У кого есть практика?В каком банке взять кредит для покупки квартиры?

У кого есть практика? В каком банке лучше взять кредит для покупки квартиры?
где самый маленький %? без первоначального взноса! и без залога этой же квартиры! с ипотекой ничего не получается!
Помогите, пожалуйста!

Того что вы спрашиваете — не бывает. По любому первоначальный взнос нужен.
Сбербанк выдаёт кредиты с не высоким процентом — но там должно куча доков быть + кредитная история должна быть чистенькая. ВТБ 24 имеет хорошие проенты. Банк МОсквы — только трудно у них получить! Короче то что вы хотите не возможно! Там где нет первоначального взноса — процент адский! Там где он составляет 30–40% от стоимости — процент не велик! Полюбому без залога под эту квартиру тоже не возможно! Банки нынче себя должны защищать! Можете попробовать по другому пути пойти! Если работаете — узнайте в каком банке ваша организация имеет счета, обслуживается. Некоторые банки могут выдать кредит с хорошими процентами, без взносов под гарантию фирмы. Соответсвенно отношения банка и руководства фирмы в данном вопросе решает!

без залога квартиры — так не бывает. если это ипотека, если это потреб кредит — то процент сумасшедший и срок невелик.

Без первонач взноса есть неск. банков — Банк Москвы например и еще какие то ..

В среднем у большинства банков первый взнос 10–15 %, процент по кредиту 10-11,5 (взнос 10–15%, срок 15–20 лет).

Если у вас ничего нет, то сходите лучше в поликлинику. Кредитомания кажется уже лечится ..

гость: Кредитомания кажется уже лечится ..

Причем некоторые клиники прелогают лечение в кредит:

а я то думала уже не осталось людей которые покупают квартиры в кредит, ан нет…есть!!!

Margarita:  а я то думала уже не осталось людей которые покупают квартиры в кредит, ан нет…есть!!!

таких людей море…у многих просто нет другого выхода…вот как у меня например…

Да, есть! И таких много! Только глупые считают что лучше столетиями копить или жить по 4, 5 человек, а то и больше в 1-ой квартире ли в 2-ке! Моя точка зрения: лучше я буду платить кредит 10 лет и тем самым вкладывать в свою квартиру, чем снимать и каждый день ждать как бы не подняла хозяйка стоимость оплаты съемной квартиры. К сожелению не все воруют и получают огромные з/п!!!

Наталья: Да, есть! И таких много! Только глупые считают что лучше столетиями копить или жить по 4, 5 человек, а то и больше в 1-ой квартире ли в 2-ке! Моя точка зрения: лучше я буду платить кредит 10 лет и тем самым вкладывать в свою квартиру, чем снимать и каждый день ждать как бы не подняла хозяйка стоимость оплаты съемной квартиры. К сожелению не все воруют и получают огромные з/п!!!

Как ни странно особенно такая философия обычна для масквичей — сидят друг на друге десятилетиями, парят друг другу мазги, но свои жилищные условия не улучшают — типа и так нурмальна

Полностью с Вами согласна!
Нашла нормальный банк в котором дают ипотеку, можно даже без первоначального взноса, только под 12-12,5%
А с первоначальным взносом не менее 10% от общей суммы, можно взять под 8–11%

если не секрет, что за банк?

Наталья: Полностью с Вами согласна!
Нашла нормальный банк в котором дают ипотеку, можно даже без первоначального взноса, только под 12-12,5%
А с первоначальным взносом не менее 10% от общей суммы, можно взять под 8–11%

Видимо при взносе 10%- кредит под 11%…но интересно при каком взносе процент по кредиту =8%?.. Я меньше 9% не встречал…и это при взносе в 50%.

Shwepps:

Наталья: Полностью с Вами согласна!
Нашла нормальный банк в котором дают ипотеку, можно даже без первоначального взноса, только под 12-12,5%
А с первоначальным взносом не менее 10% от общей суммы, можно взять под 8–11%

Видимо при взносе 10%- кредит под 11%…но интересно при каком взносе процент по кредиту =8%?.. Я меньше 9% не встречал…и это при взносе в 50%.

