О долгах УК, двойных платежках и мифах -
Дмитрий ОЛЬХОВИК
14 мая прошел пресс-брифинг заместителя руководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ Дмитрия ОЛЬХОВИКА.
Фото: Диана Коротаева
Реформы, которые затрагивают интересы большинства общества, как правило, обрастают мифами и слухами. Как только появилась информация о лицензировании управляющих компаний, то по всем «городам и весям» Одинцовского района раздался плач коллективной «Ярославны»: «Все пропало». Славные одинцовцы неожиданно воспылали любовью к УК, не прошедшим лицензирование. Еще вчера от жителей слова доброго нельзя было про них услышать. Сегодня, когда коммунальное предприятие не получило лицензии, выясняется, какая замечательная была компания. Диапазон «преданности» к бывшей УК колебался от писем во все инстанции до отказа платить за коммунальные услуги.
За словесным потоком, как это обычно бывает, потерялся смысл коммунальной реформы. А он очень прост и понятен. С помощью лицензирования максимально закрыть доступ на рынок коммунальных услуг недобросовестным управляющим компаниям.
25 «счастливчиков»
В процедуре лицензирования приняли участие 36 управляющих компаний (по информации на 13 мая). Лицензии получили 25 предприятий, соответственно, без лицензии остались 11 УК. Среди 25 «счастливчиков» 15 муниципальных организаций и 10 коммерческих структур.
— Выдача лицензии в компетенции лицензионной комиссии, в которой 30% процентов составляют общественные организации. Нет оснований говорить о предвзятости, — уверен Ольховик.
Компании-неудачники имеют право на повторное лицензирование. Но все лицензии, полученные после 1 мая, будут без жилого фонда, так называемые «пустые лицензии». УК с повторным лицензированием получают возможность принимать участие на общих основаниях в конкурсах по управлению домами.
Переходный период
Много было вопросов, связанных с МУП «УЖХ». Сложилось устойчивое мнение, что муниципальное предприятие монополизировало в Одинцово рынок коммунальных услуг.
— Хочу развеять миф — в Одинцово МУП «УЖХ» не единственная управляющая компания, в городе сейчас работают 8 коммерческих компаний, — заявил Дмитрий Ольховик.
При этом временной управляющей компанией в Одинцово стало МУП «УЖХ», которое было назначено решением городского Совета депутатов. Таким образом, после 1 мая ни одного дома не осталось бесхозным. По мнению заместителя руководителя администрации, «местные власти максимально подставили плечо для жителей в переходный период».
В связи с этим необходимо отметить два важных и принципиальных момента. До 1 мая у жителей многоквартирных домов было право выбрать новую УК вместо той, которая не прошла лицензирование. По информации Дмитрия Ольховика ни один дом в Одинцовском районе не воспользовался этим правом. Славные одинцовцы любят рассуждать, но как дело доходит до реальных шагов, «ищи-свищи славных одинцовцев». И второй момент. Временная управляющая компания исполняет свои обязанности до момента проведения конкурса по выбору новой коммунальной организации.
— В конкурсе могут принимать участие все УК, имеющие лицензии. Процедура конкурса прозрачная. Каждый лот — 100 тысяч квадратных метров. Кто-то выиграет один лот, а кто-то, возможно три-четыре лота, — прокомментировал условия конкурса Ольховик.
А пока, как говорилось выше, исполняют обязанности временные управляющие компании. Переходный период может оказаться непростым.
Коммунальный передел
— Компании, не получившие лицензии, не ведут себя, к сожалению, как добропорядочные и законопослушные участники рынка. Они игнорируют нормы закона. Открыто заявляют, что и дальше собираются работать без лицензии. Они готовы к тому, что на них будут наложены штрафы. При этом заявляют, что не пустят на свои дома временные управляющие компании, — обрисовал ситуацию Дмитрий Геннадьевич.
Дмитрий Ольховик, заместитель руководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ
В Новой Трехгорке, несмотря на предписания администрации и ГЖИ, УК «Хоум-Сервис» и «Новая Трехгорка» препятствуют передаче технической документации, лицевых счетов, бумаг паспортного стола и иных документов. Отказывают в доступе в технические помещения. Тем самым существенно усугубляют работу временной управляющей организации МУП «УЖХ», что сказывается на жизни собственников.
Подобная ситуация складывается и в других компаниях, которые не получили лицензии. Если вещи называть своими именами, то речь идет о самом настоящем саботаже.
