Застройщик «Самолёт» назвал возможным риском связь акционера с губернатором Подмосковья

Девелоперская группа «Самолёт» перед IPO (первым публичным размещением акций) предупредила инвесторов о потенциальных рисках из-за своих связей с властями Подмосковья. Частью проектов застройщика владеет брат губернатора Воробьёва.

С инвестиционным меморандумом «Самолёта» ознакомился РБК. В документе указано, что два лица, имеющих отношение к группе, связаны с чиновниками Московской области.

В разделе о потенциальных рисках для инвесторов уточнено, что председатель совета директоров и миноритарный акционер группы Дмитрий ГОЛУБКОВ (ему принадлежат 2,5% головного ПАО «Группа компаний «Самолёт»), с одной стороны — брат основного акционера группы Павла ГОЛУБКОВА (сейчас 49%), с другой — депутат Мособлдумы, где занимает пост зампредседателя комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики.

Как риск, расценено и то, что совладельцем части проектов группы является Максим ВОРОБЬЁВ, брат губернатора Подмосковья Андрея ВОРОБЬЁВА. Максиму Воробьёву и его партнёрам принадлежат почти 29% в ООО «Самолёт две столицы», которое участвует в проектах в Москве и Ленинградской области.

Из меморандума:

В результате некоторые из проектов группы (особенно те, которые расположены в Московской области) могут восприниматься общественностью как прямо или косвенно получающие выгоду от положения или политического авторитета братьев Голубкова или Воробьёва.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв и его брат Максим

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв и Дмитрий Голубков

В документе указано, что любые обвинения, суды или негативные сообщения в СМИ о политически значимых лицах и их влиянии на деятельность группы могут оказать негативное влияние на её репутацию. Что, в свою очередь, может привести к «существенному неблагоприятному воздействию» на бизнес группы, её операционные результаты, финансовое положение и цену акций.

На Подмосковье приходится около 68% проектов «Самолёта» по общей рыночной стоимости, что, исходя из оценки Cushman & Wakefield, соответствует около 120 млрд руб.

Группа «Самолёт» официально заявила о намерении провести IPO на Московской бирже в середине октября. Группа предложит инвесторам 5,1% своих акций по цене 950 руб. за штуку. Общий объём размещения составит 2,9 млрд руб., перед размещением «Самолёт» был оценён в 57-66 млрд руб. Половина от привлечённых средств вернётся в «Самолёт», половину получат акционеры, продавшие акции, — Павел Голубков, Михаил Кенин и Игорь Евтушевский.

Группа «Самолёт» — один из крупнейших застройщиков, работающий на рынке с 2012 года. «Самолёт» строит около 1,39 млн м² недвижимости. В Одинцовском городском округе компания возводит ЖК «Спутник» в деревне Раздоры. На границе или территории комплекса расположится станция будущей Рублёво-Архангельской ветки метро.

18.188.91.223