Есть какие-то программы завлекаловки по новостройкам — там типа на этапе строительства процент значительно ниже средней ставки по рынку, но после оформления наоборот

Я звонила по этому № телефона!
тел: +7 916 659 72 56
факс:+7 225 58 04
e-mail: lya39@mail.ru
Коробова Ольга

olesonya:

Shwepps:

Наталья: Полностью с Вами согласна!
Нашла нормальный банк в котором дают ипотеку, можно даже без первоначального взноса, только под 12-12,5%
А с первоначальным взносом не менее 10% от общей суммы, можно взять под 8–11%

Видимо при взносе 10%- кредит под 11%…но интересно при каком взносе процент по кредиту =8%?.. Я меньше 9% не встречал…и это при взносе в 50%.

Есть какие-то программы завлекаловки по новостройкам — там типа на этапе строительства процент значительно ниже средней ставки по рынку, но после оформления наоборот

Не вводите людей в заблуждение!!! Как раз на этапе строительства самые большие проценты по кредиту!!! А вот когда собственность получите тогда как раз процент и снижается! А меньше 9% не бывает — ставка банка не может быть меньше!!! ставки рефинансирования!! Так что прежде чем что то писать поговорите со специалистами.

ну во-первых я собралась покупать не на этапе строительства, а квартиру у собственника. Поэтому мне нужна ипотека. № тел. который я дала-девушка полностью консультирует, они ищут банк с самым мин. %, конечно это не бесплатно, но платишь только после того как тебя все точно подошло!

Наталья, лично я бы не стал вести дела с банком, у которого в качестве контактов указаны мобильный телефон и халявный почтовый ящик.

Наталья: Я звонила по этому № телефона!
тел: +7 916 659 72 56
факс:+7 225 58 04
e-mail: lya39@mail.ru
Коробова Ольга

Наталья: ну во-первых я собралась покупать не на этапе строительства, а квартиру у собственника. Поэтому мне нужна ипотека. № тел. который я дала-девушка полностью консультирует, они ищут банк с самым мин. %, конечно это не бесплатно, но платишь только после того как тебя все точно подошло!

Так звоните мне! Помогу с выбором и оформлением ипотеки и при этом совершенно бесплатно!!!

Можно Ваш № телефона?

Наталья: Можно Ваш № телефона?

GRAD:

olesonya:

Shwepps:

Наталья: Полностью с Вами согласна!
Нашла нормальный банк в котором дают ипотеку, можно даже без первоначального взноса, только под 12-12,5%
А с первоначальным взносом не менее 10% от общей суммы, можно взять под 8–11%

Видимо при взносе 10%- кредит под 11%…но интересно при каком взносе процент по кредиту =8%?.. Я меньше 9% не встречал…и это при взносе в 50%.

Есть какие-то программы завлекаловки по новостройкам — там типа на этапе строительства процент значительно ниже средней ставки по рынку, но после оформления наоборот

Не вводите людей в заблуждение!!! Как раз на этапе строительства самые большие проценты по кредиту!!! А вот когда собственность получите тогда как раз процент и снижается! А меньше 9% не бывает — ставка банка не может быть меньше!!! ставки рефинансирования!! Так что прежде чем что то писать поговорите со специалистами.

Вы себя специалистом называете,… неужели под названием Рыэлтор? Знаю я таких «специалистов»… Почему тут умничаете, не аргументируя свой наезд? Если интересно, зайдите на сайт широко всем известного СУ155 и почитайте (если владеете навыками чтения)

olesonya:

GRAD:

olesonya:

Shwepps:

Наталья: Полностью с Вами согласна!
Нашла нормальный банк в котором дают ипотеку, можно даже без первоначального взноса, только под 12-12,5%
А с первоначальным взносом не менее 10% от общей суммы, можно взять под 8–11%

Видимо при взносе 10%- кредит под 11%…но интересно при каком взносе процент по кредиту =8%?.. Я меньше 9% не встречал…и это при взносе в 50%.

Есть какие-то программы завлекаловки по новостройкам — там типа на этапе строительства процент значительно ниже средней ставки по рынку, но после оформления наоборот

Не вводите людей в заблуждение!!! Как раз на этапе строительства самые большие проценты по кредиту!!! А вот когда собственность получите тогда как раз процент и снижается! А меньше 9% не бывает — ставка банка не может быть меньше!!! ставки рефинансирования!! Так что прежде чем что то писать поговорите со специалистами.

