Коммунальный хит

Внимание со стороны власти, СМИ, обывателей к проблемам в жилом микрорайоне «Трехгорка» смело позволяет назвать этот скандал одним из самых громких событий жилищнокоммунального сезона 2005-06 годов. Сейчас победителем в противостоянии управляющей компании АТСЖ «ДЕЗ» и ТСЖ «Трехгорка» стала последняя. Суть конфликта проста: жители микрорайона были недовольны высокими тарифами и качеством обслуживания АТСЖ «ДЕЗ». Что изменилось в «Трехгорке» за четыре месяца - время «правления» ТСЖ? Свою точку зрения «Неделе» изложил председатель ТСЖ «Трехгорка» Вадим Петров.

- Вадим, начну с самого простого вопроса. Стали ли меньше суммы, уплачиваемые жильцами за свои квартиры, с приходом ТСЖ «Трехгорка» к управлению домами?

- Жильцы платят примерно столько же. Наш тариф, за который мы боролись, это тариф на техническое обслуживание. У АТСЖ «ДЕЗ» он составлял 27 рублей, у нас муниципальный тариф - 17 рублей 44 копейки. На другие тарифы мы повлиять не можем, так как их выставляет город.

- Странно получается, ваш тариф гораздо ниже, а общая сумма платежей примерно одинакова.

- Я уже говорил, что мы тарифы не устанавливаем. У АТСЖ все было написано одной строкой «коммунальные платежи» без расшифровки.

- И все-таки, чьи коммунальные платежи в сумме были выше?

- У них не было коммунальных платежей. Была строчка «коммунальные платежи». Но что это такое, никто не знал? - Вадим, меня интересует простой вопрос - у кого сумма коммунальных платежей была выше?

- Вы не хотите понимать. Мы знаем, из чего складываются наши коммунальные платежи.

- Не хочу понимать. У меня очень простой вопрос - у кого сумма платежей была выше?

- Станет дешевле. Но надо иметь в виду, что мы боролись только за тариф по техническому обслуживанию.

- А что тогда изменилось качественно для жителей?

- Коммунальное хозяйство - это такая сфера деятельности, что сразу увидеть разницу нельзя. Мы выполняем заявки, занимаемся эксплуатацией. Построили детскую площадку. При АТСЖ «ДЕЗ» никаких серьезных услуг не было. Заявки не выполнялись. Эксплуатации не было никакой. Не было даже проверено ни одной задвижки, когда принимались дома.

- Правду ли пишут в «Комсомольской правде», что долг по теплу составил 40 млн. рублей?

- Нет. Долг составляет 38 млн. рублей, но это не наш долг. Это долг «СУ-155», а именно ООО «Стройсети». Они (группа компаний «СУ-155») посадили свою компанию и хотят на себя оформить коммунальные сети, чтобы включить в платеж транзитный тариф. «Стройсети» созданы для зарабатывания денег из воздуха.

- И все-таки, кто должен этот долг погасить?

- Они (ООО «Стройсети») должны были собрать деньги с жителей. Но они этого не сделали. А у жителей возникает вопрос: «Кто такие эти «Стройсети» и почему мы должны им платить»? - Вадим, я повторю свой вопрос: «Кто должен платить?»

- Частично - застройщик, частично - жители, так как по договору они как соинвесторы несут расходы за тепло, даже если в своей квартире не проживали. ООО «Стройсети» должны разбираться с каждым жителем индивидуально.

- А не получится так, что за долги вы зимой не получите тепло?

- Исключено! Сейчас платежи за отопление собираем мы. И будем отапливаться напрямую. Все переговоры проведены. История с долгом - это их история.

- В той же «Комсомольской правде» написано, «борьба за тарифы ничего не дала, да и эксплуатация домов не осуществляется нормально в ситуации постоянных «военных действий». Это правда?

- Сплошное вранье.

- Имеет ли сегодня АТСЖ «ДЕЗ» какое-нибудь отношение к микрорайону?

- Никакого. Начиная с апреля их здесь нет вообще. Ситуация такова, что АТСЖ не сможет сюда вернуться, потому что люди здесь очень активные. Их выгнали из офиса на Азовской улице в Москве. Разве хорошую компанию будут выгонять? Они подали в суд на налоговую инспекцию по поводу регистрации нашего ТСЖ. Суд проиграли. К нам претензий нет. В последний раз мы разговаривали с Бернацким (исполнительный директор АТСЖ «ДЕЗ») и пояснили, что если у них есть потери и затраты, мы готовы их возместить. На этом и разошлись.

- Если вы уверены в своей правоте, то почему все не решить в судебном порядке? А вы готовы на материальные выплаты АТСЖ?

- Суд может растянуться на 23 года. Нам проще заплатить, чем бегать по судам. У нас нет на это времени. Надо готовиться к зиме.

- Сколько у вас в микрорайоне собственников жилья, и насколько верна информация, что среди жителей высок процент неплательщиков?

- Собственников жилья нет, а проживает примерно 5000 человек. Неплательщиков 30-40% (! ), которым выгодна такая позиция не платить. Есть вариант - заплатить, а есть - не заплатить, пока идут разборки.

- Стоп. Какие разборки? Вы только что сказали, что конфликта нет.

- Нет. А в Интернете есть. Идет еще старая волна. На самом деле нам и так денег хватает. (Экономическое чудо. Треть жителей - неплательщики, а денег хватает).

- Насколько соответствует действительности утверждение, что до сих пор имеют хождение платежки АТСЖ.

- Не соответствует. Они даже не знают, кому рассылать. Мы - единственная законная управляющая компания. Все договора у нас.

Беседовал Георгий ЯНС

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

18.226.82.90