Очередное обращение к Губернатору Подмосковья против точечной застройки в Одинцово

Не первый год продолжается противостояние жителей 7 микрорайона Одинцово с застройщиком ООО «Стройтехинвест». Доведенные до отчаяния люди в очередной раз обращаются за помощью к Губернатору Андрею ВОРОБЬЁВУ.

Инвестконтракт «Стройтехинвеста» по реконструкции микрорайона 7-7А один из самых «древних» контрактов Одинцово. За годы своего существования компания накопила многомиллионные долги. Против неё ведутся многочисленные исполнительные производства по взысканию задолженностей. Ни один социальный объект «СТИ» в Одинцово не построила.

Существующий проект планировки противоречит нормативам

Проект реконструкции микрорайона 7-7А был принят на общественных слушаниях в 2011 году. О проведении слушаний жители микрорайона не были проинформированы в должной мере. К тому же были выявлены нарушения в итоговых документах.

В соответствии с проектом реконструкции на территории микрорайона должны быть возведены несколько жилых домов этажностью в 21-25 этажей. Но по мнению жителей проект, разработанный более 4 лет назад, грубо нарушает современные региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП — Постановление Правительства Московской области от 17 августа 2015 г. № 713/30 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области") и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения Одинцово, в соответствии с которыми максимальная этажность в Одинцово не должна превышать 17 этажей.

Поэтому жители микрорайона настаивают на повторных общественных слушаниях по проекту реконструкции и приведению его в соответствие с действующими нормативами. Но это не единственная причина для беспокойства.

Новая стройка — угроза жизни и здоровью жителей

Корпуса А и Б будут строиться в непосредственной близости от дома №64 по Можайскому шоссе. В результате жители данного дома рискуют оказаться в окружении 25-ти этажных зданий, в два с половиной раза превышающих его по высоте. Это неблагоприятно скажется на инсоляции (освещении) помещений, а в однокомнатных квартирах и вовсе время инсоляции будет меньше допустимого по СанПиН 2.2.1/2.1.1 1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Строительство корпуса А будет проходить на небольшом участке в непосредственной близости от школы №8 и домов №64, 66 и 70. Работы с применением строительного крана будут представлять угрозу для жизни жителей домов и учеников школы.

Застройщик препятствует благоустройству придомовой территории

Еще в 2015 году 7 микрорайон оказался в центре внимания после потасовок во дворах между жителями и сотрудниками ЧОПа, нанятого «Стройтехинвестом». Жильцы домов №44 и 46 встали на защиту детской площадки во дворе своего дома, на месте которой должны были начаться строительные работы. Тогда предотвратить серьёзные столкновения смогли только вовремя прибывшие сотрудники полиции.

Жители домов микрорайона 7-7А неоднократно направляли обращения в городскую Администрацию с просьбами о благоустройстве придомовых территорий. Нехватка детских и спортивных площадок, а также парковочных мест является одной из главных проблем домов №62, 64, 66 и 70. В июле 2016 года начались работы по реконструкции проездов и расширению парковочных карманов.

Но представители «Стройтехинвеста» заставили «дорожников» прекратить работы и убрать уже сделанные парковочные карманы. Застройщик объяснил свои требования тем, что уже в августе на этих придомовых территориях начнется строительство многоэтажек! При этом представители «Стройтехинвеста» отказались  предоставить документы, подтверждающие законность строительства.

Результат — жители остались без парковочных мест, а придомовая территория находится в изуродованном состоянии!

Еще одним неприятным сюрпризом для жителей микрорайона стала информация о границах будущей строительной площадки. Оказалось, что участок застройки полностью перекроет существующий проход к школе №8, который также является основным маршрутом для жителей домов №33 и 35 по Вокзальной улице, добирающимся до остановки общественного транспорта. Более того, строительство будет проводиться на придомовой территории дома №64.

Пострадают от строительства и зеленые насаждения. У домов №64, 66 и 70 по Можайскому шоссе будут уничтожены практически все деревья, а новые высадить будет невозможно, так как большая часть новых придомовых территорий будет расположена над подземными парковками.

«Стройтехинвест» наносит очередной удар
по социальной инфраструктуре

Нехватка социальных объектов — бич всего Одинцово. И 7 микрорайон не исключение. Новые социальные объекты, предусмотренные проектом реконструкции, не смогут принять всех новоселов.

В микрорайне на данный момент есть только один детский сад, в который невозможно попасть, несмотря на заявления чиновников об отсутствии очередей в детские сады. Такая же плачевная ситуация со школами, поликлиниками и паркингами.

Катастрофическая ситуация с парковочными местами отчётливо проявляется у стартовой многоэтажки «Стройтехинвеста» — доме №19 по Вокзальной улице, где организовано значительно меньше мест, чем требуемые нормативом 420 мест. Результат — уничтоженные газоны и постоянные конфликты жильцов.

Застройщик до сих пор не возвёл ни одного социального объекта. Все свободные территории, на которых можно было бы разместить школы и детские сады, отданы под строительство многоэтажных «ульев». Уже сейчас 7 микрорайон один из худших по обеспеченности социальной инфраструктурой, а после уплотнительной застройки под видом реконструкции жизнь превратится в ад.

Очередная попытка достучаться до разума властей

Первый проект планировки микрорайона был разработан еще 16 лет назад. И все эти годы жители ждут расселения, благоустройства и новых социальных объектов. Но «Стройтехинвест» строит только многоэтажки, полностью игнорируя недостаток социальной инфраструктуры. Более того, застройщик не выполняет свои обязательства и по строительству жилых домов — достаточно вспомнить долгострой «Высокая нота», от старта строительства до ввода в эксплуатацию которого прошло 9 лет!

Нет никаких гарантий выполнения «Стройтехинвестом» обязательств по социальным объектам, особенно с учетом текущей финансовой ситуации. Жители 7 микрорайона справедливо опасаются на много лет остаться один на один с проблемами недостатка инфраструктуры.

Жители уже много раз обращались и в Администрацию городского поселения Одинцово и в Администрацию Одинцовского района, но результата нет — вопросы выдачи разрешений на строительство сейчас находятся в компетенции Правительства Московской области.

И вот теперь инициативная группа отправила новое обращение на имя Губернатора Андрея Воробьёва, в котором изложены все проблемы, связанные с проектом реконструкции микрорайона. Под обращением подписались 172 жителя домов №64 и 66 по Можайскому шоссе.

Услышит ли глава региона крик о помощи или оставит без внимания, как обращение Общественной палаты Одинцовского района о введении моратория на многоэтажную застройку в Одинцово?

18.118.144.98