«Одинцовская теплосеть» и «УЖХ» получили три «звезды»

В Московской области составлен рейтинг управляющих компаний за третий квартал 2019 года. Крупнейшие УК Одинцовского городского округа оказались в середине, получив три звезды из возможных пяти.

«Звёздный» рейтинг: критерии оценки

С июля 2018 года подмосковная Госжилинспекция (ГЖИ) классифицирует управляющие компании по системе «звёзд». До этого использовали баллы.

Среди критериев оценки эффективности УК: содержание дворовых территорий и домов (подъездов); организация диспетчерского обслуживания жильцов; бесперебойность поставки коммунальных услуг, их качество; платёжная дисциплина по расчётам с «ресурсниками»; выполнение плана по текущему ремонту подъездов; исправность автоматизированных систем противопожарной защиты; работа с участковыми по выявлению «резиновых квартир» и нелегальных мигрантов; участие в общеобластных акциях для жителей.

Всего в рейтинге за третий квартал 904 подмосковные организации, управляющие многоквартирными домами. Высшую оценку в пять звёзд не получила ни одна из них. Четыре звезды получили 102 УК, три звезды — 651, две звезды у 126 УК. Также в рейтинг попали 25 новых компаний, у них оценок нет.

По итогам второго квартала текущего года Госжилинспекция не публиковала рейтинг на своём сайте, поэтому сравнить результаты можно только с рейтингом за первый квартал.

УК Одинцовского округа с четырьмя звёздами

Четыре звезды получили от ГЖИ пять управляющих компаний, которые работают в Одинцовском городском округе: АО «РЭП Заречье», ООО «Нортса», ООО «УК Наше Время», ООО «УК Новая Трёхгорка», ООО «Сумма Технологий» (помимо Одинцовского округа работает в Химках). В таком порядке эти УК заняли места с 54 по 58.

В первом квартале 2019 года четыре звезды были у трёх компаний: ООО «Сервис дом» (4 место), ООО «ПО Ремжилсервис» (18) и АО «Одинцовская теплосеть» (93).

Самые крупные УК — «троечники»

168 — ООО «Онлайн групп» (также работает в Балашихе)

169 — ООО «УК Сервис 24» (также работает в Балашихе)

269 — МП «УК г. Звенигород»

270 — ООО «ЖКХ Заречье»

271 — ООО «УК — Стройпромавтоматика»

272 — ООО «УК Супонево»

273 — ООО «УК Атмосфера комфорта»

275 — ООО «УК Городской комфорт»

275 — ООО «УК Сэлпа»

276 — ООО «Уютсервис-50»

277 — ООО «Экомир»

278 — ООО «УК «Восточный»

395 — ООО «УК Родной городок» (также работает в Красногорском и Солнечногорском округах)

396 — ООО «Альтернатива Профи» (также работает в Красногорском округе и Химках)

397 — ООО «Сервис дом» (также работает в Красногорском и Щёлковском округах)

498 — АО «ЖКХ Горки-2»

499 — АО «ЖКХ Захарово»

500 — АО «Одинцовская теплосеть»

501 — АО «СОУ №2»

502 — АО «СЭУ ТИС» (Трансинжстрой»)

503 — АО «УК Дом сервис центр 2002»

504 — АО «Управление жилищного хозяйства» (УЖХ)

505 — ООО «Бэст Сервис РА»

506 — ООО «Бэст Сервис»

507 — ООО «ВДМ-Сервис»

508 — ООО «ВЗ» («Второй Завод»)

509 — ООО «Всё работает»

510 — ООО «ГУК»

511 — ООО «ЖК-Гусарская баллада»

512 — ООО «Микрорайон-сервис»

513 — ООО «Надежда»

514 — ООО «Новая Трёхгорка»

515 — ООО «Одинцово-Сервис»

516 — ООО «Скайлайн Голд»

517 — ООО «Терра Винчи»

518 — ООО «УК Мультистори»

519 — ООО «УК АЗ»

520 — ООО «УК Комфорт Сити»

521 — ООО «УК Лесной городок»

522 — ООО «УК Наш дом»

523 — ООО «УК Рублёвский»

524 — ООО «ЖКУ»

525 — ООО «УК-Инжиниринг»

526 — ООО «Чистый город»

527 — ООО «Элитстрой»

528 — ООО ПО «Ремжилсервис»

529 — ООО УК «Г-Э»

530 — ООО «Управстройсоюз» (также работает в Раменском округе и Чехове)

531 — ООО «УК Креатив Северо-Запад» (также работает в Щёлковском округе).

В этой группе обслуживающие большую часть жилого фонда в Одинцовском округе: АО «Одинцовская теплосеть» и АО «Управление жилищного хозяйства».

Отметим, что находившееся в подвале рейтинга по итогам первого квартала ООО «Одинцово-Сервис» переместилось в середину, получив от ГЖИ три звезды.

В «подвале» — одна УК 

По итогам первого квартала 2019 года две звезды были у пяти УК Одинцовского округа. В новом рейтинге в «двоечниках» только одна — ООО «УК Бриг» (840 место). У неё было две звезды от ГЖИ и по итогам первого квартала (838 место).

Рейтинг и судьба управляющих компаний

Госжилинспекция разработала новый рейтинг со «звёздами» после поручения губернатора Подмосковья Андрея ВОРОБЬЁВА. Когда был опубликован первый рейтинг, глава региона обратился к руководителю ГЖИ Вадиму СОКОВУ (уже бывшему, сейчас ведомство возглавляет Ольга ФЕДИНА) по вопросу лишения лицензий УК с одной звездой и оказавшихся в красной зоне.

Тогда же в региональном Министерстве ЖКХ отметили, что на основании рейтинга местные власти могут инициировать перевыборы управляющих компаний, которые получили одну или две звезды.

В январе 2019 года на планёрке глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ заявил, что к декабрю 2019 года весь жилой фонд муниципалитета должны обслуживать организации с рейтингом не ниже трёх звёзд. А компании с более низким рейтингом будут «подтягивать» по критериям или совместно с ГЖИ заменят на УК-лидеры.

3.16.76.102