Магазин или люди? Что важнее в Одинцово?

В среду, 30 августа, в здании администрации Одинцовского района прошёл круглый стол, посвящённый проблеме строительства магазина торговой сети «Лента» во дворе домов №№1, 1к1, 3к2 по Можайскому шоссе в Одинцово.

На встрече присутствовали представители застройщика и компании «Лента», начальник Михаил ТИЩЕНКО, председатель КУМИ (комитета по управлению муниципальным имуществом) Денис ГИНТОВ, а также члены инициативной группы жителей. Вёл круглый стол председатель комиссии муниципальной Общественной палаты по ЖКХ дорожному хозяйству, транспорту, строительству и связи Сергей ЕРШ.

Круглый стол, посвящённый проблеме строительства ТЦ «Лента»

Круглый стол начался с доведения до присутствующих вопросов, составленных инициативной группой жителей:

1. Вопросы законности строительства супермаркета «Лента» между домами Можайское шоссе 1, 1/1, 3/2
2. Вопросы соблюдения мер пожарной безопасности
3. Отсутствие информирования или вынесения на рассмотрение жильцов/собственников домов самого факта планов по строительству супермаркета в непосредственной близости от жилых домов
4. Отсутствие сообразной району по размерам детской площадки
5. Экологическая ситуация (её ухудшение) в микрорайоне при условии вырубки застройщиком деревьев
6. Положение и состояние коммуникаций.

Первыми слово взяли представители инициативной группы.

Михаил ПАВЛОВ:

У нас собрано более 600 подписей против строительства магазина. Это 5-6 домов, которые находятся рядом. Нас никто не спросил — нужен ли нам этот магазин. Никаких слушаний не было. Мы приехали с дачи — стоит забор. Никаких вывесок. Я думаю, что слушания были нужны.

Михаил Павлов, Светлана Шувалова

Светлана ШУВАЛОВА:

Очень интересует, каким путём были предоставлены земельные участки. Нами было проведено исследование, что не было никаких публичных слушаний по поводу предоставления земельных участков, аукционы или тендеры не проводились.

По документам, которые были предоставлены застройщиком, произошла переуступка прав на участок. Изначально был предоставлен участок 20 соток совершенно другому лицу в пожизненное владение, после этого произошла манипуляция с документами, ещё был выделен один участок 10 соток непонятно на каких основаниях. То есть предшествующая документация отсутствует. После этого участки объединились в один (30 соток). Предыдущие договоры были расторгнуты и был заключён новый договор на вновь образованный земельный участок. В соответствии с законодательством должен был проходить аукцион либо тендер, и публичные слушания.

По земельному участку площадью 40 соток под парковку были проведены публичные слушания по установлению вида разрешённого использования (ВРИ), но так же нет никакой информации о предоставлении права на данный земельный участок.

Если земельные участки были предоставлены с нарушением законодательства, то строительство магазина на них незаконно.

После этого на протяжении 15 минут участники обсуждали то, каким образом передавались эти земельные участки. Стороны к общему мнению не пришли, у активистов остались вопросы. В итоге было принято решение «поднять» документы за 2006 и 2011 год, когда происходили операции с участками.

Сергей ЕРШ:

Нам важно понять хронологию этого формирования (земельных участков). Направим обращение в Администрацию района и города с конкретным вопросами по этим участкам, чтобы нам подробно пояснили как эти 70 соток были сформированы, кому и на основании чего были предоставлены.

Я думаю, что если будет достигнута ясность в земельном вопросе, то и проблема будет уже по-другому решаться.

Сергей ЕРШ (в центре)

Далее слово взял представитель застройщика:

Процедура получения разрешения на строительство предусматривает прохождение определённых инстанций. Сначала это получение строительного плана земельного участка, после чего идёт разработка проектной документации, согласование архитектурно-градостроительного облика с администрацией города. Там очень много документов.

***

В рамках получения технический условий город обязал нас построить кольцевую развязку, ливневую канализацию для всего участка, произвести обновление теплосетей и выполнить вынос кабеля за границами нашего участка.

Однако у горожан есть вопросы и по этим обязательствам. Их позицию выразила жительница микрорайона Ксения:

Было большое количество жалоб и просьб по поводу постройки этой транспортной развязки. Живя в этом районе с 1992 года я в принципе в последние годы усиления транспортного потока в нашем районе ни разу не слышала о том, чтобы кому-то очень сильно понадобилась эта развязка. У нас «тупиковый» район, на нас заканчивается город.

Даже такого количества дорог и транспорта, которое есть на данный момент с развязкой «на Москву», «от Москвы» и к АЗС уже хватает для того, чтобы у нас были пробки в часы пик. Если там появится развязка, то транспортный поток увеличится в разы. Это нас не устраивает.

В качестве ещё одного социального обременения представители застройщика назвали создание дополнительных парковочных мест:

По нормам было необходимо 45 мест, но мы делаем 50. Жители смогут пользоваться всеми этими местами.

Представитель компании-застройщика

Эта информация вызвала скептическую реакцию у жителей, напомнивших, что нередко такие парковки спустя время становятся платными. Также они отметили, что 50 мест явно недостаточно, и их может не хватить даже для посетителей, которые начнут оставлять свои машины в близлежащих дворах или просто на дороге.

Жители в очередной раз заявили, что против строительства. И добавили, что готовы сами собрать деньги, чтобы обустроить на этом участке детскую площадку и зону отдыха.

Ещё одной претензией противников строительства к застройщику стало то, что строительный забор крепили прям к многолетним деревьям, вбивая в них 10 см гвозди. По этому факту подано заявление в УВД. На что представитель застройщика ответил, что в свою очередь компания обратилась в полицию по поводу того, что неизвестные неоднократно ломали установленный забор. При этом он добавил, что гвозди в деревья мог вбить кто-то из жителей, а не строители.

Также застройщики уделили внимание позиции протестующих:

Мы со всеми общаемся. Когда по одиночке: «ну куда мы денемся, всё равно будем ходить в этот магазин», а, когда вы собираетесь вместе, то даже те люди, которые мне говорили, что будут ходить в магазин, начинают высказываться против строительства.

Светлана Шувалова:

У нас достаточно коммерческих объектов на данной территории. Магазинов избыток. А социальной инфраструктуры нет: ни садиков, ни школ. Здесь вопрос к администрации по предоставлению земельного участка и установлению вида разрешённого использования. Чем руководствовалась администрация: коммерцией или интересами граждан этого микрорайона.

В заключении встречи протестующие предложили приостановить стройку до того момента, как будут предоставлены документы по земельным участкам и факту проведения публичных слушаний.

Однако предложение приостановить строительные работы до этого момента застройщик отверг:

Если вдруг придёт официальная бумага о том, что мы не имеем права либо на этот земельный участок, либо не имеем права строить или у нас отзывают разрешение на строительство — мы восстановим благоустройство.

Представитель строительного департамента компании «Лента» пообещал донести информацию до руководства компании, отметив, что оно уже в курсе негативного отношения одинцовцев к стройке на этом участке.

Решения

По итогам круглого стола, члены Общественной палаты приняли следующие решения:

1. Направить запрос в Администрацию Одинцовского муниципального района о предоставлении документов по передаче земельных участков под строительство супермаркета «Лента» со ссылками на законодательные акты актуальные на момент передачи.

2. Направить обращение в Администрацию Одинцовского муниципального района с просьбой провести публичные слушания по вопросу строительства супермаркета «Лента» на данном земельном участке.

3. Направить запрос в Администрацию г.п. Одинцово по предоставлению информации о проведении публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельных участков переданных застройщику под строительство супермаркета.

4. Направить запрос в Администрацию г.п. Одинцово по определению границ придомовых территорий домов ул. Можайское шоссе 1, 1к1, 3к2.

5. Направить обращение в адрес руководства ООО «Лента» с просьбой приостановить строительные работы до момента окончания изучения представителями Общественной палаты Одинцовского муниципального района разрешительной документации на осуществление строительства объекта.

6. Направить обращение в Министерство строительного комплекса Московской области с просьбой отозвать выданное ранее разрешение на строительство объекта в связи с тем, что строительство супермаркета во дворе жилых домов было не согласованно с жителями микрорайона и вызвало волну недовольств жителей. А так же провести публичные слушания по вопросу строительства супермаркета.

7. Взять на контроль Общественной палаты Одинцовского муниципального района ситуацию со строительством супермаркета «Лента» в 1-м микрорайоне г.п. Одинцово.

Таким образом, застройщик и противники стройки ожидаемо не смогли прийти к компромиссу. Следовательно, ситуация вокруг строительства ТЦ «Лента» будет развиваться и дальше. Уступать ни одна из сторон не намерена.

Супермаркет «Лента»

3.17.181.122