Депутаты повысили плату за содержание жилых помещений в многоквартирных домах

Совет депутатов Одинцовского округа на внеочередном заседании утвердил повышение с 1 сентября платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых «Одинцовской теплосетью», АО «УЖХ» и ещё четырьмя управляющими компаниями. Средний рост платы составит 11,3%. Предыдущее повышение было 1 сентября 2024 года.

Проект решения на заседании представил замглавы округа по вопросам ЖКХ Михаил Коротаев.

Он рассказал, что повышение затронет нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального фонда, и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также собственников помещений, которые на общем собрании (ОСС) не приняли решение об установлении платы за содержание жилого помещения, которое обслуживает одна из шести управляющих компаний: «Одинцовская теплосеть», «Управление жилищного хозяйства» («УЖХ»), «СЭУ Трансинжстрой», «УК «Дом Сервис Центр 2002», «ЖКХ Горки-2», «РЭП Заречье».

Чиновник отметил, что эти управляющие компании обратились с таким предложением в органы местного самоуправления. 

Михаил Коротаев сообщил, что согласно приказу Минстроя РФ при установлении платы за содержание жилого помещения нужно учитывать индекс потребительских цен, установленный действующим прогнозом социально-экономического развития РФ. 

Согласно этому прогнозу на 2025 год и плановый период до 2028 года Минэкономразвития РФ установило индекс потребительских цен на услуги ЖКХ в 11,4%. <...>. Соответственно, средний рост платы за содержание жилого помещения в Одинцовском округе предлагается на уровне 11,3%, что ниже на 0,1%, чем прогноз Минэкономразвития.

После доклада замглавы округа никто из депутатов не задал вопросов, никто не взял слово для выступления. 34 депутата проголосовали за повышение, один воздержался. По сложившейся в последнее время традиции в прямой трансляции заседания не показали табло с пофамильными результатами. 

Фактически утверждённое повышение затронет всех, так как «Одинцовская теплосеть» и «УЖХ» обслуживают подавляющую часть жилого фонда в Одинцовском округе. 

Изображение: freepik.com

Связка управляющих компаний и совета депутатов

Совет депутатов с подачи чиновников ежегодно поднимает плату в пользу группы управляющих компаний в обход одобрения собраниями собственников квартир. Здесь образуется связка бизнеса по управлению жилищным фондом с представительным органом власти. Управляющие компании вместо того, чтобы доказывать необходимость роста платы, убеждать собственников и отчитываться перед ними, действуют «административно» с помощью депутатов.

По закону необходимо проводить общее собрание собственников по вопросу повышения платы. Право установления тарифа получают местные власти в том случае, если на собрании тариф не был утверждён самими собственниками (например, если не было кворума).

Жители Одинцовского округа часто рассказывают, что управляющие компании не информируют о собраниях, и о повышении платы они узнают уже постфактум.

Обновление:

Опубликован протокол заседания, из него следует, что воздержался Сергей Теняев (КПРФ).

Результаты голосования

Список голосовавших и отсутствовавших на заседании

216.73.217.146