Частные земли теперь можно изымать
15 мая 2008, 10:26
Вчера Мосгордума направила в Госдуму поправки к Земельному кодексу РФ, резко упрощающие процедуру изъятия властями земель для строительства жилья в городе у любого собственника. Автор поправок мэр Юрий Лужков фактически предложил узаконить в Москве схему, прописанную в законе об олимпийском строительстве в Сочи.
Чем это грозит? Реальными возможностями для лоббистов многоэтажной застройки.
По закону, сейчас изымать землю у собственников можно только ради строительства стратегических объектов: электростанций, объектов обороны и безопасности, путей сообщения. Предполагаемые поправки московских депутатов позволят упростить порядок изъятия и резервирования участков местными властями и расширить перечень оснований для изъятия у собственников земельных участков. Изменения в ст. 49 и 70 Земельного кодекса добавляют к перечню таких оснований необходимость строительства на них «объектов социальной инфраструктуры, в том числе многоквартирных домов» за бюджетный счет.
![](/img/2008/05/promzona2.jpg)
Эксперты в своих оценках более сдержаны. Коммерческий директор компании Galaxy Group Артем Цогоев поясняет, что в рамках этой законодательной инициативы Москва сможет застроить в первую очередь земли промзон. «В городе достаточно предприятий, на месте которых власти планируют реализовать девелоперские проекты. У каждого такого объекта есть свой собственник, который также имеет свои виды на участок: либо он требует за него большие деньги, либо сам уже решил его застроить, например торговой недвижимостью», — говорит г-н Цогоев. С принятием поправок власти смогут изъять землю по рыночной цене под строительство социального жилья. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев замечает, что инициатива с внесением поправок в федеральный Земельный кодекс является запоздалой реакцией на события в олимпийском Сочи: «Это всего лишь попытка легализовать ряд действий, которые раньше обосновывались необходимостью строительства олимпийских объектов. Отселения в городе происходят на грани чиновничьего произвола и вымогательства собственников. Закон же должен хоть как-то ограничить стороны этого процесса». Хотя, по мнению экспертов, принятие поправки, которая внедряет «насильственный выкуп» земли у собственника, вернет страну в этом смысле фактически в социалистическое прошлое.
3.145.85.91
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
1 703
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в: