Зачем нам частная УК для обслуживания дома ?

1. Схема своей УК хорошо работает только в том случае, если в доме найдется «боевой актив» — люди, готовые много трудиться, в том числе на общественных началах. Соответственно непрофессионалы в руководстве (председатель, правление, рев. комиссия). Сами понимаете что в нашей стране всё это…малоперспективно. Склоки, индивидуализм…

2. Так же квартплата в доме увеличится. Хотя бы за счет того, что на жителей ложатся дополнительные расходы в виде зарплаты председателю, правлению, а иногда и бухгалтеру, который будет вести финансовую отчетность товарищества.

3. ТСЖ живут по правилам «круговой поруки». Расчет за коммунальные услуги идет со всего дома. То есть, если часть жильцов задолжала, недостающую сумму просто спишут с общего счета, фактически заставив добросовестных плательщиков платить чужие долги, а если денег не окажется — от электроэнергии, воды и отопления отключат всех. Кроме того, ТСЖ должно купить и поставить общедомовые счетчики на электроэнергию, холодную и горячую воду, тепло (отопление) и газ, либо придется оплачивать услуги по нормативам.

4. Наверняка будет противодействие со стороны всех городских служб, надзирающих органов и т. п. В итоге всё это ударит по жителям.

5. Кроме того, если управляющая кампания разорится, деньги с нее взять будет невозможно.

Ну и небольшие вопросы для раздумий

1. Кто будет платить ресурсоснабжающим предприятиям за неплательщиков? Ответственность сейчас лежит на УК!

2. Откуда УК брать деньги для расчетов сегодня, если Вы лично уехали в отпуск и не вовремя оплатили счета?

3. Льготники не платят сегодня, а компенсация за них будет только через полгода.

4. Срочный (аварийный) ремонт требуется сейчас, а деньги, которые мы запланировали, окупят этот ремонт через 8 лет.

5. Как принимать дом на обслуживание от МУК (в ТСЖ или УК, все равно), если он не соответствует жилищным нормам, и жители (будут правы!) через полгода подадут за это в суд на ТСЖ (или УК).