«Достроить брошенные объекты физически невозможно, никакая экономика не работает»

01 апреля 2017, 11:30

Общественная палата Одинцовского района, обсудив ситуацию вокруг проблемных объектов жилищного строительства, решила обратиться в Московскую областную Думу и к губернатору Подмосковья Андрею ВОРОБЬЕВУ с просьбой в корне изменить подход к решению подобных вопросов.

Председатель Общественной палаты Одинцовского района Захар ИВАНОВ пояснил Одинцово-ИНФО суть обращения:

До сих пор интересы так называемых «обманутых вкладчиков» власть защищала, и делала это довольно эффективно. Составлялся реестр проблемных объектов, муниципальным властям ставилось в задачу помогать дольщикам. Проще говоря, им искали новых инвесторов. А в качестве компенсации фирмам, заходящим на объекты, предлагались новые площадки под застройку, также их освобождали от строительства социалки, предусмотренной прежними инвестконтрактами с разорившимися застройщиками.

Пока банкротства застройщиков были единичными, такая система действительно работала и позволяла властям «спасать» отдельные жилищные комплексы. Ресурсов хватало. Но теперь, когда началась буквально череда банкротств, подобная схема приводит к возникновению строительной «пирамиды» областного масштаба.

Вдумаемся, ведь это — замкнутый круг. Проблемные объекты требуют значительных инвестиций, их чаще всего бросают на стадиях котлованов или нескольких возведенных этажей. Застройщики банкротятся и исчезают с деньгами вкладчиков. Чтобы довести такие объекты до ума, надо вложить в объекты огромные деньги. Новый инвестор оказывается перед объектом, на котором очень мало можно заработать, ведь все квартиры на этапе признания его проблемным уже распроданы. Сделать всё, что положено, достроить брошенные объекты физически невозможно, никакая экономика просто не работает. Затраты на детские сады, школы, дороги, коммуникации сами по себе очень велики.

Как заинтересовать инвестора, что делают власти? Выделением новой строительной площадки бесплатно. Отменой обременений в виде строительства социальной инфраструктуры. Разрешением увеличения этажности, вопреки действующим градостроительным нормативам.

И одно, и другое, и третье постепенно вводит Подмосковье в состояние гетто: сплошная застройка с очень плохой инфраструктурой. Разрешать строить тридцатипятиэтажки, забыв о социальных объектах — это значит просто ухудшать качество жизни людей. Что, собственно, и происходит.

Нельзя исключать ситуаций, уже во всем сходных со всем известными «пирамидами»: застройщик обанкротился, оставив 100 пострадавших вкладчиков. Объект передали другому инвестору, увеличили этажность, дали еще одну площадку, но банкротится и новый инвестор. Пострадавших вкладчиков оказывается уже 500. И, что — так до бесконечности? Разве мы решили проблему? Мы её усугубили!

А кто окажется в пострадавших, разве только покупатели квартир? Нет, финансовые потери окажутся переложены на плечи жителей области. Значительно ухудшается качество жизни, строительство социальных объектов новостроек ведется за счет регионального бюджета — по существу, жители старых районов своими налогами финансируют социалку новых микрорайонов! Не они получают какие-то компенсации за то, что рядом вырос многоэтажный монстр, что было бы логично, а их налоги тратятся на то, чтобы в этом монстре хоть как-то могли жить приезжие новоселы. Это же абсурд.

Надо прекратить порочную практику, мы не можем спасать дольщиков за счет ухудшения жизни остальных жителей области. Проблема стала массовой. Откройте инстаграмм губернатора, посмотрите, сколько там обращений. Вся Московская область — это одна большая проблема! Мы не можем спасти всех. Надо рассматривать какие-то альтернативные варианты. Пайщики или дольщики должны тоже как-то участвовать в спасении своих же проектов, может быть, дополнительным финансированием, или сокращением приобретаемых квадратных метров, или согласием получить жилье где-то в более отдаленных районах Московской области, где жилье дешевле. Не только муниципалитет должен думать об их проблемах, но и сами пострадавшие дольщики нести какие-то издержки.