Вы себя специалистом называете,… неужели под названием Рыэлтор? Знаю я таких «специалистов»… Почему тут умничаете, не аргументируя свой наезд? Если интересно, зайдите на сайт широко всем известного СУ155 и почитайте (если владеете навыками чтения)

А что мне аргументировать если я до того как стал «Рыэлтором» 8 лет работал в банках и как раз занимался ипотекой. И с СУ-155 тоже. Так что знаю все подноготную. А не поговорив со мной — не этично делать такие выводы. И кстати сказать специалистом я себя не называл (это об умении читать). Просто консультирую людей по ипотеке и при этом безвозмездно! Или у кого то (случайно не у Вас) кусок забрал лакомый? И честно даже могу сказать, что и от банков мне никто процент (как многие работают) не платят. Просто стою к людям лицом, вот и все.

GRAD:

olesonya:

GRAD:

olesonya:

Shwepps:

Наталья: Полностью с Вами согласна!
Нашла нормальный банк в котором дают ипотеку, можно даже без первоначального взноса, только под 12-12,5%
А с первоначальным взносом не менее 10% от общей суммы, можно взять под 8–11%

Видимо при взносе 10%- кредит под 11%…но интересно при каком взносе процент по кредиту =8%?.. Я меньше 9% не встречал…и это при взносе в 50%.

Есть какие-то программы завлекаловки по новостройкам — там типа на этапе строительства процент значительно ниже средней ставки по рынку, но после оформления наоборот

Не вводите людей в заблуждение!!! Как раз на этапе строительства самые большие проценты по кредиту!!! А вот когда собственность получите тогда как раз процент и снижается! А меньше 9% не бывает — ставка банка не может быть меньше!!! ставки рефинансирования!! Так что прежде чем что то писать поговорите со специалистами.

Вы себя специалистом называете,… неужели под названием Рыэлтор? Знаю я таких «специалистов»… Почему тут умничаете, не аргументируя свой наезд? Если интересно, зайдите на сайт широко всем известного СУ155 и почитайте (если владеете навыками чтения)

А что мне аргументировать если я до того как стал «Рыэлтором» 8 лет работал в банках и как раз занимался ипотекой. И с СУ-155 тоже. Так что знаю все подноготную. А не поговорив со мной — не этично делать такие выводы. И кстати сказать специалистом я себя не называл (это об умении читать). Просто консультирую людей по ипотеке и при этом безвозмездно! Или у кого то (случайно не у Вас) кусок забрал лакомый? И честно даже могу сказать, что и от банков мне никто процент (как многие работают) не платят. Просто стою к людям лицом, вот и все.

Вы проговорились, что вы Рыэлтор. Лично я еще не видел ни одного Рыэлтора, который просто стоит к людям лицом да еще и бэзвозмэздно. НЕ притворствуйте — вы все равно хапаете потом свой кусок, а сейчас когда уже давно перестало РОсти и РОсти, изворачиваетесь как можете. Нечего втираться в доверие.

То что я «рыэлтор» я не скрывал, а во вторых не думал, что доверие людей это плохо. Может Вам к психологу сходить-доверчево пообщаться и люди к Вам потянутся. Как я из интереса посмотрел Вы даже анкету свою скрываете — есть проблемы?

Ваш телефон не отвечает!
Как еще с Вами можно связаться?

обратитесть в кредитмарт. Там за 2000 руб вам подберут квартиру, кредит и юр. сопроводят покупку. Дармоеды риэлторы, с комиссионными в 5 000 уе курят в стороне.
/www/kreditmart/ru

GRAD: Не вводите людей в заблуждение!!! Как раз на этапе строительства самые большие проценты по кредиту!!! А вот когда собственность получите тогда как раз процент и снижается! А меньше 9% не бывает — ставка банка не может быть меньше!!! ставки рефинансирования!! Так что прежде чем что то писать поговорите со специалистами.

просветите темных, что именно запрещает банку ставить ставку меньше 9%%? причем желательно с сылками.

dimchiks:

GRAD: Не вводите людей в заблуждение!!! Как раз на этапе строительства самые большие проценты по кредиту!!! А вот когда собственность получите тогда как раз процент и снижается! А меньше 9% не бывает — ставка банка не может быть меньше!!! ставки рефинансирования!! Так что прежде чем что то писать поговорите со специалистами.

просветите темных, что именно запрещает банку ставить ставку меньше 9%%? причем желательно с сылками.

