задержка квартир в "Лесном городке"

Liana: Здравствуйте, мы тоже там купили, я тут много писала на форуме, соседей искала, но так никого и не нашла(У нас позиция кажется 14, дом кот ближе к минке, уже построенный, ждум котельню, но у нас в договоре 2 квартал 2008, поэтому мы пока не поникуем, тем более что дом то уже стоит)

Дорогая, в Кокошкино дома уже пять лет стоят, только вот сдать их никак не могут Коробку поставить — много ума не надо. А надо еще хаз подвести, канализацию, липездричество, водичку чтобы умыться и подмыться и так далее.

обещают по-разному, но вы сами понимаете, июнь, июль, август, сентябрь. уже прозвучало несколько версий. чем больше проходит время, тем больше смещаются сроки. Дом № 2 посмотрели всё-таки. Он в центре, очень вплотную окружен пятиэтажками и рядом с ним старая котельня. вот.

Ната, а вам какое месторасположение больше понравилось? спрашиваю, потому, что мкр.восточный видела, а дом 2 нет.Живу далеко, часто не могу ездить.Звонила сегодня 18дом планируют сдать сентябрь-октябрь.

Это УЖАСНО!!! вот видите уже сентябрь, октябрь, что же будет дальше??? Дальше будет ноябрь-декабрь…грустно. а начиналось в конце декабря с того, что обещали в мае сдать. Даже это было стрессом на тот момент, а теперь я так понимаю нужно расслабиться и ждать, ждать, ждать. По поводу расположения, мы ездили вечерком, наверное микрорайон «Восточный» смотрится посвежее, а дом № 2, повторюсь впритык окружен пятиэтажками и рядом за мрачненьким забором страшненькие трубы котельни.

Люда, а Вам до сих пор предлагают квартиру в д.№ 2?

У нас изначально был д 2, но так как д18 должен был сдаться раньше (декабрь2007) мы переметнулись на него.А теперь даже не знаю мне д18 очень нравится, но ключи от квартиы хотелось бы получить по-раньше, сами понимаете.

Ната, что то мало у нас соседей .Правда, в инете очень мало информации о новостройках в Лесном городке, я сама, недавно нашла этот форум.Мой договор долевого участия состоит из одного листа.А ваш? В моем ничего не сказано о неустойке, они же хотят поменять дату срока сдачи дома .Я очень хочу почитать, договор о купле -продаже.Может там прописаны пункты в нашу пользу.

По идее они должны были предложить переоформить Вам предварительный Договор (который на 1 листе) на основной (он уже на 9 листах с приложением). Про неустойку особо неуказано, это я так понимаю надо требовать, прописано только, что в случае невыполнения стороной условий сдачи (а новые сроки — это второе полугодие 2008г.), Участники долевого строительства могут в одностороннем порядке растроргнуть договор, вернуть внесённые средства и какие-то небольшие проценты. т. е. как Вы понимаете особых неустоек, штрафов за невыполнение сроков завершения нет, зачем же им подписываться под этим. Хотя в законе о долевом строительстве прописано, что срок сдачи является существенным условием договора и что в случае невыполнения могут и должны быть ого-го какие неустойки.

Спасибо всем, кто участвует в данном форуме и выкладывает информацию о том, что известно по поз.18 в Лесном городке. Она полезна всем для того, чтобы меньше питать иллюзий и готовиться к худшему рассчитывая на лучшее. Тоже являюсь долевиком, жду 2 года, арендую квартиру по совершенно не смешным московским ценам, плачу кредит за до сих пор не сданную квартиру. Надо этих товарищей наказывать. Но думаю спешить с обозначением своих намерений в виде грозных писем не стоит ибо предварительный договор есть лишь намерение заключить договор в будущем на определенных условиях. Таким образом, не соблюдение одной из сторон этих условий позволяет другой стороне заявить иск о понуждении его заключения. Зная в силу более чем 10-летнего юридического стажа, в том числе в сфере строительства, нашу коррумпированную судебную систему — это достаточно рискованный путь, а получить в итоге вместо квартиры свои вложенные 2 года назад средства не хотелось бы. Наиболее разумный выход все-таки дождаться договора, попытаться договориться об исключении из него всяких абсурдных условий освобождающих от всякой ответственности застройщика. Не лишне заверить нотариально предварительный договор, отсканировать квитанции об оплате и подумать над тем как сформировать документы подтверждающие расходы по аренде в период просрочки сдачи жилья (здесь много «за» и «против» и тема отдельной дискуссии). Я думаю, что подготовившись к худшему можно будет попытаться взыскать немалые для рядового гражданина деньги. На сегодняшний день тресту есть, что терять. У них в собственности золотая земля в Лесном городке, они рассчитывают дальше реализовывать свои планы по застройке и собирать сумасшедшую маржу. Но уже сейчас жадность берет верх, они на пирамидальной игле и тратят еще на заработанные деньги с новых новостроек, не исполняя обязательства по старым. Внутренний уровень организации крайне незкий, это хотя бы видно по предварительному договору и шарамыжному виду их сотрудников. Единственный серьезный человек, как раз Валентина Степановна, которая ловко разруливает в угоду своих хозяев и не без личной выгоды. Они достаточно уязвимы, т. к. по базам видно их обналичку, они не выдают кассовых чеков, а при хорошей крыше можно легко забрать их бизнес, схемы известные, у меня, в силу профессиональной деятельности «силовики» часто спрашивают где бы таких найти. Через форум я не буду давать консультаций, т. к. это поможет тресту подготовить контраргументы в случае судебного спора. Хотя бы заверьте предварительный договор и отсканируйте квитанции. Есть поговорка «не судись с богатым», поэтому действуйте по пути наименьшего сопротивления, по-умному исходя из Ваших возможностей.Удачи.

Потеряла название «нашего» сайта, напомните пожалуйста
скажите, что-нибудь прояснилось, когда сдавать будут?