Коммунальный переворот на Трехгорке

Претензии жильцов 9-го микрорайона Одинцова на некачественное обслуживание и завышенные тарифы переросли в силовое противостояние представителей компании застройщика СУ-155 и жильцов первой очереди микрорайона.

Как стало известно из прессрелиза инициативной группы жильцов Трехгорки, оказавшегося в распоряжении «ОДИНЦОВСКОЙ НЕДЕЛИ», управление микрорайоном перешло ТСЖ «Трехгорка», организованном и зарегистрированном указанной инициативной группой. Председателем ТСЖ «Трехгорка» избрали Вадима Валерьевича Петрова, собственника одной из квартир микрорайона. Как пояснили корреспонденту «НЕДЕЛИ» члены инициативной группы, господин Вадим Петров прежде занимал должность заместителя председателя одного из московских ТСЖ, именно благодаря этому опыту его и назначили руководителем нового ТСЖ.

Однако уже в ночь с 28 на 29 марта события приняли силовой характер. Как сообщил «НЕДЕЛЕ» участник инициативной группы жильцов Трехгорки, отвечающий за связь с общественностью, Андрей Петров, сотрудники частного охранного агентства «Виктория», якобы представляющие интересы застройщика микрорайона СУ-155, ночью заняли помещение диспетчерской. После чего был заварен пожарный вход в помещение ДЭЗ. Таким образом, как сообщил Андрей Петров, работа нового ТСЖ «Трехгорка» была парализована.

В ответ инициативная группа жильцов призвала всех своих сторонников собраться во дворе. «Это прямая угроза нашему ТСЖ! Мы должны выйти на улицу и делом показать, что нашу волю избавиться от АТСЖ (это предыдущая эксплуатирующая организация микрорайона Трехгорка) не переломить силовым захватом! », - это выдержка из обращения к жильцам. Стихийное противостояние было назначено на 11.00 часов 29 марта. К этому времени возле школы собралось около 40 человек. «Многие сейчас на работе, поэтому не смогли выйти, но к вечеру людей соберется больше», - пояснил Андрей Петров. По его словам, инициативная группа направила жалобу в милицию и в данный момент ждет дальнейшего развития событий. Свои претензии инициативная группа микрорайона Трехгорка изложила в специальном пресс-релизе: «Начиная с 2004 года по решению застройщика микрорайон «Кутузовский» обслуживается эксплуатирующей организацией АТСЖ «ДЭЗ».

В результате работы АТСЖ «ДЭЗ» жители Трехгорки получили микрорайон, совершенно не подготовленный к зиме. После чего эксплуатирующая организация фактически прекратила управление микрорайоном, в том числе в связи с увольнением части управляющего состава и с продолжительными болезнями руководителей. Оставить сложившуюся ситуацию, допустить разграбление микрорайона, дальнейшие аварии жители «Кутузовского» не могли. В связи с этим по решению жителей было образовано Товарищество Собственников Жилья, которому было передано право полного управления микрорайоном. Вопросы начала работы ТСЖ в микрорайоне были тщательно проработаны. Члены инициативной группы достигли договоренности с основными поставщиками услуг. Теперь в арсенале ТСЖ «Трехгорка» имеется достаточное число квалифицированного персонала, готового работать на благо микрорайона. Как можно видеть уже сейчас, обслуживание микрорайона силами ТСЖ «Трехгорка» проходит в штатном режиме, несмотря на то, что фактически АТСЖ «ДЭЗ» прекратило работу 23 марта 2006 года. Свидетельством этого являются работающая диспетчерская, обслуживающая заявки жителей, устраненная авария в системе отопления. Другой предпосылкой к переходу к самостоятельному управлению микрорайоном стала ситуация с неадекватными тарифами за обслуживание, выставляемыми АТСЖ «ДЭЗ». Сразу после выставления первых тарифов на обслуживание «Кутузовского» жители высказали сомнение в их справедливости и обоснованности. Предъявленные платежи нарушали раннее заключенные договоры на оказание коммунальных услуг, в которых было сказано, что весь спектр услуг должен осуществляться по муниципальным тарифам. Вскоре члены инициативной группы получили обоснование предъявленных ставок, в результате анализа которого были выявлены серьезные нарушения в расчетах, приводящие к увеличению платежей более чем на 30%. При этом было обнаружено, что «некоммерческое» АТСЖ «ДЭЗ» работает с рентабельностью 15%, что противоречит такой форме организации. После многократных и продолжительных обещаний руководства эксплуатирующей организации к новому году мы все-таки получили новые, сниженные тарифы. Но, к сожалению, тариф опять не соответствовал утвержденным нормам, на которые ссылаются подписанные договоры обоснование содержало значительные арифметические ошибки. Например, при якобы обоснованном тарифе в 25, 07 руб./кв.м. на эксплуатационные расходы (при муниципальном тарифе 17, 44 руб./кв.м.) в платежках жители видели 25, 70 руб./кв.м., что при жилой площади «Кутузовского» составляет значительную сумму, о направлении расходования которой можно только догадываться. Более того, АТСЖ «ДЭЗ» полностью отстранилось от контроля оказания и оплаты такой жизненно важной услуги как отопление, переложив это на ООО «Стройсети», которые, в свою очередь, так и не организовали выставление жителям квитанций за оказанные услуги и сбор денег. В результате задолженность ООО «Стройсети» перед ТЭК СУ53 достигла размеров, угрожающих дальнейшему нормальному обеспечению микрорайона теплом и горячей водой».

О начале создания ТСЖ «Трехгорка» инициативная группа (ИГ) открыто объявила на общем собрании жителей 22 октября 2005 года. С этого момента ИГ собрала необходимое количество заявлений на создание и вступление в ТСЖ «Трехгорка» и подготовила остальные документы, необходимые для законной регистрации ТСЖ, которая состоялась 3 марта 2006 года.

Андрей Петров прокомментировал «НЕДЕЛЕ» дальнейшую позицию инициативной группы: «Все жители «Кутузовского» считают управление микрорайоном силами созданного жителями ТСЖ «Трехгорка» единственно возможным выходом из сложившейся ситуации. По нашему мнению, возврат к управлению АТСЖ «ДЭЗ» приведет к дальнейшему ухудшению состояния микрорайона и его инфраструктуры. Мы не будем больше оплачивать некачественные услуги, предоставляемые эксплуатирующей организацией по завышенным тарифам. И через «ОДИНЦОВСКУЮ НЕДЕЛЮ» просим СУ-155 начать работу с ТСЖ «Трехгорка» по вопросам обслуживания микрорайона и продолжить конструктивный диалог с инициативной группой».

Как пояснили «НЕДЕЛЕ» в пресс-службе «СУ-155», первоначально к силовому варианту в отношении АТСЖ «ДЭЗ», находящегося по адресу Одинцово, ул. Чистяковой, д.10а, прибегла инициативная группа. По словам менеджера дирекции по рекламе СУ-155 Виктории Кабаковой, 17, 21 и 24 марта при поддержке ЧОП «Георг» жильцы предпринимали попытки захвата, который в последнемслучае удался. «В данный момент никаких попыток отвоевать здание АТСЖ «ДЭЗ» не производится, но новоявленному ТСЖ перекрыты доступы к стратегически важным точкам в помещении диспетчерского пункта», - сообщили в СУ-155. При этом застройщик готов к переговорам, заявили в дирекции по рекламе СУ-155. «ОДИНЦОВСКАЯ НЕДЕЛЯ» следит за развитием событий.

Инна ГРИБКОВА

Александр АСАДЧИЙ

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

18.224.30.113