Количество новостроек должно переходить в качество

В 2006 году в Одинцовском районе планируют ввести в строй 700 тыс. кв. метров жилья. Это на 300 тыс. кв. метров меньше по сравнению с 2005 годом. Чем обусловлено снижение темпов строительства в Одинцовском районе, выясняла «ОДИНЦОВСКАЯ НЕДЕЛЯ».

Принципы работы с инвесторами, которые намерены заниматься строительством в Одинцовском районе, изменились. Об этом «НЕДЕЛЯ» неоднократно писала, но теперь с принятием Положения о земельных аукционах и Положения об инвестиционных контрактах в жизнь вступают новые принципы. О них «НЕДЕЛЕ» рассказал глава Одинцовского района Александр Гладышев.

- В Одинцовском районе сегодня строительства больше, чем в любом другом районе Московской области, но темпы роста строительства намного выше темпов развития транспортной и социальной инфраструктуры. Поэтому мы стараемся сдерживать строительство, - сообщил «НЕДЕЛЕ» глава Одинцовского района. Пришло время остановиться и осмыслить. Если в прошлом 2005 году мы построили 1 миллион квадратных метров жилья (40% которого - многоэтажки, а 60% - индивидуальное малоэтажное жилье), то в 2006 году мы планируем ввести в строй не более 700 тысяч квадратных метров. Причем индивидуальное жилье более качественное, поэтому такое процентное соотношение. Это подтверждают и все контролирующие органы, которые следят за качеством построенного жилья. И у нас нет повода им не доверять, тем более что сами мы не имеем законодательно закрепленного права на контроль, это не наша компетенция, полагает Александр Гладышев. При этом со снижением объема застройки привлекательность Одинцовского района должна вырасти, потому что земельных участков под застройку остается меньше, и сама застройка будет вестись системно, в рамках нового законодательства.

- Я думаю, то, что для инвесторов наш район привлекателен, сомнений не вызывает. Сам город Одинцово и весь район в целом, безусловно, финансово выгоден для застройщиков, ценообразование здесь аналогично московскому, да и инфраструктура не сильно уступает Москве. Инвесторы к нам идут с удовольствием, но могу уверить, для того чтобы проинвестировать здесь какой-либо проект, нужно сначала доказать свою способность это сделать. Мы не играем в игры и не идем на авантюры. Район настолько застроен, что каждый новый проект должен быть оправдан, он тщательно прорабатывается и уж только потом претворяется в жизнь, - пояснил основные принципы работы с инвесторами Александр Гладышев.

- На сегодняшний день наша основная задача - это отнюдь не строительство новых объектов, наша главная цель - это создание новых инженерных сетей и заделов в городском хозяйстве на ближайшие 50 лет. Никого не удивлю тем, что все инженернокоммуникационные сети давно устарели, и для того чтобы обезопасить жителей от различных чрезвычайных ситуаций, мы решили направить основные силы на замену этих сетей, - пояснил основную причину снижения объемов строительства в районе Александр Гладышев. Но при этом подчеркнул: «Но, несмотря на то, что мы постоянно строим, свободного жилья в Одинцове практически нет. Есть спрос и он постоянно растет, а мы не всегда способны его удовлетворить, отсюда и постоянно растущие цены на недвижимость. Цена квадратного метра поднимается, потому что Одинцово привязано к Москве».

Нина ДЬЯЧКОВА

Александр АСАДЧИЙ

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

3.145.7.253