Новые санитарные правила: жителей ждёт рост платы за ЖКХ?

В России вступили в силу новые санитарно-эпидемиологические правила и нормы  (СанПиН) содержания общедомовых помещений в многоквартирных домах. Эксперты предупреждают, что эти изменения повлекут рост платы за ЖКХ. 

Обобщённые санитарные правила и нормы (СанПиН 1.2.3685-21) начали действовать с 1 марта 2021 года (срок действия — до 1 марта 2027 года). Этот документ принят в рамках «регуляторной гильотины», он призван заменить многие ранее действовавшие отдельные СанПиН. В нём объединены требования к содержанию городских и сельских поселений, в том числе к содержанию домов и территорий вокруг них — и здесь есть новшества, вызвавшие дискуссию.  

СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Так, список некоторых нововведений приведён в материале на сайте Московской областной думы. 

Сфера обращения с отходами:

• площадки с баками не могут быть расположены рядом с жилыми домами, школами, детскими и спортивными площадками — их нужно размещать на расстоянии минимум в 20 м от данных объектов, и не далее 100 м
• контейнеры для раздельного сбора отходов можно ставить в 8 м от зданий и площадок
• сами баки нужно огораживать, чтобы мусор из них не разлетался по округе. Закреплена обязанность работников мусоровоза убирать всё, что рассыпалось на площадке при погрузке отходов
• мусор из несортированных баков должны вывозить раз в день, если средняя температура воздуха выше пяти градусов тепла. В более холодное время мусоровоз может заезжать раз в трое суток
• в общественных местах урны должны стоять хотя бы каждые 100 м, а в парках и на пляжах — каждые 40 м
• запрещено складывать снег и лёд, собранный с дорог и улиц, на детских и спортивных площадках, а также в зонах для отдыха и прогулок. Также нельзя сбрасывать снег на замёрзшие водоёмы и складывать его в радиусе 50 м от скважин и колодцев
• в парках и местах массового отдыха должны быть размещены общественные уборные. Биотуалеты нужно опустошать раз в день в тёплое время и раз в три дня — в холодное. 

Сфера благоустройства:

• участки вокруг многоквартирных домов и общежитий следует озеленять и благоустраивать, в том числе асфальтировать дорожки и ставить фонари
• во дворах многоквартирных домов запрещено мыть машины, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели
• если в высотном доме разместился магазин, то принимать товар он может только с торца или со стороны автодороги, но никак не с той стороны двора, где расположены входы
• управляющие компании обязаны собирать перегоревшие и неисправные энергосберегающие лампы и утилизировать их особым способом
• запрещено захламлять подвалы, чердаки и лестницы
• подземную парковку должен отделять от квартир нежилой этаж, причём в нём нельзя размещать медицинские кабинеты и детские сады, студии и клубы
• мусоропровод должны мыть и дезинфицировать минимум раз в месяц. А крышки мусоропровода должны быть с резиновыми прокладками, чтобы плотно закрывались. Камеру, в которой скапливаются отходы, следует ежедневно опустошать и раз в неделю дезинфицировать
• влажную уборку в подъездах должны проводить ежедневно по всем этажам, причём обязательно с использованием моющих и чистящих средств. 

За чей счёт будут наводить предписанный порядок? 

Эксперты прогнозируют, что новые нормы по уборке потребуют увеличения средств на содержание многоквартирных домов. Так, член Общественной палаты РФ и исполнительный директор ЖКХ «Контроль» Светлана РАЗВОРОТНЕВА сообщила ТАСС, что действующее законодательство определяет только состав работ по содержанию общего домового имущества, а периодичность и частоту работ устанавливают собственники на общем собрании. Она обратила внимание, что за решением о новых санитарных правилах должно следовать увеличение тарифа, так как ежедневно кто-то должен убирать помещения. 

При этом, по словам Разворотневой, население сегодня не готово принимать решение о повышении тарифа на содержание общедомового имущества, например, после введения обязательной дезинфекции подъездов из-за пандемии управляющим компаниям приходилось сокращать работы по содержанию или текущему ремонту домов.

Депутат Мосгордумы Александр КОЗЛОВ сообщил «Российской газете», что направил в Роспотребнадзор РФ письмо с просьбой скорректировать новые нормы или приостановить действие документа, иначе новшества могут привести к конфликтам между управляющими компаниями и жильцами: 

Ежедневная уборка всего дома требует больших ресурсов, и оплачивать их придётся собственнику. Если жители не захотят платить, то управляющая организация не сможет выполнять нормативы и её будут штрафовать. За чей счет будут выплачивать штрафы? За счёт сокращения каких-то работ в доме, то есть опять пострадают жители.

Руководитель центра «ЖКХ контроль по Московской области» Валерий МАМЧУР поделился мнением с журналистами «КП»:

Я живу в трёхэтажном многоквартирном доме, мы провели для него расчёты. Если сейчас на уборку подъезда, с учётом зарплаты работникам, тратится примерно 10 тысяч рублей в месяц, то по новым правилам нужно будет около 17 тысяч, рост на 70%. Это трёхэтажка. А если взять 24-этажный дом со всеми его местами общего пользования, то увеличение затрат будет раз в десять. Конечно, ни в одном доме сейчас жильцы такой рост тарифов не одобрят. А работников, которые будут убирать что-то бесплатно, вы не найдёте. Получается, что новые требования заведомо неисполнимы. 

52.15.217.86