Картинную галерею в центре Одинцово
продают за 11 млн. $

Картинная галерея в центре Одинцово может уйти «с молотка». Собственник культурного объекта генеральный директор компании «Интеркомп» Валерий КУДРЯШОВ выставил здание на продажу, как коммерческую недвижимость.

Картинную галерею продают за 11 млн. долл.

В мае 2009 года впервые распахнул свои двери особняк на улице Молодежная, как «центр досуга» для жителей города. Здесь планировали проводить выставки местных и приглашенных художников.

Однако картинная галерея так и не заработала. Последние пять лет вместе с золочеными вензелями ворота украшает и пресловутый замок. Недавно стало известно, что особняк в центре Одинцово и вовсе продается. Народный корреспондент прислал в редакцию «Одинцово-ИНФО» объявление с пометкой «ОСОБНЯК НА ПРОДАЖУ». Информацию подтвердили и в агентстве недвижимости. Приветливый риелтор сообщил, что здание можно купить и под жилье, и как коммерческую недвижимость.

Объявление о продаже картинной галереи на улице Молодежная

В ходе беседы агент предложил провести экскурсию по особняку. Здание внутри впечатляет: в доме шесть спален, все помещения мебелированы и есть даже спа-комплекс. Стоимость особняка 11 млн. долларов, причем его можно купить в рассрочку или оформить в ипотеку. По словам риелтора, собственник «адекватный человек и понимает, что это большие деньги».

Однако главный плюс покупки, по словам продавцов в том, что участок под зданием в собственности владельца! Отметим, что изначально земля в центре Одинцово была дана Валерию Кудряшову в аренду и под строительство культурного объекта.

Актуальная кадастровая карта города

Однако спустя несколько лет предприниматель, не желая ежемесячно платить арендную плату, решил оформить участок в собственность. С районной администрацией договориться не вышло, поэтому Кудряшов обратился в суд и выиграл дело. Так «лакомый кусочек» в центре города перешел в руки коммерсанта.

Редакция «Одинцово-ИНФО» связалась с предприимчивым владельцем строения и поинтересовалась, какова дальнейшая судьба культурного объекта? Валерий Кудряшов заверил журналистов, что галерея не продается, а выставок нет, потому что до сих пор в здании продолжается ремонт. «Прорвало коммуникации, цокольный этаж в очень плохом состоянии оказался, ну, в общем, там серьезные дела. Если бы не кризис, то все успели, но здесь финансы серьезные нужны», — сообщил Кудряшов.

Валерий Кудряшов

На вопрос журналиста, почему риелторы рекламируют его недвижимость, коммерсант ответил, что сам никаких объявлений не давал. Однако оговорился, что предложения о покупке были несколько лет назад. «Сбербанк» хотел приобрести строение и переделать его под гостиницу с шестью спальнями и спа-комплексом. «Также в свое время администрация спрашивала, не могу ли уступить здание под ЗАГС, я им сказал, если оцените так как нужно, то, пожалуйста», — добавил Кудряшов. ЗАГС в здании под номером 19 на улице Молодежная так и не заработал. Видимо не сошлись в цене.

Отметим, что Кудряшов по сегодняшним меркам продает здание в центре Одинцово сравнительно не дорого. Так, например, это же агентство недвижимости продает особняки аналогичной площади на «Рублевке» от 20 млн. долл. Видимо спроса на одинцовскую галерею нет. Это и не удивительно, ведь мало кого может устроить тот факт, что к зданию будет сложно подъехать из-за регулярных заторов на улице Молодежная, и то, что вдоль дороги постоянно паркуются автомобили, перекрывая въезд в особняк. Недавно вплотную к зданию началось строительство культурно-административного центра. Так будущие владельцы галереи еще долго будут наслаждаться звуками работы строительной техники. Плюс к этому, как выяснилось со слов владельца — цокольный этаж и коммуникации здания в удручающем состоянии.

Что по вашему мнению должно разместиться в здании?

3.144.25.248