Многоэтажка вместо детской площадки в Одинцово

Жители микрорайона 7-7а против застройки двора дома №46. В разрешительной документации нарушения, многоэтажку на коммуникациях строить нельзя. По этим проблемам они встретились с застройщиками, компанией «Стройтехинвест», и представителями Общественной палаты Одинцовского района, чтобы в дальнейшем не пустить многоэтажную стройку в свой двор.

Собрание жителей дома 46 по Можайскому шоссе 21.04.2015

Застройщик показывает документацию — разрешения на строительство получены, можно начинать. На прошлой неделе тяжелая техника оградила просторную по нынешним меркам площадку бетонными блоками.

Вечером 21 апреля жители ближайших к площадке домов в рамках «встречи» с застройщиком пригнали подъемник и блоки убирали, устроили «несанкционированный митинг».

Территория размежевана, составлен план, есть разрешение на строительство, и даже, по утверждениям жильцов, начали продаваться квартиры.

Градостроительный план земельного участка для строительства корпуса Е

Градплан земельного участка со схемой

Участок на публичной карте Росреестра

Но жильцы дома 46 по Можайскому шоссе утверждают, что стройка затронет придомовую территорию. Разрешение, подписанное 29 декабря 2014 года, с нарушениями градостроительных норм, которые были приняты в июле 2014 года.

Разрешение на строительство

Кроме того, 19-этажный дом сажают на коммуникации — по территории площадки, отданной под строительство, проходит газовая труба от котельной, расположенной напротив домов через стройку. Жильцы попросту боятся остаться без тепла, «а то и хуже что случится»: «Это нужно сначала переносить котельную, убирать с площадки коммуникации…».

Схема организации строительной площадки с указанием места расположения строительного крана

Новый корпус изображен жирным вверху Схемы. Рядом с ним квадрат — это строительный кран.

Кран Liebherr 112, который будет красоваться на пятачке вместо детской площадки и "заглядывать в окна жильцов ближайшего дома

Неясно только, зачем огородили всю площадь, включая детскую площадку. Жильцы дома 46 имеют на нее полное право на основании Акта о передаче с баланса материально-технической базы Хозяйственного управления Управления Делами Совета Министров СССР на баланс Одинцовского горжилуправления, датированного 18 марта 1980 года - годом сдачи 12-этажного дома и заселения в него жильцов.

Жильцы дома 46 по Можайскому шоссе оспаривают свою придомовую территорию на основании вот этого документа. Стр. 4

На стр. 4 посчитана общая площадь территории, включая площадку, на которой позже появился яблоневый сад и малые архитектурные формы.

Жителям есть, что терять: «У нас достаточно просторная площадка. Жители пяти домов приходят к нам во двор круглый год. Детки на единственной в городе карусели катаются, и есть, где побегать, бабушки летом на скамейке песни поют, у мужиков для игр свой угол, для молодежи — свой. Места всем хватает, а другого места попросту нет», — рассказала член инициативной группы дома 46 по Можайскому шоссе Светлана. Также она упомянула Аллею Славы — липы вдоль тротуара, которые высаживали ветераны в 1980 году, когда заселились в 46 многоэтажку. Яблоневый сад тоже жители сажали — теперь по осени всем двором собирают урожай: кому надо, тот и рвет. «Мы будем обращаться в отдел архитектуры, чтобы не давали порубочные листы», — говорит Светлана. Зеленый островок среди многоэтажек — уникальное место в Одинцово. Хорошо бы его сохранить.

«Спорная» площадка во дворе дома 46 по Можайскому шоссе

Кроме того, Светлана от имени всех жителей сказала, что они совсем не против, если на месте площадки появится… детский сад. «Если не хватает земли под садики, то почему бы не разместить у нас во дворе? Там и для детсадика территории хватит, и нам на площадку останется!». Мест под социальные объекты в плотно застроенном городе, как правило в Одинцово, нет. Жители предложили альтернативу…

Также жители апеллируют к администрации города, «к отделу архитектуры и градостроительства вообще вопросов много»: «на каком основании выдано разрешение на строительство? Почему столько раз менялся Генплан развития и застройки? Почему по этому дому не было публичных слушаний?» Все эти и множество других вопросов по существу жители Можайки, 46 надеются задать представителям администрации в рамках круглого стола, который пройдет 29 апреля с участием жителей, застройщика «Стройтехинвест» и Общественной палаты Одинцовского района.

Жителям хотелось бы выяснить, о каком переселении в планируемый к постройке дом утверждает застройщик. Когда будут публичные слушания по строительству многоэтажки на детской площадке. А также хотелось бы узнать о «благонадежности застройщика, потому что мы слышали на словах о переселении в 20-этажный корпус Е, но и видели также, что квартиры стали продаваться у них на сайте. И никогда не слышали о детских садах и других соцобъектах. Хотелось бы все это знать, чтобы быть спокойными. А если застройщик неблагонадежен, то кто это регулирует? Почему город с ним работает?» — накопили вопросы для Круглого стола жители 7 микрорайона. И добавили, что, если ответы не получат, то «будем проситься на митинг».

Практика митингов против застройщиков входит в привычную жизнь одинцовцев. На данный момент стройка не ведется. Будем надеяться, что жители получат удовлетворительные ответы, а «Стройтехинвест», в свою очередь, выполнит свои обязательства перед городом.

18.119.143.45