1. Есть ставка ЦБ, и банки не могут давать меньше этой ставки (как правило они сами занимают деньги на межбанке и потому если они сами взяли к примеру по ставке ЦБ то с чего им Вам давать дешевле — они не альтруисты).
2. В среднем процент по вкладам 9% годовых, и если банк взял вклад под 9%, то опятьже как он и Вам даст по 9% — где же прибыль? Вот Вам и ответы. А если есть процент меньше, то это просто схема такая, цена заложенна в товар и просто за Вас часть отдаст продавец, но все равно за Ваш счет, просто выглядеть будет красиво. (для завлекаловке). Запомните — бесплатный сыр только…Все работают на прибыль.

На сколько я знаю сейчас ставка рефинансирования ЦБ составляет 10%, так что не понятно почему не ниже 9% ипотека, автокредиты же выдают по 4%, 5%?

Владимир: 1. Есть ставка ЦБ, и банки не могут давать меньше этой ставки (как правило они сами занимают деньги на межбанке и потому если они сами взяли к примеру по ставке ЦБ то с чего им Вам давать дешевле — они не альтруисты).

бред пишите. банки дают кредиты под ставку ниже 9%%, примеры привести или так поверите?
да и где написано, что банки не могут давать ниже ставки ЦБ? ткните пожалуйста меня носом. .
к тому же ставки на МБК варьируются в очень широком диапазоне.

Цитата:
2. В среднем процент по вкладам 9% годовых, и если банк взял вклад под 9%, то опятьже как он и Вам даст по 9% — где же прибыль? Вот Вам и ответы. А если есть процент меньше, то это просто схема такая, цена заложенна в товар и просто за Вас часть отдаст продавец, но все равно за Ваш счет, просто выглядеть будет красиво. (для завлекаловке). Запомните — бесплатный сыр только…Все работают на прибыль.

средняя температура по больнице тоже обычно около 36, 6 . и откуда у Вас сведения про 9% по МБК?

Chocoladka: На сколько я знаю сейчас ставка рефинансирования ЦБ составляет 10%, так что не понятно почему не ниже 9% ипотека, автокредиты же выдают по 4%, 5%?

Может Вы и в такое верите? Ну прям как дети малые!

dimchiks:

Владимир: 1. Есть ставка ЦБ, и банки не могут давать меньше этой ставки (как правило они сами занимают деньги на межбанке и потому если они сами взяли к примеру по ставке ЦБ то с чего им Вам давать дешевле — они не альтруисты).

бред пишите. банки дают кредиты под ставку ниже 9%%, примеры привести или так поверите?
да и где написано, что банки не могут давать ниже ставки ЦБ? ткните пожалуйста меня носом. .
к тому же ставки на МБК варьируются в очень широком диапазоне.

Цитата:
2. В среднем процент по вкладам 9% годовых, и если банк взял вклад под 9%, то опятьже как он и Вам даст по 9% — где же прибыль? Вот Вам и ответы. А если есть процент меньше, то это просто схема такая, цена заложенна в товар и просто за Вас часть отдаст продавец, но все равно за Ваш счет, просто выглядеть будет красиво. (для завлекаловке). Запомните — бесплатный сыр только…Все работают на прибыль.

средняя температура по больнице тоже обычно около 36, 6 . и откуда у Вас сведения про 9% по МБК?

Банки могут давать ниже ставки рефинансирования, но тогда Вы попадаете по налогообложение, которое приведет вас все равно к 10% годовых. И вообще учите ЭКОНОМИКУ!!! Сколько раз повторять БЕСПЛАТНЫЙ СЫР — сами дальше знаете.

Владимир: Банки могут давать ниже ставки рефинансирования, но тогда Вы попадаете по налогообложение, которое приведет вас все равно к 10% годовых.

Цитата: НК
1) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в рублях, исчисленной исходя из трех четвертых действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату получения таких средств, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора;
(в ред. Федерального закона от 06.06.2005 № 58-ФЗ)
2) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в иностранной валюте, исчисленной исходя из 9 процентов годовых, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора.
(в ред. Федерального закона от 06.06.2005 № 58-ФЗ)

Я выучу и экономику и математику, если Вы мне на пальцах (т. е. на цифрах) обоснуете свои заявления

Цитата:
И вообще учите ЭКОНОМИКУ!!! Сколько раз повторять БЕСПЛАТНЫЙ СЫР — сами дальше знаете.

про сыр мы поняли, а что-то более конкретное у Вас есть?

Владимир: Может Вы и в такое верите? Ну прям как дети малые!

