Депутаты повысили плату за содержание жилых помещений в многоквартирных домах
Совет депутатов Одинцовского округа большинством голосов утвердил повышение с 1 сентября платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых «Одинцовской теплосетью», АО «УЖХ» и ещё четырьмя управляющими компаниями. Средний рост платы составит 7,46%. Предыдущее повышение было 1 июля 2023 года.
Проект решения на заседании представил замглавы округа по вопросам ЖКХ Михаил Коротаев.
Он рассказал, что повышение затронет нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального фонда, и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также собственников помещений, которые на общем собрании (ОСС) не приняли решение об установлении платы за содержание жилого помещения, которое обслуживает одна из шести управляющих компаний: «Одинцовская теплосеть», «Управление жилищного хозяйства» («УЖХ»), «СЭУ Трансинжстрой», «УК «Дом Сервис Центр 2002», «ЖКХ Горки-2», «РЭП Заречье».
Коротаев заявил, что средний рост платы составит 7,46%. Чиновник отметил, что по проекту решения есть положительное заключение Одинцовской городской прокуратуры.
В презентации указано, что повышение платы было перенесено на 1 сентября «для обеспечения снижения социальной напряжённости».
Увеличение платы за содержание жилых помещений, кадр из презентации на заседании совета депутатов Одинцовского округа
Депутат Водонаев: УК не информируют жителей о собраниях
Муниципальный депутат Станислав Водонаев («Справедливая Россия») обратил внимание на то, что управляющие компании, которые обязаны провести собрания собственников и обосновать повышение тарифа, предпочитают этого не делать.
Совершенно номинально, как правило, во всяком случае, как я получаю информацию, инициируются заочные собрания. Естественно там не собирается кворум, решение жители не принимают и УК идёт в администрацию — администрация выносит на совет депутатов и мы за жителей это принимаем.
Водонаев рассказал, что жители нередко уже постфактум узнают из СМИ о повышении тарифа и начинают искать информацию — выясняют, что было какое-то собрание собственников, и об этом собрании не было информации (на стендах, от старших по подъездам, представителей советов домов).
Видеофрагмент заседения, доклад профильного замглавы Михаила Коротаева, обсуждение, включая выступление Станислава Водонаева, и голосование по вопросы повышения квартплаты
Михаил Коротаев ответил, что от управляющих компаний получены протоколы собраний собственников, жителей информируют через объявления на подъездах и в чатах, электронной системе ЕАИС ГЖИ Московской области.
Станислав Водонаев спросил у чиновника, в скольких процентах случаев жители приняли решение, а в скольких процентах собрания не были признаны состоявшимися.
Коротаев ответил, что сейчас не может назвать такую статистику, так как «нет этих цифр».
Но если у нас вынесен вопрос на совет депутатов, то, соответственно, достаточно большое количество голосований не состоялось. Жители, к сожалению, не очень охотно голосуют по таким вопросам.
Голосование: повышение утвердили большинством
За повышение проголосовали 23 депутата, против — 4, двое воздержались. Председатель совета депутатов Татьяна Одинцова не назвала фамилии тех, кто выступил против и воздержался. В прямой трансляции заседания не показали табло с пофамильными результатами.
Отметим, что фактически повышение затронет всех, так как «Одинцовская теплосеть» и «УЖХ» обслуживают подавляющую часть жилого фонда в Одинцовском округе. Ранее стало известно, что с предложением о повышении платы обратились сами управляющие компании, как и в предыдущие годы.
Связка управляющих компаний и совета депутатов
Совет депутатов с подачи чиновников ежегодно поднимает плату в пользу группы управляющих компаний в обход одобрения собраниями собственников квартир. Здесь образуется связка бизнеса по управлению жилищным фондом с представительным органом власти. Управляющие компании вместо того, чтобы доказывать необходимость роста платы, убеждать собственников и отчитываться перед ними, действуют «административно» с помощью депутатов.
По закону необходимо проводить общее собрание собственников по вопросу повышения платы. Право установления тарифа получают местные власти в том случае, если на собрании тариф не был утверждён самими собственниками (например, если не было кворума).
Поэтому пассивность собственников квартир играет важную роль, «развязывая руки» управляющим компаниям и чиновникам.
18.97.9.172
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Повысишь стоимость содержания, жители будут ядом брызгать. Не повысишь, рабочие помашут ручкой. Тогда эти же самые жители на говно изойдут, что их дома не содержат нормально.
А вообще ставлю на то, что если уборщица подъезда будет каждый день мыть полы и за это каждому жителю вручать по 100 рублей, то и тогда найдутся особо одарённые, которые будут возмущаться, что уборщица им мало даёт и плохо моет.
Только ты же хочешь, чтобы всё было и за это ничего не было.