ЖК «Изумрудная долина» может быть признан проблемным объектом

ЖК «Изумрудная долина» может быть признан проблемным объектом. Этот вопрос будет вынесен на рассмотрение Совета депутатов Одинцовского района.

Строительство ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль») в деревне Солманово Одинцовского района рядом с Минским шоссе и поселком Лесной Городок началось в 2012 году дочерней компанией Треста Мособлстрой-6 — ЗАО «Ипотечная компания М-6».

По словам главы Одинцовского района Андрея ИВАНОВА, признание ЖК проблемным является единственной возможностью завершить строительство и выдать ключи дольщикам:

— Застройщик не сумел в обозначенные сроки решить свои финансовые проблемы и уже свыше 9 месяцев на объекте не ведутся работы. Со своей стороны мы всячески шли компании навстречу, чтобы она могла выполнить взятые на себя обязательства. Слушать постоянные обещания, а потом наталкиваться на их невыполнение мы не будем. Терпение жителей также закончилось, — заявил Иванов.

Планируется, что в список проблемных объектов войдут 25 домов, по которым исполнение договоров долевого участия составляет более 9 месяцев.

В строительство ЖК «Изумрудная долина» (также известного как «Валь д`Эмероль») инвестировали средства порядка 700 семей. Своё жильё дольщики должны были получить ещё в 2013 году. Однако к тому моменту удалось сдать только 6 домов, строительство остальных корпусов было приостановлено из-за недостатка финансов у застройщика.

В июле этого года было заключено соглашение о выкупе контракта неким инвестором, после чего стройка должна была возобновиться, но никакого прогресса в решении проблемы не наметилось. Дольщики неоднократно проводили митинги, но на объекте создавалась только видимость работы. Кроме того, «Трест Мособлстрой №6» никак не может достроить среднюю общеобразовательную школу в Лесном городке. Открытие школы не раз откладывалось из-за того, что застройщик не успевал выполнить все работы в срок.

Признание ЖК проблемным расширяет полномочия местных властей. В частности, они получают право:

• оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям
• изменять порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок для нового застройщика в соответствии с законами РФ
• изменять по согласованию с новым застройщиком долю, подлежащую передаче в собственность муниципальному образованию после завершения строительства проблемного объекта.

3.136.19.103