Стройка под видом ремонта на берегу пруда развернулась в Одинцово

На берегу Глазынинского пруда под видом ремонта старого здания развернулась масштабная стройка. Якобы частная футбольная школа «Спартак Юниор» возводит административное здание и манеж. Но это не точно.

Доступ к берегу перекрыт строительным забором. Застройщик не обеспечил даже узкого прохода. В деревне Глазынино, в отличие от городской застройки, нет пожарных гидрантов. Пруд выполняет функцию пожарного водоёма. Быстрый и удобный доступ к его береговой линии жизненно важен для жителей частного сектора.

20 августа в аккаунтах футбольной школы в соцсетях были опубликованы сообщения о скором переезде: «Уже отсыпан и выровнен участок для начала монтажа каркаса купола над футбольными полем. И продолжается ремонт административного здания, в котором разместятся раздевалки, зона ожидания и другие хозяйственные помещения».

Сообщение спортивной школы противоречит сведениям публичной кадастровой карты, согласно которым участок площадью 8 тыс. м² имеет вид разрешённого использования «объекты дорожного сервиса». А здание, которое ремонтируют — некий «гаражный комплекс» площадью 300 м², зарегистрированный в 2015 году — 2 этажа, включая один подземный.

Расстояние от этого здания до береговой линии всего 43 м. Согласно Водному кодексу России, береговую линию принято считать границей любого водного объекта. Для пруда береговую линию определяют по нормальному подпорному уровню воды. Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Её ширина составляет в среднем 20 м. Здание попадает в водоохранную зону Глазынинского пруда.

Ремонт административного здания, в котором разместят раздевалки, зону ожидания и другие хозяйственные помещения

Строительная техника на участке берега пруда

Участок 50:20:30106:157, 80 соток объектов дорожного сервиса

Нежилое здание «Гаражный комплекс» 300м², 50:20:0020402:1786, зарегистрировано в 2015 году

Расстояние от существующего здания до береговой линии 43 метра

На заборе стройплощадки размещён паспорт объекта, в котором указано «ремонт нежилого помещения» вместо строительства. Сроком окончания работ заявлен сентябрь 2021 года. Очевидно, таким образом застройщик пытается уйти от обязанности по разработке и согласованию необходимой при строительстве и реконструкции проектной документации. Что особенно важно при работах в водоохранной зоне. В том числе земляным.

Стоит отметить, что участок также расположен в охранной зоне высоковольтной ЛЭП.

Паспорт объекта: «Ремонт нежилого помещения» вместо строительства

Чиновники стараются не замечать нарушения

На обращение по явным признакам незаконной реконструкции или строительства здания под видом ремонта, направленное на портал «Добродел» ещё 4 августа, ответа нет и спустя 20 дней. Главгосстройнадзор оповестил, что собирает информацию от ряда ведомств, после чего будет проведена проверка собственника земельного участка. Чиновники администрации округа также уклоняются от комментариев по этому объекту, стараясь не замечать очевидные нарушения.

Появление футбольной школы в этой части Одинцово — хорошо. Однако вызывает много вопросов то, как это происходит. Тема загрязнения, застройки берегов и блокировки доступа к водоёмам очень больная для горожан. И Глазынинский пруд остаётся одним из самых проблемных. Жители ЖК «Одинцовский парк» регулярно сообщают об огромных масляных пятнах на поверхности воды. Этой истории не один год, но сбросы нефтепродуктов продолжаются буквально каждую неделю.

Кроме того, не стоит забывать, что в Одинцово здания часто «меняют» своё назначение. Поэтому, когда по факту берег уже будет застроен, может быстро выясниться, что экономика частной детской футбольной школы «не взлетает», и здесь появится, например, магазин, автосервис или общепит.

3.142.156.58