Соцобъекты СУ-155 в Одинцово достроит ФСК «Лидер»

Часть социальных объектов «СУ-155» в Подмосковье достроят другие застройщики. Об этом договорились областное правительство и владелец компании «СУ-155», депутат Мосгордумы Михаил БАЛАКИН. Тем временем, обманутые дольщики готовят Всероссийскую акцию протеста.

Михаил БАЛАКИН, председатель правления ГК

На грани

Из-за неисполнения обязательств крупнейшим российским строительным холдингом «СУ-155» есть угроза появления новой волны обманутых инвесторов.

О финансовой неустойчивости компании говорили еще в конце прошлого года. Тем не менее, СУ-155 «выплыло» с помощью государства. Уже в конце августа продолжилась череда неудач — СУ-155 исключили из Хартии застройщиков Подмосковья в связи с тем, что оно не выполняет условия сообщества. Осенью тысячи россиян, вложивших деньги в жилье «СУ-155», готовят всероссийскую акцию протеста 26 сентября. Дольщики решились на такой шаг из-за сообщений о грядущем банкротстве девелопера.

Представитель «СУ-155» Федор САРОКВАША, комментируя ситуацию с дольщиками, заявил, что компания работает в штатном режиме и не находится в режиме банкротства. «Компания стремится к выполнению своих долговых обязательств. Более полугода мы находимся в достаточно тяжелом антикризисном управлении — реструктуризируем активы, продаем непрофильные предприятия. Всего за первое полугодие 2015 года мы смогли погасить объем задолженности около 3,5 млрд руб.», — сказал представитель компании.

Область в помощь

Очередная помощь неблагонадежному застройщику пришла со стороны властей Московской области, при помощи которых ГК «СУ-155» подписала соглашения с крупными застройщиками на 1 млрд. руб., в рамках которого инвесторы будут достраивать социальные объекты вместо СУ-155. Представитель «СУ-155» Федор Сарокваша подтвердил информацию: «У нас есть сделки с живыми деньгами, а есть бартер, мы предлагаем инвесторам в обмен на свои просроченные обязательства земельные участки или долю в начатых проектах».

«Что касается жилых объектов, стараемся, чтобы СУ-155 по максимуму сама достраивала их», — пояснил министр строительства области Сергей ПАХОМОВ. На данный момент, «СУ-155» в Подмосковье не достроила 36 жилых домов, 8 детских садов, 7 школ, 5 поликлиник.

По его словам Сергея Пахомова, инвесторы, которые возводят по соседству с «СУ-155» свои ЖК, сами предлагают достроить объекты инфраструктуры СУ-155: недострои вызывают социальную напряженность. На данный момент в качестве «добровольцев» вызвались три застройщика. Так, в Одинцово — это ФСК «Лидер». Инвестор достроит поликлинику за 250 млн. руб., обсуждаются еще одна поликлиника и детский сад.

Необходимые инвестиции во всех случаях возникнут из выручки за не проданные «СУ-155» квартиры, объясняет Пахомов. Пока компания Балакина не достроит все начатые объекты, правительство области не будет выдавать ей разрешения на новое строительство. Даже если не все квартиры «СУ-155» купят, у компании есть немало активов, которые можно продать: всего проектов «СУ-155» в области примерно на 3,5 млн. м², есть два десятка производств, в том числе два лифтовых завода. СУ-155 уже планирует продать головной офис на Ордынке для выплаты долга в 27 млрд. руб.

Тем временем, президент ФСК «Лидер» Владимир ВОРОНИН сообщил: «ФСК «Лидер» уже имеет опыт достройки объектов недобросовестных застройщиков. Мы готовы сотрудничать с правительством области, но договоренностей никаких пока нет».

Где именно ООО «ФСК «Лидер» будет достраивать объекты правительство не сообщает. Однако известно, что ФСК возводит свое «бетонное гетто» под названием ЖК «Сколковский» именно по соседству с Трехгоркой — детищем Балакина.

Трехгорка-3, ФСК «Лидер», строительство в Одинцово нового бетонного гетто «Трехгорка-3»

3.131.13.37