дяденька, Вы уж просветите нас, детей малых. только уж с сылками и цыфрами

я хотела реально услышать ответ на вопрос: почему практически все банки предлагают кредиты не ниже 9%, если официальная ставка реф-ия-10%, но достойного ответа от вас, Владимир, не услышала… Возможно мы и дети, но вы ничем не лучше, потому что разговаривать как взрослый человек не умеете
..ещё я не поняла про налоги..какие с меня можно взять налоги если я итак деньги вдолг беру? со вклада…-это понятно 35% с разницы

Chocoladka: ..ещё я не поняла про налоги..какие с меня можно взять налоги если я итак деньги вдолг беру? со вклада…-это понятно 35% с разницы

чуть выше я привел цитату из НК про налогообложение при использование кредитных средств. подразумевается что Вы молучаете материальную выгоду используя кредитные средства под %% ниже ¾ ставки рефинансирования в рублях или 9%% в валюте

Покажите мне кредитный договор (хоть ипотеку, хоть авто, да любой) где будет прямо в договоре!!! написанно 4% годовых, или даже 7% годовых. Покажите!!! 7 лет в банках работал и ни разу таких не видел. У кого есть, может хоть копию покажите, очень прошу!
Но именно в договоре. В рекламных буклетах я и 0% видел. Хотя нет ни у кого таких договоров! Как минимум там всеравно будет стоять 9%.

Chocoladka: я хотела реально услышать ответ на вопрос: почему практически все банки предлагают кредиты не ниже 9%, если официальная ставка реф-ия-10%, но достойного ответа от вас, Владимир, не услышала… Возможно мы и дети, но вы ничем не лучше, потому что разговаривать как взрослый человек не умеете
..ещё я не поняла про налоги..какие с меня можно взять налоги если я итак деньги вдолг беру? со вклада…-это понятно 35% с разницы

теперь курс рубля к валюте посчитайте и все у вас получиться (это примерно получается 17% годовых в рублях) 17% ведь больше 10%, надеюсь с арифметикой справитесь.

Владимир: теперь курс рубля к валюте посчитайте и все у вас получиться (это примерно получается 17% годовых в рублях) 17% ведь больше 10%, надеюсь с арифметикой справитесь.

налогооблагаемой базой будет являться разница между ¾ ставки рефинансирования и ставкой по кредиту

Владимир: Покажите мне кредитный договор (хоть ипотеку, хоть авто, да любой) где будет прямо в договоре!!! написанно 4% годовых, или даже 7% годовых. Покажите!!! 7 лет в банках работал и ни разу таких не видел. У кого есть, может хоть копию покажите, очень прошу!
Но именно в договоре. В рекламных буклетах я и 0% видел. Хотя нет ни у кого таких договоров! Как минимум там всеравно будет стоять 9%.

изначальным был пассаж про то что банки не могут выдавать

dimchiks:

Владимир: Покажите мне кредитный договор (хоть ипотеку, хоть авто, да любой) где будет прямо в договоре!!! написанно 4% годовых, или даже 7% годовых. Покажите!!! 7 лет в банках работал и ни разу таких не видел. У кого есть, может хоть копию покажите, очень прошу!
Но именно в договоре. В рекламных буклетах я и 0% видел. Хотя нет ни у кого таких договоров! Как минимум там всеравно будет стоять 9%.

изначальным был пассаж про то что банки не могут выдавать

как увижу кредитный договор в котором ставка по кредиту будет написана меньше ставки ЦБ. Дальнейшее объяснения считаю исчерпанными, так как вводят людей в заблуждения относитально эффективных ставок банков, что не есть хорошо и согласно последним указаниям ЦБ еще и не законно! Всё!

Указание Банка России № 1759-У «О внесении изменений в положение Банка России от 26 марта 2004 года № 254-П „О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности“» и письмо № 175-Т «Об определении эффективной процентной ставки по ссудам, предоставленным физическим лицам» вчера были опубликованы в «Вестнике Банка России». Согласно поправкам в положение 254-П, с 1 июля 2007 года банки лишаются права формировать однородные портфели по ссудам без указания в кредитном договоре с заемщиком эффективной процентной ставки. Иными словами, банки будут обязаны раскрывать полную стоимость своих кредитов с учетом всех дополнительных платежей и комиссий.

По подсчетам ЦБ, эффективная ставка по потребительским кредитам варьируется от 90 до 124% годовых при заявленных 29%. Разброс по кредитным картам чуть ниже: почти 60% при заявленных 28% годовых. Эффективная ставка при автокредитовании составляет порядка 25% при заявленных 13%.