24 этажа, 1388 квартир вместо школы в Одинцово

Там, где планировалось возвести школу, вырастет гигантское жилое здание-микрорайон. На Можайском шоссе в Одинцово появился информационный стенд, извещающий о новом строительстве.

Поиск инвестора и заказчика в интернете вывел на сайт группы компаний «Текта». На котором строительство нового микрорайона бизнес-класса подтверждено визуализацией проекта и следующим сопровождением.

Месторасположение

Новый жилой комплекс бизнес-класса будет расположен в городе Одинцово, в 6 км от МКАД по Можайскому шоссе.

Концепция

Создание современного жилого комплекса на участке 3, 1 Га как самостоятельного городского пространства с высоким уровнем комфорта, собственными оригинальными инфраструктурными решениями и автономными системами жизнеобеспечения.

Архитектурно-планировочное решение

• Индивидуальный проект
• Переменная этажность 8-24 этажа
• Инновационное фасадное решение
• Удобные планировки квартир с минимальным количеством несущих конструкций.

Технические характеристики

• Монолитное строительство.
• Высококачественные вентилируемые фасады NBK.
• Современные инженерные системы.
• Площадь жилых помещений 111 500 м².
• Количество квартир 1388.
• Количество машиномест 1100.

Инфраструктура

• Подземный паркинг
• Огороженная и охраняемая территория с системами видеонаблюдения
• Медицинский центр
• Ресторан
• Супермаркет
• Автомойки

Фотоснимки Гугла, как видим, сильно устарели — в кадре ещё имеются корпуса, принадлежавшие управлению механизации организации по имени «Межгорсвязьстрой». Сейчас их уже нет, они снесены. Вот так объект выглядит сегодня с 13 этажа дома 161 по Можайскому шоссе:

Вокруг территории, принадлежавшей связистам-строителям, существовал некий конфликт — как поясняют наши источники, Одинцовский район предоставил предприятию другой участок земли, подобно тому, как это произошло с ДРСУ-13, выехавшим за пределы города Одинцово. Однако связисты, получив землю, покидать насиженное место отказались, чему способствовала смена руководства. Хотя на данной территории город планировал строительство новой школы.

Ни о каких общественных слушаниях по проекту застройки ничего не известно. Каким образом участок достался ООО «Текта» — можно только гадать.

В Интернете кое-что есть по поводу инвестора:

«На сегодняшний день «ТЕКТА GROUP» — это крупный инвестиционно-строительный холдинг, приоритетной деятельностью которого является комплексное развитие проектов в сфере недвижимости. В структуре компании представлены направления, обеспечивающие полный цикл работ многопрофильного холдинга — от проектирования и строительства объектов до реализации и управления ими.

Начав свою историю в 1999 году, «ТЕКТА GROUP» активно развиваясь и осваивая все новые горизонты даже в непростые кризисные времена доказала свою финансовую стабильность и укрепила позиции на девелоперском рынке Московского региона. <…>

«На каждой площадке строить лучшее» — этим принципом руководствуется управляющий партнер компании Андрей БИРЖИН. Молодой, активный, амбициозный руководитель формирует смелый и динамичный стиль работы «TEKTA GROUP».

В планах компании — упрочение лидирующих позиций в Московском регионе, расширение географии строительства и увеличения портфеля проектов к 2012 г до 1 млн. м².»

О жизненном успехе Андрея БИРЖИНА «Промышленному еженедельнику«рассказывает исполнительный директор компании Дмитрий КОНОВАЛОВ, особо интересен вот этот фрагмент интервью:

— Дмитрий, расскажите, пожалуйста, о том, с чего начиналась «Текта» и что представляет собой сейчас многопрофильная компания?

— Компания «Текта» сегодня — это инвестиционно-строительный холдинг, включающий в себя ряд структур. А её история начиналась с того, что руководитель компании, Биржин Андрей Александрович еще в студенческие годы решил «делать бизнес» и купил для этого очень большой перфоратор, чтобы вырезать проемы в монолитных зданиях и сооружениях. На тот момент это оказалось уникальной услугой, которую никто больше не предлагал. Потом были работы по реконструкции производственных помещений в Московской области и, в частности, в Конаково, строительство малоэтажных домов, коттеджей, выполнялись разовые проекты по строительству, ремонту, благоустройству.

В те времена это была небольшая фирма, каких в России существует множество, но имеющая преимущество — она нашла свою рыночную нишу в Подмосковье. И, когда стали появляться свободные деньги, «Текта» выступила подрядчиком строительства жилого дома в городе Павлово-Посаде. С этого момента пошли и другие крупные заказы по жилищному строительству. В 2003-2004 годах был ажиотажный спрос на квартиры, цены росли практически ежемесячно, а заниматься жилищным строительством было весьма прибыльно. После жилого дома в Павлово-Посаде строится жилой комплекс «ЭЛИТ» в городе Хотьково и административно-культурный центр. Параллельно с этим проектом в мае 2007 года компания «Текта» осуществляет полную реконструкцию спортивного комплекса «Энергия». А менее чем через год уже состоялось торжественное открытие первого собственного объекта — спортивного комплекса и фитнес-центра европейского уровня.

Сегодня спорткомплекс «Олимп» располагает современной спортивной базой с полным набором услуг для любых тренировок. На подходе — сдача в эксплуатацию футбольных полей, теннисных кортов, а также первого и единственного в Сергиево-Посадском районе крытого ледового дворца. Затем «Текта» начинает работу над масштабным в реализации проектом строительства жилого комплекса класса De Luxe «Гранд Парк» в Сергиевом Посаде, общая строительная площадь которого 70 тыс. м².

В общем, пожалуй, что все понятно. Молодых людей с перфораторами на стройках и до сих пор бегает немало. Но не всем из них удается получать такие заказы. География строительства — Подмосковье, его «ассортимент» — спортивные комплексы, ледовые дворцы, жилье бизнес-класса достаточно ясно расшифровывают ситуацию, если уметь читать между строк. Очевидно, что ни городская, ни районная администрация не смогут выдвинуть возражений осуществлению проекта.

На сайте группы «Текта» имеется 3D ролик одинцовского проекта, выполненного архитектурной мастерской «Остоженка». Причины, по которым он сопровождается композицией группы «Пинк Флойд» из альбома «Стена», неизвестны. Перевод звучащего текста прилагается:

Всего лишь еще один кирпич в стене (Часть I )

Папочка улетел за океан

Осталась лишь память о нём

Пожелтевшая фотография в семейном альбоме

Папа, что еще ты оставил мне?

Папа, что осталось мне от тебя?

В целом это был всего лишь еще один кирпич в стене.

В целом все это были лишь кирпичи в стене.

18.119.213.36