8 микрорайон: 1 декабря 2014 публичные слушания по застройке 25-27-этажными домами!

Вы же не хотите стройку
25-27-этажных домов у Вас под окнами?

Тогда приходите на публичные слушания 1 декабря 2014г к 18:00!
(ул. Солнечная, д.20 в здании МБУККТ «Одинцовский муниципальный городской дом культуры «Солнечный».)

А до 28 ноября обязательно напишите в Администрацию свои возражения!
(ул. Маршала Жукова, д. 29, комн. 13 до 28 ноября 2014г. с 10:00 до 18:00)

27-этажный дом «Корпус 4» («К-4») застройщика «СУ-155» будет здесь (между домами Союзная 4, Верхне-Пролетарская 5, Союзная 10):

25-этажный дом «Корпус 27а» («К-27а») застройщика «СУ-155» будет здесь (На углу ул. Союзная и ул. Сосновая):


Именно на эти 2 дома будут выдаваться разрешения на строительства по итогам публичных слушаний!

Вы уверены, что на всех хватит:
— дет. садов, школ, поликлиник?
— парковочных мест?
— детских площадок?
— зелёных зон?
— солнечного света в окнах?
— 27 этажей укладываются в новые нормы Подмосковья «не более 17 этажей»?

Необходимо прийти в Администрацию Одинцово и оформить Ваши замечания и предложения в письменном виде:
ул. Маршала Жукова, д. 29, комн. 13 до 28 ноября 2014г. с 10:00 до 18:00!

Публичные слушания по корректировке проекта планировки территории микрорайона №8 г. Одинцово, где будут выдавать разрешения на строительство этого и других домов в микрорайоне №8, состоятся 01 декабря 2014г. в 18:00 (регистрация с 17:30) по адресу: Одинцово, ул. Солнечная, д.20 в здании МБУККТ «Одинцовский муниципальный городской дом культуры «Солнечный».

Купившие «квартиры» в этих домах общаются тут: dolevka.org/forum/forumdisplay.php?f=12
У них такие договора, что застройщик им не гарантирует квартиры именно в таком доме именно здесь.
Поэтому всё в наших руках!

Официальное объявление о публичных слушаниях:


Проект нового генплана в прикреплённом файле

В четвёртом корпусе уже почти все квартиры распродали.

не квартиры, а обещания. По их договорам застройщик не гарантирует им квартиры именно в этих домах. Не получится здесь — дадут другие равноценные квартиры или вернут деньги. Это не 214 ФЗ, где всё жёстко. Это просто обещания.

Добрый день! А садики и школы они собираются строить или реконструировать?

Вроде, судя по генплану, что-то делать будут

Господа, сегодня увидел сообщение об отмене слушаний:
odintsovo-gorod.ru/off…e-№-1127-ot-25112014g/
Кто-нибудь владеет информацией о дате переноса?

И раскопал еще немного информации — оказывается, стройка дома на Союзной заморожена из-за наложенного одинцовской Администрацией запрета на ее осуществление. Да и отмена слушаний произошла из-за несоответствия предоставленной СУ-155 документации нормам «нормам градостроительного проектирования Московской области». Кто-нибудь имеет контакты с Администрацией? Оба этих события из-за ограничения этажности? По закону она должна быть не более 17 этажей (msk.mosreg.ru/userdata/161624.doc). Вот только плохо, что закон для местных властей имеет лишь рекомендательный характер…

Кстати, обратил внимание, что на плане градостроительства, который здесь выложен, совершенно отсутствует жк «Союзный», который усиленно клепают с лета. Там, к слову, 8 секций по 25 этажей… подробнее здесь (odintsovo.info/news/?id=45434)
Думаю, это стоит озвучить на слушаниях и неплохо оформить письмом — если нет на схеме, значит, его влияние на инфраструктуру района не учитывалось

Да, действительно публичные слушания 1 декабря 2014 отменены!
Отменены уже 2й раз подряд (1й раз планировались 23 сентября 2014). На мой взгляд, это хороший знак для жителей Одинцово — это значит, что Администрация борется с СУ-155 за более выгодные условия, это значит что мы, местные жители, можем и должны Администрации в этом помочь! Конечно вряд ли Администрация так заботится о нас, просто у нас сейчас общая выгода!