Захар ИВАНОВ

Захар ИВАНОВ

3.239.3.196

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
4 614
variant
лично#
спасение утопающих дело рук самих утопающих ©
Barmaleikin
лично#
Захар молодец. Правильно мыслит и не боится эти правильные мысли озвучивать. Хоть на этот раз Общественной палате с председателем повезло. Вот только послушают ли его?
olga-fifa2007
лично#
С 1 апреля
franz94
лично#
Зачем этот бред? Редакция претендует на чувство юмора??? Хреново получается. Портал стал тухлым и унылым. Как и шутки.
lukanaft
лично#
Проблемы нет как никогда и не было, а есть незаконно возведенные постройки, имеющие признаки многоквартирных жилых домов.
variant
лично#
franz94: Зачем этот бред? Редакция претендует на чувство юмора??? Хреново получается. Портал стал тухлым и унылым. Как и шутки.
Ностальгия по «Аншлагу»? Тут местный розлив… Как могуть, так и шутять. Вы класс в блогах покажите…
franz94
лично#
Barmaleikin: Захар молодец. Правильно мыслит и не боится эти правильные мысли озвучивать. Хоть на этот раз Общественной палате с председателем повезло. Вот только послушают ли его?
А как по мне- что Захар, что Андрей, один х… Иванов)))) и толку он них нуль.
ivan2207
лично#
Читаю и понимаю, что общественная палата — это бестолковое посмешище! Первопричина проблем долевого строительства — в том, что нарушается 214 ФЗ, нарушается 84 закон МО, причем зачастую нарушения исходят от органов исп. власти. Господа из Общественной палаты — имейте СОВЕСТЬ, если такое слово Вам о чем-то говорит. Работайте над повышение эффективности власти, занимайтесь системными вещами, вместо стрельбы по воробьям. Спасать дольщиков не придется как только власть начнет ЖЕСТКО контролировать и будет сама соблюдать 214 ФЗ, 84 Закон МО. Уважаемому Захару Иванову стоит задуматься, говорить и работать именно в этом направлении (соблюдения законов ВСЕМИ — это фундамент), если конечно умственные компетенции достаточные и есть желании действительно решать проблему. Согласиться с Захаром могу только в том, что социальные проблемы в районе и области серьезные и они требуют вдумчивого решения. Во всем остальном Захар трепло бла-бла-бла без конкретики и по существу ни о чем. Извините Захар, что вижу то и говорю…
ivan2207
лично#
Господа, члены Общественной палаты — коль Вы взялись за общественную работу извольте быть: 1. Умными/компетентными 2. Порядочными. Глупых и болтливых проходимцев в стране и без Вас хватает.
variant
лично#
Завтра все будут умными, красивыми, хорошими, раз в год поприкалываться… Не-а?
rotfront
лично#
ivan2207: Читаю и понимаю, что общественная палата — это бестолковое посмешище!
Ну почему все толковые, только в свою сторону, зачем ссориться с властями, какой в этом толк?
vympel2014
лично#
интересно, сколько же думал Захар, чтобы предложить дольщикам еще доплачивать за свое жилье. Это учитывая взятую ипотеку или долги, например… А то, что власть бесконтрольно выделяла землю под строительство, дольщикам предлагается забыть. И любой застройщик приходя в город обязан был строить соц. объекты. А, где была власть, когда по всему городу строили дома и не строили соц. объекты? Почему тогда не спрашивали? Почему позволяли это делать? Глубокий цинизм предлагать людям, которые купили единственное жилье рассчитывая на котроль властей, еще и доплачивать за это жилье или выбрать другую квартиру на выселках. Браво Общественная Палата! Родила наконец-то идею как Иванову и Воробьеву помочь. А не хотите ли название сменить? Не Общественная Палата, а Ивановская Палата, например…
lenivets
лично#
vympel2014: И любой застройщик приходя в город обязан был строить соц. объекты.
Сами придумали?
Или пункт статьи Закона укажете?
serguei
лично#
Людей кто-то заставлял деньги вкладывать?
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи