В Подмосковье остановились продажи квартир в новостройках

В Московской области практически прекратились продажи квартир в новостройках. Помимо традиционного летнего затишья на первый план вышло отсутствие «живых» денег у потенциальных покупателей. При этом спад наметился еще в начале лета.

Застройщики сбавляют обороты

Заместитель председателя Правительства Московской области Герман ЕЛЯНЮШКИН сообщил о сложившемся затишье на рынке новостроек. На ситуацию реагируют и сами застройщики: в первой половине 2015 года было выдано разрешений на 3,3 млн м², то за такой же период текущего года — 2,5 млн м². 

Также в Подмосковье становится меньше дольщиков. Договоров о долевом строительстве заключено на 5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Разумеется, спад затронул и вторичный рынок, несмотря на небольшое снижение цен.

Есть все основания считать, что рынок продажи жилья находится в кризисе. Реализация квартир в первой половине 2016 года держалась на высоком уровне во многом за счёт слухов о скорых отменах ипотечных льгот. Все, кто имел средства для покупки жилья, сделали это.

Вербальные интервенции

В начале августа Владимир ПУТИН и Герман ГРЕФ призвали россиян незамедлительно брать ипотеку, сообщив о том, что ставки в ближайшее время могут вырасти. Многие рады бы послушать совет главы государства, но денег нет даже на ипотеку с «низкой» ставкой.

Ситуацию с падением продаж квартир в новостройках можно было предвидеть. У граждан всё меньше «живых» денег, на дорогие покупки. А брать ипотеку в нынешней нестабильной экономической ситуации решаются немногие. Рынок новостроек в Подмосковье перенасыщен, так что перспективы у застройщиков в регионе не самые радужные. Уже сейчас представители различных компаний говорят о том, что для продажи квартир приходится делать внушительные скидки, но даже это не помогает. Может, спрос на квартиры начнет расти, если учителя воспользуются советом Дмитрия МЕДВЕДЕВА и пойдут в бизнес?

Падение спроса на квартиры в новостройках — благо для Одинцовского района

Спрос на жильё в последние годы привел к застройке района многоэтажными микрорайонами с дефицитом социальной и транспортной инфраструктуры. Страдают от сложившейся ситуации и новосёлы, и коренные жители. 

И теперь возникает вопрос — а что же будет с крупными строительными проектами Одинцовского района? Где они найдут покупателей? «Одинцово-1» от ПИК, город на 30 тысяч жителей от Урбан Групп, «Высокие Жаворонки» могут столкнуться с серьезными проблемами.

Конечно, на полную остановку хищнической застройки рассчитывать не приходится, но можно предположить, что «девелоперы» скорректируют свои планы в сторону уменьшения количества или этажности жилых домов. 

Строительная игла Подмосковья

Ситуация с падением спроса на жильё в новостройках может положительно повлиять и на экономику всего Подмосковья, так как Правительству области придется искать другие «драйверы» роста, не делая ставку только на многоэтажное строительство. Может хоть теперь власти обратят внимание на создание рабочих мест, развитие производства и инфраструктуры, вместо строительства очередных многоэтажных ульев на землях сельхозназначения.

3.12.161.151