Одинцово — в десятке городов России с самыми высокими новостройками

Одинцово вошёл в десятку городов России с наибольшей средней этажностью домов-новостроек. 

Рейтинг топ-30 опубликовал портал «ЦИАН». Первое место заняла Москвы со средней этажностью 26,3, в тройке подмосковные Котельники (25,6) и Екатеринбург (23,2). Одинцово с показателем 21,4 делит восьмую позицию с Рязанью. 

Почти треть рейтинга — подмосковные города. Помимо Котельников и Одинцово в его попали Ивантеевка, Мытищи, Люберцы, Пушкино, Красногорск, Балашиха и Подольск. 

Лидерство Московской области не случайно. Уже много лет в регионе идёт активное жилищное строительство. «Стройка – это жизнь», — заявляет губернатор Андрей Воробьёв. И его подчинённые старательно приносят эту жизнь в каждый район в виде многоэтажных комплексов, невзирая на протесты жителей и нехватку социальной и транспортной инфраструктуры.  

Одинцово — один из ярких примеров. Подмосковный Минстрой регулярно нарушает региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП), согласно которым этажность не должна превышать 17 этажей. 

В объяснение того, почему происходит отклонение от максимально разрешённой этажности, чиновники обычно ссылаются на п 1.12 РНГП, который допускает такое отклонение в случае обеспечения жильём дольщиков и переселении из ветхого и аварийного жилья. 

При этом в п. 1.12 РНГП не указано, сколько нужно предоставить жилья обманутым дольщикам или переселенцам, чтобы повысить этажность. Количество этажей сверх норматива тоже не регламентировано, что развязывает руки чиновникам. И девелоперам, которым выгодно строить высотки максимально возможной этажности, чтобы больше заработать на продаже квартир.

Высотное жилищное строительство увеличивает плотность населения и ухудшает качество жизни. Повышенная нагрузка ложится на существующую истощённую социальную и транспортную инфраструктуру. 

Не стоит забывать и о безопасности. Каждый пожар в 20-этажной «свечке» может обернуться большой трагедией — чем выше дом, тем сложнее работать спасателям. А иногда, как это часто происходит в Одинцово, к многоэтажным домам экстренные службы просто не могут проехать из-за узких проездов и большого количества припаркованных автомобилей.

Кроме того, многоэтажки обладают низкой ремонтопригодностью, и в целом индустрии капитального ремонта таких домов в России нет.

Для застройщиков же многоэтажные дома крайне выгодны — больше квартир на земельном участке такой же площади.

216.73.216.212