Депутаты повысили плату за содержание жилых помещений в многоквартирных домах

Совет депутатов Одинцовского округа большинством голосов утвердил повышение с 1 сентября платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых «Одинцовской теплосетью», АО «УЖХ» и ещё четырьмя управляющими компаниями. Средний рост платы составит 7,46%. Предыдущее повышение было 1 июля 2023 года. 

Проект решения на заседании представил замглавы округа по вопросам ЖКХ Михаил Коротаев.

Он рассказал, что повышение затронет нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального фонда, и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также собственников помещений, которые на общем собрании (ОСС) не приняли решение об установлении платы за содержание жилого помещения, которое обслуживает одна из шести управляющих компаний: «Одинцовская теплосеть», «Управление жилищного хозяйства» («УЖХ»), «СЭУ Трансинжстрой», «УК «Дом Сервис Центр 2002», «ЖКХ Горки-2», «РЭП Заречье».

Коротаев заявил, что средний рост платы составит 7,46%. Чиновник отметил, что по проекту решения есть положительное заключение Одинцовской городской прокуратуры.

В презентации указано, что повышение платы было перенесено на 1 сентября «для обеспечения снижения социальной напряжённости». 

Увеличение платы за содержание жилых помещений, кадр из презентации на заседании совета депутатов Одинцовского округа

Депутат Водонаев: УК не информируют жителей о собраниях

Муниципальный депутат Станислав Водонаев («Справедливая Россия») обратил внимание на то, что управляющие компании, которые обязаны провести собрания собственников и обосновать повышение тарифа, предпочитают этого не делать. 

Совершенно номинально, как правило, во всяком случае, как я получаю информацию, инициируются заочные собрания. Естественно там не собирается кворум, решение жители не принимают и УК идёт в администрацию — администрация выносит на совет депутатов и мы за жителей это принимаем. 

Водонаев рассказал, что жители нередко уже постфактум узнают из СМИ о повышении тарифа и начинают искать информацию — выясняют, что было какое-то собрание собственников, и об этом собрании не было информации (на стендах, от старших по подъездам, представителей советов домов).

Видеофрагмент заседения, доклад профильного замглавы Михаила Коротаева, обсуждение, включая выступление Станислава Водонаева, и голосование по вопросы повышения квартплаты

Михаил Коротаев ответил, что от управляющих компаний получены протоколы собраний собственников, жителей информируют через объявления на подъездах и в чатах, электронной системе ЕАИС ГЖИ Московской области.

Станислав Водонаев спросил у чиновника, в скольких процентах случаев жители приняли решение, а в скольких процентах собрания не были признаны состоявшимися.

Коротаев ответил, что сейчас не может назвать такую статистику, так как «нет этих цифр».

Но если у нас вынесен вопрос на совет депутатов, то, соответственно, достаточно большое количество голосований не состоялось. Жители, к сожалению, не очень охотно голосуют по таким вопросам. 

Голосование: повышение утвердили большинством 

За повышение проголосовали 23 депутата, против — 4, двое воздержались. Председатель совета депутатов Татьяна Одинцова не назвала фамилии тех, кто выступил против и воздержался. В прямой трансляции заседания не показали табло с пофамильными результатами. 

Отметим, что фактически повышение затронет всех, так как «Одинцовская теплосеть» и «УЖХ» обслуживают подавляющую часть жилого фонда в Одинцовском округе. Ранее стало известно, что с предложением о повышении платы обратились сами управляющие компании, как и в предыдущие годы. 

Связка управляющих компаний и совета депутатов

Совет депутатов с подачи чиновников ежегодно поднимает плату в пользу группы управляющих компаний в обход одобрения собраниями собственников квартир. Здесь образуется связка бизнеса по управлению жилищным фондом с представительным органом власти. Управляющие компании вместо того, чтобы доказывать необходимость роста платы, убеждать собственников и отчитываться перед ними, действуют «административно» с помощью депутатов.

По закону необходимо проводить общее собрание собственников по вопросу повышения платы. Право установления тарифа получают местные власти в том случае, если на собрании тариф не был утверждён самими собственниками (например, если не было кворума). 

Поэтому пассивность собственников квартир играет важную роль, «развязывая руки» управляющим компаниям и чиновникам.

18.219.20.239