«Высокая нота»: один из главных долгостроев Одинцово сдан

9 лет участники долевого строительства ЖК «Высокая нота» («Гармония») в 7 микрорайоне Одинцово ждали ввода в эксплуатацию новостройки. Наконец-то дом сдан и дольщики скоро смогут стать собственниками.

Ключи от квартир — после 16 мая

За многолетнюю историю долгостроя застройщик «Стройтехинвест» регулярно смещал сроки сдачи корпуса. В прошлом году к решению проблем дольщиков подключились члены Общественной палаты Одинцовского района, они контролировали ход достройки объекта, проводили круглые столы с застройщиком и жителями. Неоднократно и общественникам застройщик давал обещания о вводе в эксплуатацию корпуса в кратчайшие сроки. Одно из последних — сдать дом до 30 июня 2015 года, что соответствовало дате окончания разрешения на строительство. Но и это обещание осталось невыполненным.

В итоге положительное заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта было выдано только спустя полгода — в конце 2015-го, а решение о вводе «Высокой ноты» в эксплуатацию было утверждено Министерством строительного комплекса Московской области лишь 20 апреля 2016 года. Так, время ожидания ключей от квартир затянулось практический на год. С 16 мая застройщик приглашает дольщиков на осмотр и приемку квартир.

Неудачный старт

«Стройтехинвесту» понадобилось более 8 лет, чтобы сдать «Высокую ноту». Компания показала себя в Одинцово как неблагонадежный застройщик: переносы сроков сдачи, задолженности, судебные иски от участников долевого строительства. Неудачное начало реконструкции в виде ЖК-долгостроя не добавляет оптимизма  жителям близлежащих домов, в чьих дворах застройщик планирует строить очередные высотки. Планом реконструкции микрорайона предусмотрено строительство девяти многоэтажных домов на 9370 жителей!

Придомовые территории 7 микрорайона, где «Стройтехинвест» возведет многоэтажные дома

Первым на очереди строительства после ЖК «Высокая нота» стоит корпус «Е», новость о возведении которого уже стала причиной протестов и судебных разбирательств со стороны жителей дома 46 по Можайскому шоссе. Застройщик планирует лишить людей детской площадки, спортивной зоны, парковочных мест и фруктового сада, которым достойной альтернативы не будет.

Аналогичная ситуация коснется весь 7-7А микрорайон — к застройщику по инфраструктуре очень много претензий, как и в других новостройках Одинцово. Два детских сада на 609 мест, рассчитанных по РНГП, в реальности не смогут вместить всех желающих. Проблема с нехваткой парковочных мест в микрорайоне решена не будет. Проектом предусмотрено строительство паркингов на 3735 мест, чего явно недостаточно для ликвидации стихийной парковки во дворах на каждом свободном участке. Это добавит неудобств жителям города, в котором на 1000 жителей приходится 455 автомобиля.

Даже в тех случаях, где нормативы соблюдены, избежать проблем не удастся. Так, две школы (по 632 мест каждая) будут построены на стадионах около уже существующих СОШ. Единственной альтернативой этим объектам станет спортивная площадка, которая расположится на месте канализационного пруда, играющего важную роль в ливневой системе Одинцово.

Выходит, ЖК «Высокая нота» — не просто неудачный старт реконструкции, а еще один печальный пример нового строительства в замен старого по-одинцовски.

18.224.53.246