммунальные услуги, предоставляемые Вам управляющей компанией ЗАО «Домсервис», рассчитан исходя из заключенных договоров на поставку воды и услуг канализования с МУЭП «Одинцовский Водоканал», теплоснабжения и горячего водоснабжения с МУЭП «Одинцовская Теплосеть» по тарифам, утвержденным этим организациям. Администрацией Одинцовского района проведена проверка правильности расчетов стоимости жилищно-коммунальных услуг, предъявляемых к оплате жителям домов, обслуживаемых ЗАО «Домсервис». Тарифы согласованы и доведены до ЗАО «Домсервис» письмом от 13.02.2006 г. № 46.

- То есть, притом, что расходы на жилищно-коммунальные услуги в новых домах меньше, жители платят столько же или даже больше?

- Конечно. Каждый житель подписывает договор со своей управляющей компанией на фиксированные тарифы. Но сюда входят и те средства, которые надо платить руководителю, уборщице, вахтеру, охране и т.д., так что сумма получается немаленькая.

Сейчас очень много говорится о том, что если приватизировать жилищный фонд, то все в России сразу станет хорошо - появится собственник-частник, который будет защищать интересы жильцов и отвечать за качестворабот. Последние морозы показали, что при аварийной ситуации с проблемами справлялись наши рабочие. У частников сегодня в большинстве своем нет квалифицированных специалистов - тех же слесарей, электриков, сантехников. Они не готовы не только к экстремальным ситуациям, но и штатным. Где они возьмут людей? Они далеко не уедут на гастарбайтерах, которые что-то ремонтируют или подметают.

ЖИЛЬЦЫ ГОВОРОВА 14

- Для ТСЖ тарифы будут 100% или 90%?

- Собственники жилых помещений, которые объединились в ТСЖ, в соответствии с Жилищным Кодексом, должны заключать прямые договоры с организациями, поставляющими коммунальные услуги, и рассчитываться по тарифам, установленным для этих организаций в полном размере. Жители данных домов, имеющие право на льготы и субсидии, оформляют их в установленном порядке.

- Как Вы считаете, какая модель более эффективна - товарищество собственников жилья или управляющая компания?

- Вообще, люди должны выбирать то, что им больше нравится и более удобно. Я сторонник того, чтобы оставались муниципальные предприятия. Это мое твердое убеждение. Да, они где-то недорабатывают, но как глава района я могу корректировать с ними тот же рост тарифов. А с ТСЖ или управляющими компаниями будут договариваться сами жильцы. Здесь нашего участия и защиты быть не может. Это нужно понимать.

- На одном из собраний жильцов (Говорова, 36) был поставлен вопрос об образовании ТСЖ. Толчком послужило то, что управляющая компания «Домсервис» по общим расходам не вышла за 20% роста тарифов, а вода подорожала в 5 раз.

- В пять раз вода подорожать не могла. Как я уже сказал, рост по «Мосводоканалу» составляет 25%. И они не могли «купить» воду у одинцовского водоканала по тарифам выше наших. Здесь нужно разбираться. Управляющая компания может повышать лишь цены на свои услуги, а на те, которые им продают, - нет. Однако необходимо уточнить еще один момент. Собственники второго жилья - квартиры, в которой никто не прописан, - платят за воду с квадратного метра. Как только человек пропишется, оплата будет идти с учетом этого. Есть еще один вариант - осуществлять оплату по показаниям счетчиков, которыми оборудованы все вновь вводимые жилые дома.

ЖИТЕЛЬ МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, Д.89

- Постановление Совета депутатов обязательно для всех?

- Да, Решение Совета депутатов обязательно для всех. Обращаю Ваше внимание на то, что пункт 5 Решения гласит, что жилищностроительные кооперативы, товарищества собственников жилья, иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье; собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, а также собственники жилых домов оплачивают жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.

- Общая тенденция и по России, и по Московской области состоит в том, что рост тарифов увеличивает задолженность населения перед поставщиками коммунальных услуг. Насколько это актуально для нашего района?

- У нас это не более актуально, чем у других. В Одинцовском районе разработана самая лучшая социальная защита по РФ. На последней планерке я сказал, что если кто-то мне покажет что-то сильнее, то я это приму к сведению и буду учиться. У нас малоимущие граждане платят очень незначительные суммы за услуги ЖКХ. Есть задолжники - неблагополучные семьи или безработные, но каждый такой вопрос решается индивидуально. Так что это не показатель.

Другой вопрос, что иногда у нас не дорабатывают предприятия жилищно-коммунального хозяйства - квитки не во время приносятся, разъяснительная работа не ведется. Сегодня, действительно, принят закон о том, что людей можно выселять за неуплату, но мы пока об этом и речи не ведем. Это крайняя мера. В каждом случае надо внимательно разбираться, понять, по каким причинам человек не смог заплатить.

Я еще раз хочу обратить внимание на то, что не надо стесняться получать субсидии. Надо один раз принести документы, сдать, через полгода обновить. Человеку будет ежемесячно приходить платежка, в которой сумма субсидии будет высчитана.

ЮРИЙ, АДРЕС НЕ УКАЗАН

- Тарифы на электроэнергию делятся на дневной и ночной. Как считаются и куда обращаться?

- Тарифы на электрическую энергию, дифференцированные по зонам суток, впервые введены с 1 августа 2002 года Прейскурантом № 09-01-МО-2002/2, утвержденным Протоколом Правления Энергети ческой комиссии Москов ской области от 19.07.2002 г. №20. На 2006 год Протоколом Правления Энергетического Комитета Московской области утвержден Прейскурант от 26.12.2005 г. № 2006/01-МО, согласно которому на территории Московской области утверждены тарифы, дифференцированные по зонам суток (с НДС):

С 23-00 до 7-00 - 37 коп/кВтч.

С 7-00 до 23-00 - 120 коп/кВтч.

Для расчета за электроэнергию по дифференцированным тарифам необходимо установить специально оборудованный счетчик. По вопросу установки счетчика необходимо обратиться в организацию, занимающуюся сбытом электроэнергии. По г. Одинцово - это Одинцовское городское отделение ЗАО «ЦОПэнерго», расположенное по адресу ул. Союзная, д.1-В тел. (8.495) 609-63-52; 609-63-53; 609-63-54; 609-63-55.

Ответы на остальные вопросы телезрителей будут опубликованы в следующем номере "ОДИНЦОВСКОЙ НЕДЕЛИ".

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

3.14.132.43