СУ-155 шантажирует власти через обманутых пайщиков

26 сентября в 6 городах России пройдут митинги обманутых дольщиков и пайщиков ГК «СУ-155». Люди будут «нажимать» на власти, чтобы застройщик продолжил свою недобросовестную политику.

Митинг обманутых дольщиков СУ-155 18.04.2015 г.
 

В Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Калининграде, Калуге митинги уже согласованы с властями. По словам активиста, акции призваны привлечь внимание властей к проблемам обманутых дольщиков компании. В Москве получено разрешение на митинг в 2000 человек. Акция пройдет с 12:00 до 15:00 на Суворовской площади.

Срыв сроков строительства в «ГК СУ-155» оправдывают процедурой банкротства. Банкротам «ГК СУ-155» считают уже 20 юрлиц — иски в суды от них уже поданы. На данный момент СУ-155 ведет реструктуризацию активов.

Пирамида общероссийского масштаба

Агрессивный маркетинг СУ-155 втащил Подмосковье и российские регионы в мошеннические схемы строительства. Реклама дешевых квартир затянула в финансово-строительную пирамиду общероссийского масштаба тысячи людей. Несмотря на то, что в СМИ постоянно появляются материалы, предостерегающие от подобных сделок, любовь к халяве и «авось» не искоренить в соотечественниках.

Дольщиков и пайщиков СУ-155 действительно жаль. Многие взяли кредиты, параллельно вынуждены снимать жилье или ютиться с родственниками, решать проблемы с регистрацией.

Но если подумать — к крупье Балакину в казино с вывеской «СУ-155» каждый пришел добровольно.

СУ-155 — Казино Михаила БАЛАКИНА

Обманутые пайщики не покупали жилье

В офисе продаж СУ-155 нам сообщили, что компания работает только по схеме ЖСК. Данная форма правоотношений не предполагает обязательного наличия земельного участка и разрешения на строительство у застройщика. Гарантий, что дома будут построены нет! Сегодняшние обманутые пайщики никогда не покупали жилье, они стали членами жилищно-строительного кооператива (ЖСК) обменяв свои денежные средства на паи. Деньги собираются с граждан в ЖСК, а он в свою очередь по воле своих членов отдает их СУ-155.

Сейчас одно из основных требований «обманутых» это переход на договор долевого строительства (ДДУ).

«СУшный Майдан»

Схема шантажа властей СУ-155 проста. Человека заманивают в «казино» дешевыми квартирами, а затем начинают «обрабатывать» психологически, чтобы втянуть в «СУшный Майдан».

Стройка не начинается по различным причинам. Пайщиков начинают вымучивать обещаниями, жалобами на якобы придирки местных властей. В результате «разогретые» пайщики, накаченные страхами от СУ-155, что жилье они могут и вовсе не получить, начинают прессовать власти.

Для СУ-155 на этом этапе — «дело в шляпе». «Сушный Майдан» организован! Осталось только прокачать местную власть и приступить к стройке на «своих» условиях. То есть где-то надстраивать еще этажи, как это было в Новой Трехгорке. Где-то отказываться от социальных обременений в виде предоставления муниципальных квартир, строительства школ и поликлиник — как в 8 микрорайоне Одинцово.

Даже если дома построены, то новоселы, въезжая в свои квартиры, обнаруживают, что в садах, школах мест нет, а в поликлинику очередь с 5 утра. При точечной уплотнительной застройке нагрузка на социальные объекты уже превысила все существующие градостроительные нормативы и СанПиНы. Почему «аборигены» должны платить за чью-то авантюру? Помнится, ранее за это съели Кука.

И «платить» не только нагрузкой на инфраструктуру, но и живыми деньгами из своего кошелька. Стоимость квартир в ранее престижном микрорайоне падает в разы при подселении в него 20-тиэтажных панельных секций СУ-155. Никто не хочет жить в бетонном гетто, созданном СУ-155, где недостаточно инфраструктуры: садиков, школ, дорог.

Проплаченные стоны?