Деятельностью УК без лицензий заинтересовались правоохранительные органы, так как на лицо признаки мошенничества и незаконного предпринимательства.
Двойное обслуживание?
Заместитель руководителя администрации просил обратить внимание жителей на возможность появления двойных платежек.
— Единственно правильное решение для жителей. Уточнить в своей администрации, кто является легитимной компанией, — отметил Ольховик.
Так же он сообщил, что в Одинцовском районе внедряется Единый информационно-расчетный центр («МособлЕИРЦ»), который заработает осенью. Эта областная структура берет на себя функцию выставления единого платежного документа.
«МособлЕИРЦ» призвана содействовать внедрению в нашем районе системы «расщепления платежей». Когда средства от людей идут на специальный счет и далее автоматически направляются ресурсоснабжающим организациям. Это позволит застраховать платежи населения от чужих карманов. Ведь хорошо известно, что деньги, которые идут на оплату ресурсов (газ, тепло) зачастую «оседают» в управляющих компаниях. Как результат — долги в сотни миллионов рублей поставщикам.
Теперь люди могут быть уверены, что их средства дойдут по назначению. И их не будут «крутить» недобросовестные УК. По коммунальным тарифам повышений не будет.
— Все муниципальные компании работают по тарифам, утвержденным Советом депутатов. Если не устраивают тарифы коммерческой УК, можно и нужно обращаться в ГЖИ или к нам в администрацию. Ни одна жалоба жителей не останется без внимания.
Одно из важнейших назначений процедуры лицензирования — поставить заслон на пути недобросовестных управляющих компаний. Если судить по нашему району, то лицензирование свою задачу выполнило.
По информации Дмитрия Ольховика, компании, не получившие лицензии, оставили после себя многомиллионные долги. Печально известная компания «Дубки» должна ресурсноснабжающим организациям свыше 80 млн руб. Задолженность УК «Хоум Сервис» тем же предприятиям составляет несколько десятков миллионов рублей. В целом задолженность по Трехгорке приближается к 100 млн руб. Как говорится, комментарии излишни. За исключением одного от Дмитрия Геннадьевича:
— Подобный долг не ляжет на плечи жителей. Новая УК начнет работу с «чистого листа». Никаких денег с жителей собираться не будут.
В общем, «жить будем лучше, жить будем веселей».
18.224.70.11
Уважаемый…(Имя Отчество)!
Я, …ФИО, житель (ница) г. Одинцово Московской области, обращаюсь к Вам с просьбой поспособствовать восстановлению в своих правах Управляющей компании нашего дома (название). (далее у меня в тексте — ОАО «СЭО Трансинжстрой»! исправляйте на название своей УК).
С 1 мая 2015 г. УК компания в сфере ЖКХ не может обслуживать дома, если нет лицензии. В городе Одинцово сложилась такая ситуация, что 90% УК не получили лицензию! Самые лучшие УК не получили, а самая отвратительная — МУП «УЖХ» — получила!
Наша УК ОАО «СЭУ Трансинжстрой» (СЭУ «ТИС») лицензирование не прошла. Когда мы, жители, поинтересовались причиной отказа в выдаче лицензии, нам пояснили, что причина в неполной информации на сайте УК — . В таком случае, МУП «УЖХ» в первую очередь не должны были получить лицензию, т. к. перейдя на сайт данной организации мы можем увидеть надпись «Сайт находится в разработке» (с недавнего времени «Извините, раздел готовится к публикации…»). Сайт у МУП УЖХ появился уже после получения лицензии и то это с трудом можно
назвать сайтом. Кроме этого жители домов, относящихся к МУП «УЖХ»,
недовольны крайне низким качеством его работы, вернее практически ее
отсутствием. Дома не ремонтируются и не убираются. Свой жилой фонд МУП УЖХ
довел до критического состояния.
Назревает естественный вопрос: Почему МУП «УЖХ» получили лицензию, а ОАО «СЭУ Трансинжстрой» отказано в выдаче лицензии?
В данном отказе от Лицензирования ОАО «СЭУ Трансинжстрой», которая стояла у истоков строительства нашего города, я и многие жители города, видим неправомерное нарушение со стороны лицензирующего органа — ГЖИ. 15 апреля 2015 г. СЭУ «ТИС» подали повторную заявку на лицензию. 30 апреля 2015 г. прошло очередное заседание, где заявка от СЭУ «ТИС» не была рассмотрена, что видно из перечня принятия решений .
