«Коммерциализация ЖКХ - это больной вопрос»

В прямом эфире ОТВ Александр Гладышев не только ответил на актуальные вопросы жилищного строительства, но поставил ряд вопросов неожиданных. «Почему москвичи оставляют высокооплачиваемую работу в столице и едут в Одинцово, чтобы возглавить ТСЖ?», «Почему ТСЭ, работающий в микрорайоне Кутузовский, представил на согласование в Администрацию тарифы на воду и теплоснабжение в разы выше городских?»

- Прошедший месяц в Одинцовском районе был насыщен протестными акциями. Так, например, в микрорайоне Кутузовский произошел захват инициативной группой ТСЖ «Трехгорка» помещения, в котором располагалось АТСЖ «ДЭЗ». Хотелось бы услышать ваши комментарии.

- Я сразу замечу, что «обострение» произошло не только и не столько в Одинцовском районе. Во всех городах и районах нашей страны проходят заранее подготовленные выступления против политики федеральной власти. Это политика. Партии начинают подготовку к выборам в Госдуму. Другая составляющая, как вы сказали, протестных акций - это борьба за руководство ТСЖ. Я все чаще задаюсь вопросом, а что у нас сегодня происходит? Вдруг появляются какие-то новые лидеры в лице ТСЖ. Активно «пиарят» каждую из своих акций по центральному телевидению. Мне очень интересно, почему люди так легко готовы отказаться от высокооплачиваемой работы в Москве и возглавить ТСЖ, к примеру, в Кутузовском микрорайоне или в микрорайоне 7-7а. Развернулась нешуточная борьба за эти «кресла». Смысл в том, что, с их точки зрения, ЖКХ, особенно в Одинцовском районе, должно стать прибыльным, если оно находится в частных руках. Они рассчитывают на то, что здесь с населения можно брать любые деньги, которые только вздумается.

Методы убеждения людей используются самые разные. Месяц назад кто-то разбросал по ящикам листовки о том, что срочно нужно создавать ТСЖ, потому что администрация района или города выдумает что-то против местного населения. Листовки, конечно, анонимные. Могу со всей ответственностью сказать, что за время нашей работы мы делали все для того, чтобы бремя ЖКХ не ложилось всей тяжестью на плечи наших граждан. Теперь появилась группа людей, которые хотят получить в собственность и обслуживать - не имея пока, во всяком случае, специалистов - жилой фонд, устанавливать свои тарифы. Однако тот же Кутузовский представил на согласование в администрацию тарифы на воду и теплоснабжение в разы выше городских.

На митинге, который состоялся в субботу, Коммунистическая партия и примкнувшие к ней партийные организации обозначили, какие положения нового Жилищного кодекса, принятого ГосударственнойДумой, они считают неправильными. Это их позиция в отношении федеральной политики в сфере ЖКХ. Но есть и другой факт. В Одинцовском районе - одна из самых лучших программ социальной поддержки населения, на которую сегодня пытаются ориентироваться многие регионы. Я хочу подчеркнуть, что не ставлю это в заслугу ни себе, ни администрации, ни Совету депутатов. Это наша обязанность - сделать все возможное в рамках наших полномочий и бюджета, чтобы оградить жителей от побочных последствий реформы ЖКХ. Если найдется другой район, где соцпрограмма сильнее, я с удовольствием поеду и постараюсь перенести опыт в Одинцово.

В 2005 году из бюджета Одинцовского района на жилищно-коммунальное хозяйство израсходовано 539, 2 миллиона рублей. Когда мы формируем бюджет района, нам ведь никто не дает деньги на ремонт, строительство, мы сами должны зарабатывать и изыскивать эти средства. Есть федеральные законы, которые мы как муниципальная власть обязаны исполнять. Но мы постоянно совершенствуем наши местные программы, которые имеем право создавать под реализацию этих законов, чтобы смягчить, насколько это возможно, федеральные директивы для наших граждан. Пример из другой области - на днях решением районного Совета депутатов наши одинцовские пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога. Я знаю, что к работе муниципальных предприятий у людей есть претензии, но эти проблемы решаемы, и власть имеет возможность влиять на них. Коммерческая структура - это уже другая история. Сегодня она может предложить неплохие условия, но если завтра она будет ставить людей на колени, власть повлиять никак не сможет. Как мы не можем влиять и на то, что руководство ТСЖ создает фирмы на своих родственников и нанимает эти фирмы для обслуживания домов, перечисляя им зачастую необоснованно завышенные суммы. Это надо понимать. В Одинцовском районе уже есть такие примеры.

Конечно, жилищно-коммунальное хозяйство - это больная сфера. Для ее оздоровления, не дожидаясь государственных программ, мы уже в этом году закончим разработку муниципальной профильной программы.

