Верховный суд: владелец ТЦ «Vegas» Кунцево обязан построить канализацию в Немчиновке

Верховный суд РФ не стал рассматривать кассационную жалобу компании «Крокус Интернэшнл», владеющей торгово-развлекательным центром «Vegas» Кунцево. Коммерсанты пытались отказаться от обязательства построить хозфекальную канализацию в селе Немчиновка Одинцовского округа.

История судебного процесса по соглашению 10-летней давности

Ранее администрация Одинцовского округа обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к АО «Крокус Интернэшнл», чтобы понудить компанию выполнить пункт соглашения 2013 года:

Осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию уличной хозфекальной канализационной сети вдоль следующих улиц с. Немчиновка: 2-й Просек, 4-й Просек, 6-й Просек, Хорошёвский проезд, 1-й Школьный переулок, 2-й Школьный переулок (далее — Участок 1) с возможностью врезки домовладельцами к построенному Участку 1 хозфекальных канализаций индивидуальных жилых домов вдоль указанных улиц.

В 2023 году суд удовлетворил исковое требование, это решение поддержал и Десятый арбитражный апелляционный суд. После этого «Крокус Интернэшнл» подал кассационную жалобу в Арбитражный суд Московского округа — этот суд оставил жалобу без удовлетворения.

Судьи отметили, что в пункте 5 соглашения 2013 года указано: соглашение действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Согласно плану, канализация должна быть введена в эксплуатацию в 2020 году, но работы до сих пор не стартовали. В суде заключили, что ответчик «не предоставил доказательств, подтверждающих объективную невозможность исполнить данное обязательство».

После этого представители «Крокус Интернэшнл» решили идти в Верховный суд РФ с кассационной жалобой. И судья ВС РФ поддержал доводы предыдущих инстанций, указав в определении, что «Крокус» не предоставил доказательств, подтверждающих объективную невозможность построить канализацию в разумные сроки.

Определение Верховного суда

Это один из редких случаев, когда администрации Одинцовского округа удаётся победить коммерсантов в судебных процессах. Остаётся следить за ситуацией — примется ли «Крокус» за исполнение обязательства. 

«Vegas» Кунцево

«Vegas» Кунцево на пересечении МКАД и Можайского шоссе был открыт в сентябре 2017 года. Жители Немчиновки были против появления мегамолла, но к их мнению не прислушались. «Вегас» общей площадью более 250 тыс. м² стал одним из самых больших торговых центров московского региона. Его собственник — азербайджанский миллиардер Араз Агаларов.

«Vegas» Кунцево

Во время стройки серьёзно пострадал Большой Немчиновский пруд, который превратился в сточную канаву мегамолла. Сбросы различных отходов продолжились и после стройки. Жители Немчиновки регулярно сообщают о новых сбросах, чиновники устраивают «рабочие встречи» и планёрки, надзорные органы иногда выезжают для проверок — но результатов нет. Периодическая очистка пруда длительного эффекта не даёт. Всё это время чиновники и надзорные органы не могут установить виновных.

В сентябре 2020 года глава Одинцовского округа Андрей Иванов заявил о необходимости подойти к вопросу строительства очистных сооружений. При этом он отметил, что необходимо определиться с источником финансирования работ: муниципальный бюджет или деньги собственников ТРЦ «Vegas» и техцентров, расположенных рядом с прудом. Вопрос с очистными сооружениями не решён до сих пор.

Большой Немчиновский пруд

В мае 2023 года заместитель главы Одинцовского округа Александр Тесля заявил, что сбросы происходят со стороны Москвы, но столичные власти не принимают меры. Чиновник назвал ситуацию с прудом одним из самых громких экологических вопросов в Одинцовском округе:

Проходило огромное количество встреч и совещаний, мы обращались к федеральным властям и правительству Москвы. Но, к сожалению, до настоящего времени со стороны правительства Москвы каких-либо мер, которые могли бы ограничить сброс… а мы считаем, что именно со стороны Москвы происходит сброс нечистот: с промышленных предприятий, с МКАД, где никаких очистных сооружений нет.

Естественно, мы локально купируем такие ситуации — выставляем очистные боны, абсорбент, с поверхности воды собираем загрязнения. Но, конечно, нам бы всем хотелось, чтобы всё-таки в районе МКАД со стороны Москвы возникли какие-то локальные очистные сооружения, которые позволяли хотя бы немного фильтровать.

44.192.49.72