ЖК «Западные ворота» вновь меняют застройщика

Власти Подмосковья намерены расторгнуть договор с застройщиком ЖК «Западные ворота столицы». В то время, как в Одинцово дольщица долгостроя угрожает суицидом на центральной площади.

ЖК «Западные Ворота Столицы»

В пятницу, 19 июня, на Центральной площади Одинцово дольщица ЖК «Западные ворота» устроила одиночный пикет. Она требовала, чтобы власти Московской области повлияли на темпы строительства скандального долгостроя. «Я повешусь на памятнике Ленину прямо на площади, если мне не отдадут мою квартиру, которую я жду 13 лет», — возмущалась женщина. Это уже не первая акция дольщиков ЖК, когда они требуют свое жилье.

Одиночный пикет у здания районной администрации

Сегодня стало известно, что договор с нынешними застройщиком ЖК «Западные ворота столицы» действительно планируют расторгнуть, сообщили газете «Коммерсант» в правительстве региона. Основные претензии властей — неоднократное нарушение застройщиком сроков строительства, привлечение средств инвесторов в обход закона о долевом строительстве и использование денег не по назначению. В частности, в конце мая были возбуждены уголовные дела о мошенничестве в отношении вице-президента ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» ВОРОБЬЕВА А. Б. и президента ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» БАБЕЛЯ М. А.

ЖК «Западные ворота столицы» (ранее «Славянка») в Одинцовском районе начал строиться в 2002 году со скандально известной «Социальной инициативой». К 2013 году в отношении владельцев компании было возбуждено 13 уголовных дел об аферах с деньгами дольщиков.

После банкротства «Социальной инициативы» права аренды на участок под ЖК «Западные ворота столицы» перешли нынешним застройщикам объекта. ЗАО «ИСК «Энбиэм» привлекло на завершение стройки кредит ВТБ на 1,4 млрд руб., из них 700 млн руб. уже выплачены. «По имеющейся у нас информации, банку в залог передано проданное соинвесторам жилье — это обезличенные метры, не привязанные к конкретным номерам квартир», — сообщил газете «Коммерсант» зампред правительства региона Герман ЕЛЯНЮШКИН.

Теперь достроить ЖК чиновники предлагают ВТБ. У госбанка есть девелоперские «дочки» («Галс-Девелопмент», «Дон-строй инвест»), которые, по мнению властей региона, имеют достаточные ресурсы для завершения проекта.

По подсчетам, достройка наполовину готовых «Западных ворот» на текущем этапе обойдется в 5 млрд руб., с учетом ранее вложенных ВТБ средств — в 4 млрд руб. На них потенциальному застройщику придется достроить в ЖК вторую и третью очереди общей площадью 151 тыс. м² (первая уже сдана в эксплуатацию).

Чтобы новый застройщик мог компенсировать затраты на достройку ЖК, власти должны разрешить ему построить дополнительно как минимум 50 тыс. м², учитывая, что средняя стоимость жилья в новостройках Одинцово составляет около 100 тыс. руб. за 1 м².

3.14.66.238