Частные земли теперь можно изымать

Чем это грозит? Реальными  возможностями для лоббистов многоэтажной застройки.  

По закону, сейчас  изымать землю у собственников можно только ради строительства стратегических объектов: электростанций, объектов обороны и безопасности, путей сообщения. Предполагаемые поправки  московских депутатов  позволят упростить порядок изъятия и резервирования участков местными властями и расширить перечень оснований для изъятия у собственников земельных участков.  Изменения в  ст. 49 и 70 Земельного кодекса добавляют к перечню таких оснований необходимость строительства на них «объектов социальной инфраструктуры, в том числе многоквартирных домов» за бюджетный счет.

 В федеральном масштабе, депутаты предлагают изымать земли абсолютно любой формы собственности. Пока шансы этой инициативы на прохождение через Госдуму малы. Но само ее появление вызывает беспокойство. Как заявил депутат Мосгордумы Сергей Митрохин, инициатива столичных властей коснется миллионов людей по всей стране и потому чревата «возникновением колоссальных конфликтов». «Все закончится тем, что очаг социальной напряженности, появившийся в Южном Бутове, разрастется в масштабах страны», — предостерегает депутат.

Эксперты в своих оценках более сдержаны.  Коммерческий директор компании Galaxy Group Артем Цогоев поясняет, что в рамках этой законодательной инициативы Москва сможет застроить в первую очередь земли промзон. «В городе достаточно предприятий, на месте которых власти планируют реализовать девелоперские проекты. У каждого такого объекта есть свой собственник, который также имеет свои виды на участок: либо он требует за него большие деньги, либо сам уже решил его застроить, например торговой недвижимостью», — говорит г-н Цогоев.  С принятием поправок  власти смогут изъять землю по рыночной цене под строительство социального жилья. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев замечает, что инициатива с внесением поправок в федеральный Земельный кодекс является запоздалой реакцией на события в олимпийском Сочи: «Это всего лишь попытка легализовать ряд действий, которые раньше обосновывались необходимостью строительства олимпийских объектов. Отселения в городе происходят на грани чиновничьего произвола и вымогательства собственников. Закон же должен хоть как-то ограничить стороны этого процесса».  Хотя, по мнению экспертов, принятие  поправки, которая  внедряет  «насильственный выкуп» земли у собственника,  вернет страну  в этом смысле фактически  в социалистическое прошлое.