Лесногородская СОШ — пространство невозможностей?

Лесногородская школа — один из главных долгостроев Одинцовского района. Даты завершения работ постоянно смещаются, и всё это время переполненное старое здание с трудом справляется с регулярно увеличивающимся количеством учеников.

Вопрос сдачи школы интересует лесногородцев уже много лет. Из-за безумной застройки население растёт в геометрической прогрессии.

Нормативная вместимость превышена в 7 раз!

Сегодня в школе учится 1077 детей при проектной вместимости в 600. Но, школа 1962 года постройки. Проект очень старый, с тех пор многократно ужесточались требования и нормативы к образовательных учреждениям. Сейчас нормативная вместимость школы не дотягивает и до 150 детей. Здесь грубо нарушаются СанПиН, современные образовательные требования и стандарты.

Школа «Дружба» в посёлке ВНИИССОК обучает 1466 детей вместо проектных 825. Всего дети поселения обеспечены школьными местами только на 48%. Проблема давно стала критической. Близость к Одинцово, где ситуация со школами не намного лучше, не спасает. Вирусные заболевания в переполненных классах распространяются очень быстро, и этой зимой Лесногородская школа дважды закрывалась на карантин.

Сорван очередной срок

1 февраля 2017 года в прямом эфире глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ пообещал, что несмотря на все проблемы с ОАО «Трест Мособлстрой №6» депутата Сергея САМОХИНА, школа откроется в апреле:

Вопрос Лесногородской школы уже не только жителям, но и мне снится по ночам. Это постоянная череда срывов сроков ввода объекта. Нас постоянно подводит подрядчик — компания Трест Мособлстрой №6 Самохина Сергея Ивановича. Тем не менее, большая часть работ по школе сделана. Это ключевое. Сейчас мы уже завозим оборудование и мебель, и начали процесс оформления объекта в муниципальную собственность. Как всегда, у Сергея Ивановича нет ни одного правильного документа, нам приходится всё это сейчас практически с нуля формировать. Нам приходится уже помогать ему и в финансовом плане, чтобы он достроил объект. Детей мы должны начинать переводить из основного здания уже с апреля. Осталось потерпеть ещё немного.

Но уже 10 февраля в ходе проверки с участием главы городского поселения Лесной городок Альберта АЛЯБЬЕВА общественники убедились, что до полного завершения работ осталось ещё много времени.

В основном, по отделке вспомогательных помещений, монтажу электрооборудования и приведение школы в соответствие с требованиями пожарной безопасности.

И опасения общественников и жителей Лесного городка подтвердились. Уже 29 марта в ходе очередного прямого эфира Андрей Иванов заявил, что в апреле школа не будет открыта. Новый срок завершения работ — июль. Кроме того, глава района сообщил, что ОАО «Трест Мособлстрой №6» больше не работает на объекте, достраивать школу будет новая компания.

Инвестконтракт на комплексное развитие территории Лесного городка с ОАО «Трест «Мособлстрой №6» один из самых старых, заключен ещё при Александре ГЛАДЫШЕВЕ в 2004 году. Многоэтажки построены, квартиры проданы, новое здание школы строится с 2012 года. Сроком окончания строительства был август 2016 года. Но, как мы все хорошо знаем, школа не открылась до сих пор.

 

Руководители Лесного городка и генеральный директор ОАО «Трест «Мособлстрой №6» Сергей САМОХИН, февраль 2017 года

Рабочие ОАО «Трест «Мособстрой №6» ведут отделочные работы, февраль 2017 года

Школа оборудуется за счёт бюджета

Как оказалось условиями первоначального инвестиционного контракта не предусмотрено оборудование нового здания школы. Сейчас Администрация Одинцовского района закупает всё необходимое за счёт бюджетных средств. В феврале в школе уже появилось оборудование для кухни, бассейнов, библиотеки и парты в классных комнатах. Отрадно, что закупаются отечественные парты и шкафы. В планах монтаж интерактивных школьных досок и станков для кабинетов труда.

Как сообщил Андрей Иванов на прошедшем 29 марта прямом эфире с жителями района, оставшееся оборудование будет завезено в школу сразу же после того, как завершатся строительные работы.

Отечественные парты и стеллажи для библиотеки закуплены администрацией Одинцовского района

Новая школа или реконструкция старой?

За таким, казалось бы, простым вопросом скрываются большие проблемы. Новые школы строятся по типовым проектам. Реконструкция происходит по индивидуальным, даже если это новое здание. На такую хитрость идут застройщики и власть, чтобы сократить количество разрешительных документов. Но, как известно, скупой платит дважды.

