Количество новостроек в Одинцово резко возросло

В начале октября в Одинцово продавались квартиры в 22 новостройках. Этот показатель в два раза больше чем в 2009-2010 годах. Такие данные «РБК-Недвижимости» озвучили в компании «БЕСТ-Новострой».

Как подсчитали в компании, суммарная экспозиция первичного жилья сейчас составляет около 1700 квартир (или 118 тыс. кв. м). Примерно 40% из них приходится на жилой комплекс «Гусарская баллада» в Дубках, который в начале октября 2011 года насчитывал девять корпусов в продаже. Еще один крупный проект — жилой комплекс бизнес-класса «Одинцовский парк». В рамках данного строительства предусмотрено возведение восьми монолитно-кирпичных корпусов.

Автор фото: fluorescent

Характерной особенностью первичного рынка жилья в Одинцово эксперты называют небольшую степень готовности реализуемых квартир. Около 60% новостроек сейчас находятся на стадии фундаментных работ или начала монтажа. Главная причина: выход на продажу большого числа новых домов, строительство которых началось в 2011 году. Почти 70% реализуемых сегодня домов планируются к сдаче не раньше 4 кв. 2012 года.

По данным «БЕСТ-Новострой», сейчас средняя стоимость «однушки» в новостройке Одинцово составляет около 3,7 млн. руб. (по 83,3 тыс. руб. за 1 кв. м), «двушки» — 5,2 млн. руб. (по 76 тыс. руб. за 1 кв. м), «трешки» — 6,6 млн. руб. (по 72,6 тыс. руб. за 1 кв. м). По оценкам аналитиков, сейчас уровень цен на первичном рынке Одинцово один из самых минимальных в сравнимых зонах жилищного строительства по Московской области, поскольку большинство новостроек находится на начальных этапах строительства. Однако в ближайший год по мере увеличения готовности объектов стоимость квартир в городе будет расти.

На сегодняшний день самое дорогое жилье в Одинцовском районе — в пос. Немчиновка, где в панельных домах однокомнатные квартиры стоят от 112 до 113 тыс. руб. за 1 кв. м, двух и трехкомнатные — от 81 до 108 тыс. руб. за 1 кв. м. А самым бюджетным вариантом покупки квартиры в Одинцово является 3-й и 4-й корпуса ЖК «Одинцовский парк», где сейчас ведется монтаж первых этажей. Диапазон стоимости квадратного метра жилья здесь составляет 54-78 тыс. руб. 

Читайте также:

От точечной застройки к «таджикскому барокко» 

3.136.26.156