Нужно ждать дату новых слушаний. Смотреть на официальном сайте в постановлениях:
odintsovo-gorod.ru/official-documents/decrees/
или в газете «Одинцовская неделя»
И после назначения новой даты писать в администрацию официально свои возражения (темы см. в первом сообщении темы)

Актуальный проект генплана от СУ-155:
odintsovo8.info/схема… 8 мкр. г. Одинцово.pdf

Вынужденная корректировка проекта планировки 8-го микрорайона

(Взято из www.odintsovo-gorod.ru)

Комплексная реконструкция микрорайонов всегда длительный и проблематичный процесс. Как в документальном плане, так и в бытовом. По вопросу реконструкции 8-го микрорайона г. Одинцово 19 декабря состоялась встреча сотрудников городской администрации с инициативной группой жителей, которые принимали участие в пикетировании 15 декабря на центральном стадионе г. Одинцово. Жители обеспокоены задержкой строительства корпусов 2, 4, 27А.

В администрация городского поселения Одинцово нам была дана следующая информация по данному вопросу.

Инвестором по комплексной реконструкции мкр. №8 г. Одинцово согласно договору №69 от 19.09.2003г. является ЗАО «Московская областная инвестиционная компания».

В рамках реализации данного договора постановлением администрации Одинцовского муниципального района от 31.07.2007г. №2061 утвержден проект планировки комплексной реконструкции микрорайона, прошедший публичные слушания 24 апреля 2006г. Этим проектом предусмотрено строительство объектов социального и культурно-бытового обслуживания, многоэтажных жилых домов (в том числе корпуса 2, 4, 27А) со сносом малоэтажных жилых домов и с переселением жителей.

По состоянию на 23.12.2014г. есть такие сведения:
Введены в эксплуатацию 4 жилых дома (корпуса 5,9,15,25).
Выданы разрешения на строительство корпусов: 2, 35, 36.

А вот разрешения на строительство корпусов 4, 27А администрация г. п. Одинцово не выдавала. Инвестор-застройщик микрорайона №8 в самовольном порядке изменил технико-экономические показатели данных корпусов, что не соответствует утвержденному проекту планировки.

В июне текущего года были изменены нормативы Градостроительного проектирования Московской области (Постановление Правительства Московской области от 24.06.2014 №491/2).

В целях приведения в соответствие технико-экономических показателей действующего проекта планировки территории новым нормативам Градостроительного проектирования, а так же актуализации проектных решений, в том числе касающихся корпусов 4, 27а, в настоящее время инвестор-застройщик осуществляет корректировку проекта планировки территории микрорайона №8 г. Одинцово.

Откорректированный проект планировки территории уже представлялся в администрацию городского поселения Одинцово для рассмотрения и проведения публичных слушаний.

После ознакомления с данной документацией администрацией городского поселения Одинцово установлено следующее:

Предлагаемой планировкой территории микрорайона №8 г. Одинцово предусматривается реконструкция данного микрорайона со сносом ветхого жилого фонда. Рассматриваемая территория относится к зоне размещения многоэтажной жилой застройки.

Сносу подлежит ветхий жилой фонд — 1-2 этажные дома, составляющие 3,5% от общего фонда, 3-4 этажные дома, составляющие 4,4%, 5 этажные дома, составляющие 8% жилого фонда. На территориях, освобождаемых в результате сноса ветхого жилого фонда, а также на свободных земельных участках, предполагается строительство 23 жилых корпусов.

В сохраняемом жилом фонде проживает 14386 жителей. Численность населения в проектируемой жилой застройке составит 14914 жителей. Ориентировочное количество жителей, проживающих в домах, подлежащих сносу и отселению, 2931 человек. Численность населения в результате реконструкции микрорайона составит ориентировочно — 29300 человек.

Плотность жилого фонда с учетом существующих жилых зданий составит — 8291 м. кв на га.

Добавим, что в настоящее время на территории микрорайона располагаются три здания школы, три детских дошкольных учреждения, два торговых центра и ряд встроенных предприятий торговли и бытового обслуживания.

Расчетное количество мест в дошкольных образовательных учреждениях согласно нормативу (65 мест на 1000 жителей) — 1905 мест. Согласно предлагаемого проекта планируется построить два новых детских сада на месте существующих и 5 новых дошкольных учреждений, всего на 1920 мест. Порядок и очередность возведения школьных и дошкольных учреждений не согласованы с Управлением образования Одинцовского муниципального района. Нет четкого понимания, куда будут переведены дети из существующих детских садов на период реконструкции.