- Александр Георгиевич, в субботу на митинге звучала неожиданная, мягко говоря, трактовка нового Жилищного кодекса в части того, что застройщики, например, «Трансинжстрой» и другие организации скупят все квартиры, а потом будут выселять жильцов.

- А вы сами как можете оценить такие заявления? Я, к примеру, давно не слышал настолько абсурдных высказываний. Как это может быть, что «Трансинжстрой» скупит жилье и выселит проживающих, это просто глупость. Эта организация много лет и очень успешно работает в районе. Совсем недавно переселила жителей еще одного ветхого дома в новое жилье, люди очень довольны. А в том, что говорили на митинге, я не вижу даже механизма - не продавайте, и обсуждать будет нечего. Сейчас все чаще такие небылицы придумывают. Некоторые делают это для того, чтобы придать себе значимости и создать видимость борьбы - непонятно, правда, с кем - за права жильцов. К примеру, приходит ко мне человек, я, говорит, председатель общественного совета целого микрорайона. Но выясняется, что собрались 5 человек, сами себя избрали, назначили начальниками и замами и теперь пытаются решать за всех жителей, которые, как говорится, ни сном, ни духом. Такие советы по закону не регистрируются. Серьезные вопросы и решать нужно серьезно, с участием всех жителей микрорайона.

- Может быть, недопонимание возникает из-за недостаточной информированности людей, и они ищут ответы на свои вопросы не в официальных источниках, а, к примеру, на митинге?

- Мне думается, что такие граждане просто не хотят ничего слышать и получать эту информацию. У нас в районе есть местное телевидение, газеты - «Новые рубежи», «ОДИНЦОВСКАЯ НЕДЕЛЯ», тиражи которых достаточно велики. Заместители руководителя администрации района еженедельно проводят прием граждан и отвечают на все вопросы тем, кто хочет их задать. Помимо этого по решению Совета депутатов в самое ближайшее время мы начнем издавать информационный вестник, где будем публиковать все решения районного Совета с комментариями и разъяснениями. Этот бюллетень будет рассылаться по всем сельским поселения, по библиотекам и организациям с тем, чтобы люди могли познакомиться с документами.

- Насколько нам стало известно, в администрации появился советникпо вопросам ЖКХ как раз из общественников.

- Действительно, советником вице-главы района Ивана Васильевича Ювченко стал Владимир Алексеевич Брусенков - один из самых активных представителей общественности района. Он человек очень грамотный, активный и неравнодушный. Принимал и принимает участие во всех митингах. Мы решили, что такие общественники, пусть и не всегда «удобные» администрации своей жесткой позицией, должны иметь полный доступ к работе администрации, возможность в ежедневном режиме получать информацию и влиять на принимаемые решения.

- Александр Георгиевич, возникает немало вопросов и по новостройкам в районе.

- Действительно, совсем недавно к нам обратились жильцы девятиэтажного дома с требованием запретить снос стоящей рядом пятиэтажки. Да, я понимаю, что на время строительства нового многоэтажного дома соседи чувствуют себя не очень комфортно. Но люди не могут жить в старых пятиэтажных домах только потому, что окружающим некоторое время будет мешать стройка. Или взять еще одну ситуацию. В НовоИвановском правительство Московской области выделило 9 гектаров земли для строительства по просьбе Союза военных пенсионеров многоэтажного поселка с оговоркой, что только для ветеранов. Я с самого начала говорил, получится все с точностью до наоборот. Меня обвинили в том, что я выступаю против героев. Проходит совсем немного времени, и появляются обманутые вкладчики «Социальной инициативы». Теперь не могут сосчитать, сколько их здесь, то ли 700, то ли 900, и сколько денег вложено в это строительство. А в итоге виноват глава Одинцовского района, что он не проконтролировал, хотя я с самого начала был против. А вспомните, как пиарилась эта «Социальная инициатива». Если говорить о законе, то нужно было сначала как положено все зарегистрировать, а потом уже и давать возможность работать.

Я хочу еще раз подчеркнуть, что сегодня ни муниципальные, ни областные власти не могут и не имеют права вмешиваться в отношения застройщиков и соинвесторов. Когда вы покупаете квартиру, заключаете договор с застройщиком, в этом процессе участвуют только два субъекта. Если нарушаются ваши права, если затягиваетсястроительство, единственный законный путь призвать к ответу недобросовестного застройщика - судебный. Будьте внимательны к договору, который вы подписываете, потратьте время на то, чтобы изучить историю строительной компании.

Записала Нина ДЬЯЧКОВА

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

3.145.7.253