Подмосковные власти снова предложили изымать долгострои без суда
Власти Московской области в очередной раз вышли с инициативой изымать проблемные объекты у девелоперов-банкротов во внесудебном порядке.
«Чтобы не мучиться в судах»
Об этом сообщил губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ:
У меня были встречи и с Владимиром Владимировичем (Путиным — ред.), и Дмитрием Анатольевичем (Медведевым — ред.), мы просили законодательную инициативу, чтобы при проблемном объекте можно было взять дом и достроить, и не мучиться в судах.
Заместитель председателя областного правительства Максим ФОМИН пояснил журналистам, что предлагается создать механизм, который позволит изымать во внесудебном порядке изымать дома обманутых дольщиков в рамках процедуры банкротства, после чего достраивать объекты за бюджетные средства или выставлять их на публичные торги. По словам зампреда, вопрос «отрабатывается» с федеральными министерствами.
С аналогичным предложением в июне 2016 года выступил Герман ЕЛЯНЮШКИН, занимавший на тот момент должность зампреда областного правительства. И которого спустя несколько месяцев сменил Максим Фомин.
Защита дольщиков или способ расправы над конкурентами?
Суть этой инициативы вызвала много вопросов и тогда, ведь строительная площадка является активом застройщика, и в случае, если её забирают, компания получает серьёзный удар по финансовому состоянию и репутации. Тем более, что не были известны критерии отъёма и то, кто будет принимать решение. В результате вместо декларируемой защиты дольщиков передачу таких полномочий региональным властям могли бы использовать девелоперы, чтобы отбирать проекты у конкурентов.
Инициативу Елянюшкина оценили крайне негативно и в федеральном Минстрое. В частности, замглавы ведомства Никита СТАСИШИН:
Любое изъятие объекта без суда в рамках действующего законодательства может быть отнесено к категории произвола со стороны государства в лице тех или иных его органов.
Мнения участников рынка по вопросу разделились. Если некоторые поддержали инициативу подмосковных властей для своевременной достройки проблемных объектов, то остальные отметили, что такое нововведение предоставит возможности злоупотреблений:
Признание объекта строительства долгостроем должно осуществляться уполномоченными лицами. Для этого есть суды, аудиторы, институт внешнего управления.
Ведь у компании могут быть и временные трудности, например, ресурсоснабжающая организация долго подключает тепло к объекту. Где гарантия, что именно в этот момент не придёт администрация и не скажет, что участок изымается?
На вопрос о судьбе повторного предложения подмосковных властей в пресс-службе федерального Министерства строительства и ЖКХ сообщили журналистам, что «вопрос прорабатывается», но от подробностей воздержались, сообщив, что позиция ведомства будет направлена в Минэкономразвития.
Напомним, что в ноябре 2017 года президент РФ Владимир ПУТИН поручил за 3 года ликвидировать долевое строительство посредством замещения средств дольщиков банковскими кредитами.
3.137.211.49
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Почему бы в типовой инвест-контракт, например, не включить пункт о том, что в случае существенной задержки в строительстве недостроенный дом с участком может быть изъят в муниципальную собственность. Четко прописать в контракте сроки и условия изъятия. И законов специальных не понадобится выпускать.
А лучше еще страхование рисков недостройки социальной инфраструктуры в контракт заложить (за счет средств застройщика, собранных с дольщиков).
И вообще непонятно причем здесь Президент и Премьер. К законодателям из ЕР надо обращаться со своими законодательными инициативами.
Должны работать специалисты, а не родственники, массажисты, охранники и т. д.
Не сумел Путин подобрать работоспособный коллектив, значит он тоже не топовый менеджер!
Вспомним СССР, имеющий в настоящее время законную Конституционную силу. Зарплата граждан СССР не шла на строительство жилья и увеличение благосостояния трудящихся (за исключением под два процента годовых в кредит на кооперативное строительство по желанию). Повышение народного благосостояния вели по закону СССР предприятия за счет ренты. Такая обязанность с владельцев предприятий России не снята. Извольте бриться! Как можно поддержать точку зрения федерального Минстроя, если рента -
многотриллиные нефте/газо/золото/алмазные/оружие/металло и т. д. доллары сша, которые по закону являются собственностью Российского трудового народа/его достоянием/благосостоянием/стратегической перспективой развития России и в настоящее время незаконно находятся в руках олигархов/ростовщиков, не работают целенаправленно на увеличение благосостояния и возможностей трудящихся России? Минстрой России к этой ренте имеет отношение? У Минстроя России эти средства/возможности на руках? Минстрой МО также не обладает этими законными средствами. А какое законное отношение могут иметь Минстрой МО и Минстрой РФ к зарплатам трудящихся, на которые те ведут стороительство жилья? Какого спрашивается хрена эти минстрои тут присосались? От кого в таком случае созданы Минстрой МО и Минстрой РФ, если они не обладают в своем распоряжении законными рентными средствами на повышение уровня благосостояния трудящихся? Где в таком случае находятся законные народные России Минстрой МО и Минстрой РФ, возможно их вывезли олигархи/ростовщики вместе с рентой/народным достоянием/благосостоянием за бугор и там до поры скрывают? Надо спросить.
Вспоминаю слова Ильича, что любую домохозяйку можно научить управлять государством (про возможность научить любую домохозяйку исполнять на фортепьяно произведения Бетховена — ни полслова, заметьте!). Не вижу препятствий и желаю удачи всем бодрым духом домохозяйкам. Тем более что не нужно изобретать Марксистско-Ленинские Философию, Политэкономию и Научный Коммунизм. За собой оставляю Историю КПСС в Сталинской редакции.
Раз Конституционными правами и по существу рентными средствами предприятий России эти Минстрои не обладают, то эти организации следует отнести к категории «брендовые», типа культовые, удовлетворяющие душевные/духовные потребности трудящихся, не более того. Задача этих не государственных (где они зарегистрированы еще?) организаций — заставить трудовой народ терпеть унижения. Такие выводы, всего навсего, по-моему напрашиваются.