В искренность протестов дольщиков СУ-155 верится слабо. Еще несколько лет назад они возмущались эмоционально и хаотично. Писали единичные жалобы в Общественные палаты, ходили на приемы к чиновникам. И в эти стоны дольщиков была вера.

В последний год их давление на власть получила организованный характер. Электронную почту Общественной палаты Одинцовского района «спамят» сотни обращений разного содержания. Что наводит на подозрение о том, что  ранее неорганизованной массой начали управлять профессиональные технологи.

Только агония якобы разъяренных дольщиков почему-то направлена не на компанию Балакина, а на местную власть. В Подмосковье дольщики требуют вмешательства губернатора. Такое требование они озвучили 19 сентября в Балашихе на митинге.

Но почему ради удобной жизни одних в Подмосковье, должны страдать другие, живущие по-соседству? У всех по Конституции РФ общие права на комфортную жизнь.

Активисты обманутых дольщиков работают как профессиональные технологи. Умение манипулировать и давить на жалость — на высшем уровне. Как у профессиональных попрошаек. Приобщают к митингам даже детей — это вызовет жалость у кого угодно.

«Заложниками ситуации стали более 100 000 граждан, — пишут организаторы митингов в пресс-релизе. — Среди них военнослужащие, несовершеннолетние дети, беременные женщины, пенсионеры, инвалиды, ветераны, участники ВОВ».

Профессиональные агитаторы СУ-155 умело используют и прием подмены информации, то есть по сути фальсифицируют ее: «Мы просим принять срочные меры по санации ГК «СУ-155» (в том числе, рассмотреть вопрос оказания мер государственной поддержки)».

Почему обманутые просят санации, то есть «финансового оздоровления» мошенников? Почему вместо судебных исков к Балакину требуют послаблений для него от государства. И ведь есть много вариантов возврата денежных средств пайщиков. Есть земельные участки, доли в проектах. Только в Подмосковье у СУ-155 проектов примерно на 3,5 млн. м².

Почему не нажать на саму компанию? В российском законодательстве уже пора создать прецедент, когда «развод россиян» через схемы аферистов застройщиков будет наказан по статьям Уголовного кодекса. Пользуясь правовым нигилизмом в этой части законодательства, СУ-155 стравливает людей и государство. Властям приходится прогибаться, судорожно искать выход из ситуации, как это уже было, например, с ЖК «Горки-Фаворит». Комплекс достраивали за счет бюджета Одинцовского района, то бишь — на средства налогоплательщиков.

Обманутые готовы к альтернативам: выселкам или отказу от социалки?

Обманутых жаль, но ввязываясь в паевую аферу Балакина, нужно было учитывать риски. Можно же было хотя бы изучить существующий печальный опыт по публикациям в СМИ? Благо о гнилой репутации СУ-155 написано немало.

Тем более, в Одинцово огромный выбор квартир и сегодня, и 3-5 лет назад. Да, пришлось бы больше заплатить за репутацию и добросовестность застройщика, но это плата за гарантии. Но «СУшники» купили паи, которые планировали поменять на квартиры по заниженной цене на одинцовском рынке недвижимости.

При входе в казино «СУ-155» нужно было предусмотреть хотя бы потери, если не проигрыш по нулям. Как выход из сложившейся ситуации можно, к примеру, предложить обманутым из Одинцово квартиры в Чехове или Балашихе. Ведь если они остро нуждаются в жилье и заявляют о себе, как о бомжах, то должны согласиться и на такие потери? Или к примеру, дольщики могли бы отказываться в договорах с СУ-155  от использования социалки: муниципальных школ, садов, поликлиник. Однако такие варианты на своих митингах они даже не озвучивают. Значит, они не так просты, как пытаются казаться.

Не пора ли уже пострадавшим от точечной застройки в Одинцово тоже объединиться на митинги? Ведь если обманутых тысячи, то пострадавших от такого подхода к спасению обманутых в Одинцово уже сотни тысяч.

Отличие ДДУ и ЖСК

18.119.98.100