Сегодня среднее звено Лесногородской школы, согласно лицензии на образовательную деятельность, занимает отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 3023 м² и имеет прилегающий земельный участок размером 2660 м². Так называемая реконструкция присоединила к ней отдельное здание в 4 этажа площадью 18 000 м² и увеличила земельный участок за счёт переноса гаражного кооператива ещё на 1300 м². Застройщик и гаражный кооператив «Весна» обменялись арендованными земельными участками. Но если с передачей школе дополнительного участка земли трудностей не возникло, то с самим зданием всё совсем не просто.

Официально школу в Лесном городке не строят, а реконструируют. Застройщик посёлка ОАО «Трест «Мособлстрой №6» начал возводить новое здание рядом со старым, не имея никаких разрешительных документов, по индивидуальному проекту. Проект утверждался Управлением архитектуры района по факту стоящих нескольких этажей, и администрация Лесного городка дала разрешение на уже начатое строительство.

Заказчиком работ стал сам застройщик. Сам себя контролировал, проверял качество и сроки работ. Трудно сказать насколько серьезно была проведена экспертиза несколько раз менявшегося проекта, но сегодня строители вынуждены устранять претензии Госпожнадзора и Роспотребнадзора, без разрешения которых, дети не переступят порог нового здания школы.

Лесногородская школа, старое здание

Кто будет достраивать школу?

Новым застройщиком, пришедшим на смену «Тресту», оказалась компания «АСГ Техно Строй». Андрей Иванов во время представления компании дал ей положительную характеристику: 

Новая компания показала себя исключительно с положительной точки зрения. Многие детские сады, дома культуры и другие социальные объекты (в нашем районе) были построены «АСГ Техно Строй». При этом ни одного срока не было сорвано. 

Компания за 2 недели провела тщательный анализ всех проблемных точек, которые есть в школе. Наиболее крупные недоделки были выявлены в инженерных коммуникациях и системе противопожарной безопасности. Сейчас специалисты «АСГ Техно Строй» уже начали с ними работать, на объекте задействованы 67 рабочих.

С 1 сентября педагоги и воспитанники Лесногородской школы въедут в новое здание. Все внутренние работы застройщик обязуется завершить до 1 июня, к июлю — все работы по фасадам и благоустройству прилегающей территории. 

ООО «АСГ Техно Строй» было образовано в 2008 году. Как указано на сайте компании, она «специализируется на выполнении общестроительных и специальных работ по возведению объектов высокой степени сложности, осуществляя и контролируя их полный перечень». На сайте компании размещена информация о внушительном количестве реализованных в Одинцовском районе проектов. В их числе:

• образовательный комплекс в Раздорах (детский сад и школа для одарённых детей имени Евгения ПРИМАКОВА)
• «Дом молодёжи Горки-2»
• внеплощадный коллектор сточных вод (канализация Рублевки — за 1,5 млрд руб!)
• футбольный стадион в Горском сельском поселении
• детский сад в Юдино
• проект нового здания поликлиники и стационара для Одинцовской ЦРБ

Ещё не построена, но уже переполнена

Новое здание рассчитано на 1100 учеников, но в сентябре в неё прийдут  не менее 1500. Родители ранее избегали старую Лесногородскую школу и возили детей в Одинцово и Дубковскую школу, но теперь многие вернутся.

Сегодня, можно с уверенностью говорить, что новое здание школы не сможет закрыть потребности поселения. Официально население посёлка Лесной городок составляет 8300 чел., но в новостройки часто становятся инвестиционным жильем, где проживают семьи, постоянно зарегистрированные за пределами поселения. И они продолжают строиться. Скоро сдадут ещё три многоэтажных дома. И согласно проекту генерального плана развития поселения территория продолжит точечно застраиваться высотками.

Также школа принимает детей из соседних сел и деревень. Развитие социальной инфраструктуры катастрофически отстает от жилищного строительства!

Новый генплан добавит проблем

21 февраля в городском поселении Лесной городок прошли публичные слушания по проекту генерального плана развития поселения. Развитие у нас традиционно одно — очередная жилищная застройка. Теперь уже деревня Бородки не даёт покоя градостроителям Подмосковья. Эта деревня к 2035 году соединит жилищным фондом посёлок ВНИИССОК с Лесным городком, плотно покрыв всю территорию новыми многоэтажными кварталами.

История близка к завершению?

Образовательные организации работают в рамках закона об образовании и положения о лицензировании образовательной деятельности. И одним из ключевых моментов является «наличие на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений и территорий, необходимых для осуществления образовательной деятельности» с обязательным пакетом разрешительных документов от пожарных и санэпидемиологов. Получив новое здание, Лесногородской школе, скорее всего, придется обновлять лицензию. А это станет возможным только при исполнении всех требований к учебному заведению. И здесь индивидуальный проект и отсутствие заказчика в лице учредителя школы может сыграть плохую роль.

Нам остаётся только в очередной раз поверить, что когда-нибудь девиз Лесногородской школы исполнится и пространство сегодняшних невозможностей превратится в пространство возможностей.

3.144.46.90