Расчетное количество мест в школах согласно нормативу (135 мест на 1000 жителей) — 3956 мест. Согласно предлагаемого проекта обеспечено 3964 места за счет реконструкции существующих зданий школ и строительства новых школ.

Предложенным проектом не обеспечивается потребность жителей микрорайона в объектах социального и культурно-бытового обслуживания, в том числе поликлиники, станции скорой медицинской помощи, зданий и помещений культурно-бытового обслуживания, пожарного депо и других объектов.

В результате реконструкции жителям микрорайона будет необходимо 12306 машиномест для хранения индивидуального автомобильного транспорта (исходя из расчетного уровня автомобилизации 420 автомобилей на 1000 жителей). На схеме планировки территории предложенного проекта обозначено лишь расположение паркингов, однако их вместимость в экспликации не указывается. Сведения о правообладателях земельных участков, на которых расположены паркинги, не отражены, что в дальнейшем станет препятствием для их строительства. Исходя из данных сведений, сделать вывод о достаточности машиномест не представляется возможным.

Объем и состав представленной корректировки проекта планировки не соответствует требованиям статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно:

— основная часть проекта планировки должна содержать чертеж или чертежи планировки территории (п.1 ч.3 ст.42 ГрК РФ), вместо которых представлены: схема планировки территории и схема функционального зонирования территории;

— в материалах по обоснованию проекта планировки в графической части отсутствует схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта на соответствующей территории (п.3 ч.5 ст.42 ГрК РФ), что говорит о недостаточной проработке вопроса развития дорожно-транспортной инфраструктуры;

— в материалах по обоснованию проекта планировки в графической части отсутствует схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

— информация, представленная в пояснительной записке противоречит графической части представленных материалов.

По итогам рассмотрения предложенного проекта администрацией г. п. Одинцово дважды принимались решения о доработке корректировки проекта планировки территории мкр. №8 г. Одинцово и отмене публичных слушаний.

После устранения указанных недостатков корректировка проекта планировки территории мкр. №8 г. Одинцово будет вынесена для обсуждения на публичных слушаниях, по результатам которых материалы будут направлены для рассмотрения на Градостроительный Совет Московской области.

Хотелось бы все-таки, чтобы застройщики более внимательно относились к ведению строительства в нашем городе и оформляли все необходимые документы, согласно установленным требованиям.

Недавно проходили публичные слушания у наших соседей — в селе Петрово-Дальнее (Красногорский район), жители борются проти монстра Мортонграда.

Ситуации у нас принципиально разные, но общие вопросы и методы работы бюрократии везде одинаковы.
Так что можно перенимать опыт.

Главное надо быть готовым:
— заранее информировать своих соседей о проведение слушаний
— заранее подавать письменные возражения и предложения. Как самим так и просить соседей.
— изучить основы нужных законов (что такое слушание как и зачем проводятся, основные требования ГК).
— организовать инициативные группы.

Видео со слушаний. Бывает на них жарко.
Заключение слушаний. Как все станет выглядить на бумаге.

И мое личное мнение.
Реконструкция нашего района нужна, но то что происходит сейчас это полный ужас.
То что предлагает сейчас СУ155 и администрация просто недопустимо.
Я категорически
— против строительства выше 17 этажей. (Выше можно «поселить» только ЧАСТЬ жителей сносимого жилья)
— строительства в первую очередь жилья, а только потом инфраструктуры
— «серых» схем строительство и привелегий застройщиков. Строится ЖК «СоюзныЙ» какая у него социальная нагрузка?
— нарушения законов РФ. (нормативов по кол-во парковочных мест, мест в школах, и ГЛАВНОЕ мест озеленения парков, скверов и пр).

Считаю что территория нашего района экономически привлекательна для застройщиков, и вместо эконом-класса СУ155 с 25этажными домами, у нас согласятся строить другие застройщики жилье бизнес и среднего класса. высотой до 15-17этажей.
Кол-во этажей — это кол-во жителей. Чем ниже этажность, тем меньше требуется парковок, дет. садов, пож. частей, магазинов и пр.) значит больше остается мест для парков, дет. площадок, спортивных площадок и пр.

update Петиция на change.org жителей Ильинское
Если вдруг ктото хочет их поддержать подписывайтесь