«Сюрприз» от застройщика: вместо гостиницы — комплекс апартаментов

Очередной сюрприз Одинцовскому округу преподнесли застройщики. Вместо заявленной гостиницы в Новоивановском строят 17-этажный комплекс апартаментов. 

Стройка стартовала в августе 2018 года. Тогда Главгосстройнадзор Московской области сообщил, что возводить гостиницу на 1514 мест будет ООО «М1 Девелопмент» за собственные средства. Разрешение на строительство компания получила в областном Минстрое в июне того же года.

Для туризма

Под здание был выделен участок площадью 9319 м² с кадастровым номером 50:20:0020407:453, расположенный рядом с железнодорожными путями Белорусского направления и частными домами, недалеко от ТК «Можайский двор».

Анонсируя строительство, подмосковные власти говорили о его важности для развития гостиничного бизнеса (и туризма) в регионе. 

Гостиница «превратилась» в комплекс апартаментов 

Однако компания-застройщик на сайте проекта с красочными визуализациями 17-этажного здания продаёт апартаменты в «Комплексе апартаментов М1 Сколково». 

Комплекс апартаментов, визуализация

Сайт проекта: апартаменты в Сколково

Из описания на сайте:

Комплекс апартаментов «М1 Сколково» находится в экологически благоприятном и престижном Одинцовском районе Московской области, пгт. Новоивановское, недалеко от пересечения Можайского шоссе и МКАД.

Здание «М1 Сколково» выделяется ярким, современным дизайном и состоит из 2-х автономных частей: отеля и апартаментов.

Территория комплекса закрытая и оснащена спортивными тренажерами. За безопасность и комфорт проживания отвечает круглосуточная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа.

Всего потенциальным покупателям предлагают 986 апартаментов без отделки. Стоимость студии стартует от 2,5 млн руб., двухкомнатные апартаменты — от 4,8 млн руб. 

Оставшиеся 528 номеров отеля предлагают приобрести инвесторам для последующей сдачи в аренду.

При этом в разделе «Документы» на сайте размещено то самое разрешение на строительство, выданное областным Минстроем в 2018 году. В нём указано, что «М1 Девелопмент» будет строить гостиницу на 1514 номеров. 

Разрешение на строительство гостиницы на 1514 мест в рабочем посёлке Новоивановское

Согласно данным открытых источников, ООО «М1 Девелопмент» зарегистрировано в Новоивановском 26.04.2016 года. Уставной капитал — 104,7 млн руб. Генеральный директор — Мишиев Дмитрий Фараджевич. Он также является одним из двух учредителей компании с 10% уставного капитала. Второй учредитель с 90% — Джавриев Яша Саитович. 

17-этажный гигант в рабочем посёлке 

На территории Новоивановского по региональным нормам градостроительного проектирования (РНГП) максимальная разрешённая этажность ограничена 5 этажами. Этот комплекс апартаментов превышает её более чем в три раза. Вот так он будет выглядеть в окружении существующей застройки.

Панорама на сайте комплекса апартаментов

И это не единственный случай нарушения разрешённой этажности в Новоивановском — ГК «Гранель» строит ЖК «Инновация» переменной этажности от 10 до 24 этажей. 

А пока «М1 Девелопмент» заманивает покупателей апартаментов красочными картинками и словами о «престижном и экологически благоприятном» Одинцовском районе. И спекулируя на названии Инновационного центра «Сколково». 

Эта ситуация — очередной пример того, как здание может неожиданно поменять своё назначение в процессе строительства. Вместо важного объекта для туризма, о котором трубили подчинённые Воробьёва, по факту в 2021 году Одинцовский округ получит ещё почти 1000 жилых помещений. Разумеется, об инфраструктуре речи не идёт.

3.135.246.102