задержка квартир в "Лесном городке"

День добрый! "попали" мы со стоительством в Лесном городке, при заключении договора обозначили нам одни сроки - не сдали. Теперь придумывают новые сроки . Когда приходишь в "Трест Мособлстрой 6" , каждый раз поют рызные песни. То с котельней было всё в порядке, но с канализацией проблемы, теперь как оказывается канализация подключена, а котельни нет до сих пор. И что бесит, так влёгкую вместо второго полугодия 2007, пытаются подсунуть новый договор со сроками второе полугодие 2008. Легко так, опаньки!
у меня вопрос к тем, кто тоже является участниками долевого строительства данного микрорайона, поз. 18, какие у вас сведения, Вам то что говорят, может нам как-то объединиться ?

Здравствуйте, мы тоже там купили, я тут много писала на форуме, соседей искала, но так никого и не нашла( У нас позиция кажется 14, дом кот ближе к минке, уже построенный, ждум котельню, но у нас в договоре 2 квартал 2008, поэтому мы пока не поникуем, тем более что дом то уже стоит)

да, дом то стоит. наш тоже уже месяцев 9 стоит. ездили тут к ним, сколько у них людей, столько мнений. кто про котельню говорит, кто про канализацию. Вам проще и психологически и фактически, думаю так будет. наш дом - первый и сроки были соотвествующие, думаю, как нас подключат, так и к вам перейдут. вам то конечно рано расстраиваться

у меня поз.18 дата сдачи декабрь 2007,Валентина Степановна обьяснила мне так,что старая канализация Лесного городка не выдержит,если ее подключить к мкр Восточный.И они решили строить новую канализацию,но самое интересное,в сентябре мы приезжали на стройку дом стоял с окнами и проводилась внутренняя отделка там нам сказали подключаем канализацию в декабре и сдаем.Неужели канализация в проекте не предусмотрена. .В январе они выбили землю под ее застройку и начнут строить,но когда построят не знаю да они и сами не знают точный ответ.

да, вот я тоже возмущаюсь по этому поводу - закладываешь дом, уже должен думать куда будешь подключать. А то это так выглядит, что ВДРУГ через 2 года с начала строительства они поняли, что канализация не выдержит и тлько сейчас начали её строить. тут действительно ужасно то, что они сами не знают и не могут ответить на возникающие вопросы. Валентина Степановна каждый раз говорит по новой версии, т.е. определённости у них внутри даже нет, что говорить про нас.
Люда, а давно Вам предлагали квартиру в дом.№2 ? нам почему-то даже такой вариант не предлагали.

нам педложили такой вариант после того ,как узнали ,что задерживается сдача дома 18.Мы ждем уже 2.5года на что то расчитываем(у нас съемная квартира)и тут на тебе я на счет честности в мособлстроя№6 уверена,у меня несколько знакомых купили и живут давно в своих квартирах.попробуйте,спросить ,есть ли у них дом ,который сдается раньше18,что они вам ответят.кстати,скажите, у вас предварительный договор или договор купли-продажи

Спасибо за информацию. попробуем позвонить. мы тоже ждём уже 2 года и тоже поджимает, так сказать. В честности Мособлстроя №6 я не сомневаюсь, тоже знакомые покупали у них и всё в порядке. Жалко и обидно, что задерживают, что в сроки не вписываются и определённости нет. у нас предварительный Договор, сейчас должны перезаключать на Договор, но это пока не купли-продажи, а долевого участия. сегодня постараемся поискать дом №2 в Лесном. и откуда он у них нарисовался ?

Ната он у них насайте стоит где-то в далеке,но на сомом деле он в центре,узнавайте,пишите ответ

позвонила им, сказали, что уже не меняют №18 на №2, т.к. запретили и дом №2 дороже из всех строящихся домов. вот. поэтому смотреть не поедем, смысла нет. остаётся ждать своего часа.

А 18дом ,когда пообещали сдать?

Liana:  Здравствуйте, мы тоже там купили, я тут много писала на форуме, соседей искала, но так никого и не нашла( У нас позиция кажется 14, дом кот ближе к минке, уже построенный, ждум котельню, но у нас в договоре 2 квартал 2008, поэтому мы пока не поникуем, тем более что дом то уже стоит)

Дорогая, в Кокошкино дома уже пять лет стоят, только вот сдать их никак не могут Коробку поставить - много ума не надо. А надо еще хаз подвести, канализацию, липездричество, водичку чтобы умыться и подмыться и так далее.

обещают по-разному, но вы сами понимаете, июнь, июль, август, сентябрь. уже прозвучало несколько версий. чем больше проходит время, тем больше смещаются сроки. Дом №2 посмотрели всё-таки. Он в центре, очень вплотную окружен пятиэтажками и рядом с ним старая котельня. вот.

Ната,а вам какое месторасположение больше понравилось ?спрашиваю ,потому,что мкр.восточный видела,а дом 2 нет.Живу далеко, часто не могу ездить.Звонила сегодня 18дом планируют сдать сентябрь-октябрь.

Это УЖАСНО!!! вот видите уже сентябрь, октябрь, что же будет дальше??? Дальше будет ноябрь-декабрь....грустно. а начиналось в конце декабря с того, что обещали в мае сдать. Даже это было стрессом на тот момент, а теперь я так понимаю нужно расслабиться и ждать, ждать, ждать. По поводу расположения, мы ездили вечерком, наверное микрорайон "Восточный" смотрится посвежее, а дом №2, повторюсь впритык окружен пятиэтажками и рядом за мрачненьким забором страшненькие трубы котельни.

Люда, а Вам до сих пор предлагают квартиру в д.№2?

У нас изначально был д 2,но так как д18 должен был сдаться раньше (декабрь2007) мы переметнулись на него.А теперь даже не знаю мне д18 очень нравится,но ключи от квартиы хотелось бы получить по-раньше,сами понимаете.

