ЖК «Западная Голландия» — ребрендинг
строительного обмана

В феврале 2017 года несколько корпусов в ЖК «Изумрудная долина»  («Валь д`Эмероль») начали продавать под названием «Западная Голландия».

Строительство «Изумрудной долины» началось в 2012 году в деревне Солманово Одинцовского района рядом с Минским шоссе и посёлком Лесной городок дочерней компанией «Треста Мособлстрой-6» — ЗАО «Ипотечная компания М-6», учредителем которой является депутат Самохин Сергей Иванович. Около 700 семей инвестировали свои средства в строительство ЖК, сдача которого была запланирована на 2013 год. Однако было сдано только шесть домов, а стройку остановили из-за экономических трудностей застройщика.

В июле 2016 года было заключено соглашение о выкупе контракта неким инвестором, но никакого прогресса в решении проблемы не наметилось. Дольщики неоднократно проводили митинги и направляли обращения в различные инстанции, но на объекте создавалась только видимость работ. Кроме того, «Трест Мособлстрой №6» никак не может достроить школу в Лесном городке.

Решение о признании жилого комплекса проблемным было вынесено 27 января 2017 года. В список вошли 25 домов, где просрочка договоров долевого участия превысила 9 месяцев.

Новый жилой квартал в составе проблемного комплекса

Уже в феврале на территории «Изумрудной долины» открылся новый офис продаж жилого квартала «Западная Голландия». Есть у жилого квартала и собственный сайт с красочным описанием:

«Западная Голландия» находится вдалеке от шума дорог и максимально приближен к лесополосе. Стилистика домов очень напоминает цветные домики, уютно расположившиеся на берегу реки Линге.

«Западная Голландия» — это 86-89 корпуса «Изумрудной долины». Как отмечается на сайте квартала, готовность объекта составляет порядка 95%, а ввод в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2017 года.

Сроки строительства домов 7 квартала не зависят от темпов продаж, и мы гарантируем, что вы получите ключи от квартиры летом 2017 года.

В проектную декларацию корпусов «Западной Голландии» внесены изменения. В частности, в доме №86 жилая площадь однокомнатных квартир уменьшилась с 37 до 25 м²., увеличилось количество этажей, а вместо котельной на крыше в каждой квартире появятся индивидуальные газовые котлы.

Отдельный вопрос — канализация. В проектной документации указано, что дома будут подключены к внутриплощадочной сети хозяйственно-бытовой канализации, расположенной на территории ЖК «Изумрудная долина». Но, как говорят дольщики на территории есть только временная канализация, к которой при этом не подключают дома из предыдущих очередей строительства. 

Смена наименования — рост числа обманутых дольщиков

Ребрендинг позволит застройщику отмежеваться от названия «Изумрудная долина», неоднократно упоминавшегося в средствах массовой информации в негативном ключе. Но таким образом потенциальные покупатели квартир могут быть введены в заблуждение новыми рекламными лозунгами и в итоге инвестируют в очередной долгострой.

Глава Одинцовского района Андрей Иванов не раз отмечал, что процесс поиска новых инвесторов на проблемные объекты осложняется сложной экономической ситуацией в стране, невыполненными обязательствами по «социалке» и коммуникациям, из-за чего эту нагрузку в какой-то части берёт на себя муниципалитет и Правительство Московской области. Не исключено, что достройка объекта в очередной раз ударит по всем жителям Одинцово и района, как это уже произошло в случае со строительством нового города в селе Лайково компанией Urban Group, разрешение на строительство которого жители вынуждены оспаривать в судах.

Увеличение количества обманутых дольщиков добавит проблем всем. Это понимают и те, кто уже пострадал от действий застройщика — дольщики «Изумрудной долины» готовят акции и пикеты у офиса продаж «Западной Голландии», чтобы донести до потенциальных покупателей реальное положение дел.

18.117.99.230