Прошу Вас поспособствовать выдаче лицензии нашей УК, ОАО «СЭУ Трансинжстрой», а так же вернуть им все дома, которые они ранее обслуживали, т. к. отказ им в Лицензии носит незаконный характер. Данное желание не только мое, но и многих жителей города, что ясно видно в комментариях к статьям на Одинцовском новостном форуме odintsovo.info/news/?i…-show=y#comment-584003 и odintsovo.info/news/?id=47299. Жители города собирают подписи в поддержку ОАО «СЭУ Трансинжстрой».
Так же, хочу добавить, что Совет депутатов г. Одинцово нарушил п. 4 Статьи 200 №255-ФЗ Жилищного кодекса, не известив жителей города о том, что УК ОАО «СЭУ Трансинжстрой» не допущена к обслуживанию их домов. Жителям города не дали возможности провести собрание собственников помещений в многоквартирном доме, что нарушает п. 5 Статьи 200 №255-ФЗ Жилищного кодекса. И уже 05 мая 2015 г. были приняты постановления об утверждении конкурсной документации открытого конкурса по отбору управляющей организации (), что опять же является нарушением п. 5 Статьи 200 №255-ФЗ Жилищного кодекса. Все это ярко свидетельствует о нарушениях со стороны Администрации Одинцовского района.
Пожалуйста, рассмотрите наше обращение! Ваша помощь очень важна для жителей г. Одинцово!
С уважением, Фамилия Имя.
Я посмотрю что вы запоёте, когда станете таким вот старпёром в своё время! Да, люди долгое время работают на своих местах и делают работу, сантехники в дерьме копаются, между прочим, да и у плотников и электриков работа не сахар. у всех семьи и всем, извините, деньги нужны…как это не странноУ нас бесплатно ничего не возьмёшь. А если есть такое желание у Латурского, то придите в Управляющую компанию и устройтесь тем же сантехником…Думаю для вас место расчистят)))))
А вообще, конечно, то что у нас в Одинцово происходит с приходом новых чиновников оставляет желать лучшего. Вы вот посмотрите…Гусева А. А. вообще больше не слышно…сидит у себя в кабинете и видимо ждёт, когда и его попросят очистить местечко для следующего Брянского вундеркинда!
Читайте внимательней о ком и чём речь
МОСКВА, 21 мая. Принятие закона об ужесточении ответственности потребителей за неплатежи в ЖКХ надо ускорить, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании правительства.
Как сообщает «Интерфакс», Медведев напомнил, что по инициативе правительства сейчас рассматривается законопроект, усиливающий наказание для злостных неплательщиков ЖКХ. «Необходимо ускорить принятие этого закона, чтобы новый механизм заработал с осени этого года», — подчеркнул он, отметив, что действие закона распространяется не только на предприятия, но и на население.
На заседании кабинет министров подвел итоги работы отрасли ЖКХ в очередном отопительном сезоне. «В целом осенне-зимний период был пройден благополучно, — констатировал премьер. — Большинство мероприятий работало в штатном режиме, до наступления холодных периодов был завершен ремонт жилищно-коммунальной инфраструктуры».
Премьер-министр признал, что «в прошедшем сезоне, к сожалению, не удалось избежать аварий, однако их последствия преодолевались оперативно». Одной из проблем отрасли Медведев назвал нарастание задолженности.
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России в апреле 2015 года выросли на 0,3% после повышения на 0,1% в марте, на 0,4% в феврале и на 0,6% в январе. Согласно данным Росстата, за январь-апрель 2015 года тарифы ЖКХ выросли на 1,4%. По сравнению с апрелем 2014 года тарифы ЖКХ выросли в апреле 2015 года на 10,5%.
В середине мая американская компания Nielsen опубликовала отчет, согласно которому рост цен и ухудшение ситуации на рынке труда привели к тому, что почти каждому пятому россиянину (18
Рашкин Валерий Федорович КПРФ депутат ГД РФ 23 сентября 2014 года
Зарплата Игоря Сечина в государственной компании РОСНЕФТЬ — 4,5 миллиона рублей в ДЕНЬ!
Зарплата Алексея Миллера в государственной компании ГАЗПРОМ — 2,2 миллиона рублей в ДЕНЬ!
Зарплата Владимира Якунина в государственной компании РЖД — 1,3 миллиона рублей в ДЕНЬ!