Ната,что то мало у нас соседей .Правда,в инете очень мало информации о новостройках в Лесном городке,я сама,недавно нашла этот форум.Мой договор долевого участия состоит из одного листа.А ваш?В моем ничего не сказано о неустойке,они же хотят поменять дату срока сдачи дома .Я очень хочу почитать ,договор о купле -продаже.Может там прописаны пункты в нашу пользу.

По идее они должны были предложить переоформить Вам предварительный Договор (который на 1 листе) на основной (он уже на 9 листах с приложением). Про неустойку особо неуказано, это я так понимаю надо требовать, прописано только , что в случае невыполнения стороной условий сдачи (а новые сроки - это второе полугодие 2008г.), Участники долевого строительства могут в одностороннем порядке растроргнуть договор, вернуть внесённые средства и какие-то небольшие проценты. т.е. как Вы понимаете особых неустоек, штрафов за невыполнение сроков завершения нет, зачем же им подписываться под этим. Хотя в законе о долевом строительстве прописано, что срок сдачи является существенным условием договора и что в случае невыполнения могут и должны быть ого-го какие неустойки.

Спасибо всем, кто участвует в данном форуме и выкладывает информацию о том, что известно по поз.18 в Лесном городке. Она полезна всем для того, чтобы меньше питать иллюзий и готовиться к худшему рассчитывая на лучшее. Тоже являюсь долевиком, жду 2 года, арендую квартиру по совершенно не смешным московским ценам, плачу кредит за до сих пор не сданную квартиру. Надо этих товарищей наказывать. Но думаю спешить с обозначением своих намерений в виде грозных писем не стоит ибо предварительный договор есть лишь намерение заключить договор в будущем на определенных условиях. Таким образом, не соблюдение одной из сторон этих условий позволяет другой стороне заявить иск о понуждении его заключения. Зная в силу более чем 10-летнего юридического стажа, в том числе в сфере строительства, нашу коррумпированную судебную систему – это достаточно рискованный путь, а получить в итоге вместо квартиры свои вложенные 2 года назад средства не хотелось бы. Наиболее разумный выход все-таки дождаться договора, попытаться договориться об исключении из него всяких абсурдных условий освобождающих от всякой ответственности застройщика. Не лишне заверить нотариально предварительный договор, отсканировать квитанции об оплате и подумать над тем как сформировать документы подтверждающие расходы по аренде в период просрочки сдачи жилья (здесь много «за» и «против» и тема отдельной дискуссии). Я думаю, что подготовившись к худшему можно будет попытаться взыскать немалые для рядового гражданина деньги. На сегодняшний день тресту есть, что терять. У них в собственности золотая земля в Лесном городке, они рассчитывают дальше реализовывать свои планы по застройке и собирать сумасшедшую маржу. Но уже сейчас жадность берет верх, они на пирамидальной игле и тратят еще на заработанные деньги с новых новостроек, не исполняя обязательства по старым. Внутренний уровень организации крайне незкий, это хотя бы видно по предварительному договору и шарамыжному виду их сотрудников. Единственный серьезный человек, как раз Валентина Степановна, которая ловко разруливает в угоду своих хозяев и не без личной выгоды. Они достаточно уязвимы, т.к. по базам видно их обналичку, они не выдают кассовых чеков, а при хорошей крыше можно легко забрать их бизнес, схемы известные, у меня, в силу профессиональной деятельности «силовики» часто спрашивают где бы таких найти. Через форум я не буду давать консультаций, т.к. это поможет тресту подготовить контраргументы в случае судебного спора. Хотя бы заверьте предварительный договор и отсканируйте квитанции. Есть поговорка «не судись с богатым», поэтому действуйте по пути наименьшего сопротивления, по-умному исходя из Ваших возможностей.Удачи.

Потеряла название "нашего" сайта, напомните пожалуйста
скажите, что-нибудь прояснилось, когда сдавать будут?

lesnoigorodok.ru на этом сайте есть форум ,теперь можна задавать вопросы тресту

у кого-нибудь есть какие-либо новости про строительство Микрорайна "Восточный"? в курсе, что там уже пятая коробка дома растёт, а не сдан ни один?

да, и вопрос к Reywal, заключали ли Вы новый договор и прописали ли какие-либо пункты, защищающие и нас, дольщиков в случае дальнейшей задердки сдачи квартир?

Я на этой неделе к ним поеду, если что узнаю, напишу

да, было бы здорово, только очень плохие новости не пишите, боюсь опять расстроиться сильно давайте уж с хорошими новостями, например: котельня построена, канализация проложена, срок сдачи - середина лета мечтать не вредно - вредно не мечтать

Ната:  да, было бы здорово, только очень плохие новости не пишите, боюсь опять расстроиться сильно давайте уж с хорошими новостями, например: котельня построена, канализация проложена, срок сдачи - середина лета мечтать не вредно - вредно не мечтать

Ага, и евроремонт сделан, вселяйтесь дорогие собственники

Сегодня была у них, записалась на перезаключение договора аж на середину мая.... Сказали, что у них уже все улажено и дома начнут сдавать в августе!

Хорошо бы, будем очень на это надеяться!

Девочки,как только сдадут поз2(июнь),я вам сразу напишу,потомучто мкрн Восточный будут сдавать через несколько месяцев (август),так мне сказала наша Валентина.Ната,мы все-таки купили во 2 доме,договор ,такой же как у вас,хочешь расторгать его,забирай свои деньги и иди с ними куда хочешь.так что,ждем-с!!! :

как Вам это удалось? нам отказали, сказали строго, что не меняют квартиру из поз.18 на поз.2. , хотя квартиры там ещё были.