Мифы и правда о домофонах

Домофоны вошли в нашу жизнь несколько лет назад, однако далеко не все хорошо понимают, что это такое. Отсутствие знаний способствует распространению различных мифов. Ниже приводится коллекция таких мифов, разной распространенности и нелепости.

Миф 1-й. Магнитный ключ

Достаточно распространенный миф. Почему-то многие старшие по подъездам называют ключи от домофонов магнитными. Словосочетание «магнитный ключ» можно встретить даже в интервью главного инженера «Элтис-Одинцово» В. Р. Калинина газете «Новые рубежи». На самом деле ключи от домофонов «Элтис» представляют собой микросхему DS1990A, разработанную в прошлом веке американской фирмой «Dallas Semiconductor». Никакого отношения к магнитам эта микросхема не имеет. Соответственно, ключи не могут размагничиваться или перемагничиваться.

Миф 2-й. «Нам установили модель домофона, не имеющую режима кодового замка»

На самом деле во всех распространенных моделях домофонов есть режим кодового замка. Если в домофоне есть контроллер (а сейчас практически любое более-менее сложное электронное устройство содержит контроллер или процессор) и клавиши, то ничто не мешает заставить его работать в режиме кодового замка. Однако установщики обычно уговаривают старших по подъездам отказаться от включения этого режима, мотивируя тем, что код быстро станет известен посторонним, а смена кода стоит денег. На самом деле, зная пароль, старший легко мог бы самостоятельно менять код хоть каждые пару месяцев. Но это невыгодно установщикам. Им нужно, чтобы как можно больше людей согласилось на установку трубки. Во-первых, согласившийся потом больше платит за техническое обслуживание (за что платит тот, у кого трубки нет, — отдельный вопрос). Во-вторых, обычно голосование по вопросу установки домофона проводится так, что согласие на установку трубки означает голосование за домофон, несогласие — голосование против. Тем, кто против домофона, говорят, что необходимое количество голосов за домофон уже есть. Если человека не устраивает перспектива лишиться возможности принимать гостей, то он подписывает согласие на установку трубки, тем самым… голосуя за домофон и обеспечивая то самое необходимое количество голосов.

Миф 3-й. Кто отказывается от установки трубки, к тому не сможет попасть «скорая»

На самом деле у «скорой» обычно есть ключи. Даже если у бригады не окажется ключа, вряд ли в подъезде проживают исключительно идиоты, которые дружно откажутся пустить врача к заболевшему соседу. Цель распространения данного мифа, как и предыдущего, — заставить как можно больше людей согласиться на установку трубки.

Миф 4-й. Домофоны требуют регулярного технического обслуживания

В части технического обслуживания домофон мало отличается от любого бытового электронного прибора, например, телевизора. Мало кому приходит в голову заключать договор на послегарантийное обслуживание телевизора. Обычно обращаются к мастеру только тогда, когда телевизор перестает работать. Точно так же можно поступать и с домофонами. В некоторых городах именно так и делается. Но домофонщикам очень выгодно навязывать обслуживание. Умные люди подсчитали, что за год с одного подъезда набирается сумма, соизмеримая со стоимостью всего оборудования. Но ведь домофоны не сгорают каждый год! По сути, плата за обслуживание домофона является замаскированной доплатой к плате за установку. Если бы установщики не получали плату за обслуживание, им пришлось бы включить все свои расходы в плату за установку, но тогда эта плата оказалась бы значительно выше, и желающих установить домофон за такие деньги было бы меньше.

Миф 5-й. Дверь нельзя долго удерживать в открытом состоянии, от этого размагничивается электромагнит

На самом деле электромагнит полностью размагничивается при каждом открывании двери. Фиксация двери в открытом состоянии (например, на время переноски большого количества вещей) никак не вредит домофону. Скорее всего, миф распространяется теми, кто очень боится, что за время открытого состояния двери в подъезд проникнут посторонние.

Миф 6-й. Домофон надежно защищает подъезд от хулиганов, разрисовывающих стены и кидающих мусор

Домофон действительно может защищать от хулиганов, если выполняются два условия:

—  хулиганов нет среди жильцов подъезда и их знакомых;

—  все жильцы знают друг друга и не пускают в подъезд незнакомых людей.

Понятно, что 1-е условие не может выполняться во всех подъездах, поскольку где-то же хулиганы живут! 2-е условие обычно не выполняется в девятиэтажках и более высоких домах. Как правило, в девятиэтажках далеко не все друг друга знают. А ведь сейчас город начинает застраиваться 25-этажками.

Оба условия одновременно могут выполняться в каком-нибудь отдельно взятом подъезде пятиэтажки. Однако в таких подъездах, где нет своих хулиганов и нет удобного места для сбора компаний, обычно и без домофона бывает достаточно чисто. А в большом доме, да еще при наличии хулиганов среди жильцов домофон не поможет.

