"Вторич-ка" или "Первич-ка" ???
Автор | Сообщение
4 761 | |||
---|---|---|---|---|
Отправлено 11 сентября 2007 в 17:57 — Кто , что, думает по этому поводу...? | ||||
юля Не зарегистрирован |
Отправлено 11 сентября 2007 в 23:11 — я думаю,что первичка лучше в плане ремонта.Не надо ничего рушить.Все с чистого листа. А второй аргумент:энергетика квартиры.Никто до вас не жил,значит нет отрицательной энергии. | |||
Отправлено 12 сентября 2007 в 00:28 —
![]() | ||||
уууХ Не зарегистрирован |
Отправлено 12 сентября 2007 в 10:41 — Касаемо только т.н. "свободной планировки": 1. Вероятнее всего, придётся кучу всего проплачивать, - т.е. контора тупо экономит, перекладывая кучу вопросов на покупателя. Ну, и плюс кто-то может получить откат за то, что будет отправлять к конкретному архитектору и т.д. 2. По большому счёту планировка всё равно одна. Разумная. Точнее, две, - плюс ещё т.н. "студия". Основная же та, которую предлагают изначально. Судите сами - у Вас есть определённое кол-во окон. Это основной фактор. Есть ещё вопросы по электрике (наиболее, пожалуй, значимые), подведению прочих комуникаций (вот куда вы туалет передвинете от канализации? А трубы отопления тоже прокладывать будете по всей квартире?) | |||
qwerty Не зарегистрирован |
Отправлено 19 октября 2007 в 13:27 —
Первичка но когда построено не менее 50% и ждать не более года. Плюсы: - Дешевле - Новый дом, новое оборудование (трубы кабели итд). - Новые технологии (в основном монолитно-кирпичный нужно брать) - Лучшие планировки - Легче делать ремонт - После постройки стоимость увеличивается Минусы - Риск что недостроят или кинут (сейчас практически отсутствует максимум затянут лет на 5 ![]() - Риск что построят некачественно (завсит от застройщика) - Если это новый микрорайон то пока его заселят 10 лет пройдет, лучше брать где инфраструктура уже есть (магазины, садики, школы) т.е. дома точечной застройки которые в москве сейчас запретили строить ![]() - Где то нужно жить пока строят (снимать если нет собств жилья). - Обязательно нужно делать ремонт, во вторичке можно и не делать все че нибудь да есть. К сведению на западе вообще нет такого понятия как покупка на первичном рынке продаетя всегда готовое жилье это связано с тем что строители берут кредиты в банках под низкие проценты и им не выгодно работать с физлицами, они им лучше задорого продадут готовый дом, у нас же банки неохотно давали кредиты поэтому приходилось продавать на этапе строительства что бы было на что строить, но сейчас ситуация меняется кредиты получить легче и возможно лет через 5 такого понятия как первичка вообще не будет. Сам купил первичку, 1 комн. кв. за 2 млн руб 10 км от Москвы, Нахабино, 1 кв 2008 сдача. P.S. Тока не нада апосля прачтенияа саабщенияа всем туды ломиццо, а то на всих кисларода ни хватит. ![]() | |||
Отправлено 21 мая 2008 в 15:44 — Первичка-это кошмар, если вы на это готовы! Обдираловка со стороны застройщика, немыслимые платежи непонятно за что и непонятно кому, а то ключи не дадут. Ремонт с нуля, очень все дорого, все согласования стоят опять же денег и нервов. Постоянно нужно доказывать то, что если ты заплатил за это, ты на это имеешь право. Сама купила новостройку, но больше на эту авантюру не пойду!!! Единственный плюс: однушка с ремонтом в новостройке после получения права собственности равнозначна двушке в доме "не фонтан", но и не в хрущевке | ||||
новосел Не зарегистрирован |
Отправлено 30 мая 2008 в 22:53 —
Во всём есть свои + и -. Мы купили квартиру в новостройке,сделали ремонт по своему вкусу и очень довольны.И не переживаем за чистоту сделки,ждем оформления соб-ти и всё!У меня есть знакомый ,у которого через 5-ть лет квартиру по суду забрали наследники продавца,доказав,что в момент продажи хозяин квартиры был недееспособен!!!А ведь релторы гарантировали чистоту сделки!!!!! А еще ,представьте во вторичке:все сдирать,заново переделывать.Нет уж!Лучше с нуля и что б жить и радоваться. Единственное,что важно:нужно дать дому осесть прежде,чем начинать ремонт. В следующий раз мы уже подождем пока лифт запустят,дом осядет,тогда и начнем. В нашу нынешнюю квартиру спешили переехать:так сложились обстоятельсва,вот и не стали ждать . Для себя решили:подрастет малыш,будем расширяться -купим квартиру в строящемся доме и будем ждать,пока построят ,а потом по-тихоньку ремонтец ковырять. |