Федералы и муниципалы делят права на земли в Одинцовском районе

В арбитражном суде Московской области сейчас одновременно рассматривается 21 дело. Во всех случаях местные власти требуют вывести земельные участки из федеральной собственности. Практически всегда суд принимает решение в пользу местных властей, отмечают «Известия».

Один из последних споров идет вокруг участка площадью 0,65 га в Марфино. Земля находится в аренде у корпорации «Союз Возрождение». Еще в первой половине 2000-х годов компания начала строить здесь жилой комплекс «Славянка», который после кризиса 2008 года стал одним из самых известных долгостроев. Сейчас строительство продолжается, теперь за него отвечает строительная компания «Энбиэм» при поддержке банка ВТБ. Квартиры в комплексе активно продаются.

Во втором случае ругаются из-за 400 кв. м под деревней Сивково в районе Голицыно. Согласно материалам суда, арендатором участка является компания «Алекс Эстейт». Однако чем конкретно занимаются на этой земле, установить невозможно: все указанные в официальном реестре телефоны компании отключены. А по данным Росреестра, участок используется для оказания индивидуальных услуг проживающим рядом людям.

Аналогичных дел в областном арбитраже множество. В спорах речь идет как о земле, обремененной большой стройкой, так и о торговых палатках. Например, сейчас на рассмотрении находятся два иска, в которых фигурируют интересы индивидуальных предпринимателей. Первый арендует 500 кв. м на пересечении Можайского и Красногорского шоссе, которые, по данным Росреестра, отданы под целевое строительство предприятия сферы обслуживания, а второй — 81 кв. м под торговый павильон.

Первые рассмотрения споров начались в начале этого года. К осени активность усилилась. В управе Одинцовского района объясняют, что участки перешли в федеральную собственность по ошибке и сейчас задача муниципальных властей — вернуть утраченное.

Эксперты полагают, что самоцель у местных властей, скорее всего, одна — получать прибыль с земли. Аренда и налоги — главное, из чего, не переводя землю в собственность, местные власти смогут ее извлечь. Средняя ставка на гектар одинцовской земли в районе составляет порядка 250 тыс. руб. в год, не считая стоимости первоначального контракта, получить которую местные власти смогут, лишь проводя открытые конкурсы на право землепользования.

52.14.100.101