Миф об эффективности домофона поддерживается МУП «УЖХ». Бывает, что до установки домофона в подъезде много месяцев нет уборщицы, а после установки она появляется. Более того, косметический ремонт в подъезде МУП «УЖХ» выполняет только при наличии домофона. Получается, что сравнивая состояние подъезда до установки домофона и после, люди фактически сравнивают состояние подъезда до ремонта и без уборщицы с состоянием после ремонта и при наличии уборщицы.

Миф 7-й. С домофоном безопаснее

Миф гораздо менее распространен в народе, чем предыдущий. Однако на сайте «Элтис-Одинцово» домофоны почему-то отнесены к системам обеспечения безопасности. Понятно, что если домофон далеко не всегда может стать существенной преградой для мелкого хулигана, то уж серьезного преступника он тем более вряд ли остановит. А вот навредить безопасности домофон может. Среди возможных неисправностей домофона есть такие, при которых дверь не открывается ключом, кнопкой выхода или вообще никак. Обычно такие неисправности могут привести лишь к некоторой потере времени. А если это случится в сильный мороз? Простояв под дверью, можно и заболеть. Еще хуже, если неисправность случится при пожаре и помешает эвакуации. Обычно подобные неисправности домофонов бывают не так часто, но в сильный мороз или, наоборот, при высокой температуре интенсивность отказов резко повышается. Таким образом, если домофон сломается, то с большой вероятностью это произойдет в самый неподходящий момент.

Миф о том, что домофоны повышают безопасность, сам по себе вредит безопасности, поскольку жильцы с меньшим подозрением относятся к незнакомым людям в подъезде, считая, что домофон не пустит кого не надо.

И уж совсем не повышает безопасность вот такая установка домофона. (Если картинка не отображается, то см. здесь odintsovo.info/img/blog/Yuri_NN/door1.jpg)

Снимок сделан в доме 25 по улице Жукова (там, где Одинцовский центр занятости). Понятно, что будет, если выходящий резко откроет дверь в тот момент, когда входящий будет прикладывать ключ к считывателю? Кроме того, там еще и доводчик установлен так, что его рычаг находится на уровне лба человека среднего роста.

Интересные факты

Показательный случай произошел в 2008 году в Калининграде (podezdy.ru/17-shprizy-…ax-reklama-dverei.html). Во многих подъездах, вход в которые был свободным, стали появляться шприцы. Жильцы проявили сознательность и не стали отгораживаться от наркоманов с помощью железных дверей, а сообщили куда следует. Расследование показало, что шприцы подбрасывал сотрудник фирмы, занимающейся установкой дверей. А ведь у нас тоже активные сторонники домофонов почему-то часто вспоминают про шприцы.

В Интернете можно найти множество фирм, предлагающих универсальные ключи от домофонов различных марок. Из всех фирм следует особо отметить эту: starnew.ru. Она занимается не только продажей универсальных ключей, но и… продажей и обслуживанием домофонов. К сожалению, я не могу сказать, работают ли на самом деле универсальные ключи. Понятно, что такие ключи могут существовать только в том случае, если разработчики или установщики домофонов предусмотрели такую возможность. Если ключи не работают, то это обман покупателей ключей, а если работают — обман покупателей домофонов, причем со стороны всех фирм, к чьим домофонам подходят такие ключи. Кому нужен замок, ключ от которого может купить любой желающий?

По Жилищному кодексу общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам, и из этого имущества нельзя выделять свою часть. В Интернете можно найти разъяснения юристов о том, что в соответствии с данными положениями Жилищного кодекса нельзя ставить замок на дверь общего коридора, так как этот коридор является собственностью всех жильцов дома, а не жильцов этажа. Но тогда получается, что в многоподъездном доме нельзя ставить домофон, поскольку подъезд является собственностью жильцов всего дома. Почему-то юристы этого не замечают.

Закон РФ «О защите прав потребителей» запрещает навязывать платные услуги. Однако обслуживание домофонов повсеместно включается в квартплату без согласия жильцов.

Заключение

Повсеместная установка домофонов — один из примеров умелого одурачивания людей. При этом основную работу выполняют сами же люди. Механизм одурачивания основан на том, что люди охотнее верят своим соседям, чем рекламе или официальным лицам. Поэтому домофоны никогда не рекламируют по телевизору. Вместо этого в каждом подъезде обрабатывается один человек (обычно старший), который за обещание бесплатной установки трубки выполняет всю работу по агитации соседей и распространению нужных слухов. Так обеспечивается нужный результат голосования (и Чуров тут ни при чем!).

Аналогичные механизмы используются и для получения нужного мнения людей по другим вопросам. Те же старшие, которые собирали подписи за установку домофона, часто предлагают жильцам скинуться на ремонт подъезда, хотя за этот ремонт мы уже платим ежемесячно. Поэтому очень желательно сменить старших, которые очень активно добивались установки домофона.

Установка домофона и ремонт подъезда — это не вопросы государственной важности. Представляете, какие технологии могут использоваться, если нужно создать необходимое общественное мнение по какому-нибудь важному вопросу? Очень похоже, что они давно используются, только из-за их высокого качества мы это далеко не всегда замечаем. А те, кто плохо поддается таким технологиям, думают, что очередные выборы опять были нечестными.