Сын экс-президента РЖД построит апартаменты на Рублёвке

Инвестиционный фонд VIYM сына экс-президента РЖД планирует построить комплекс апартаментов на пересечении Рублёво-Успенского шоссе и МКАД.

Как сообщил управляющий партнёр компании Дмитрий ШИЦЛЕ, объект находится в стадии получения разрешительной документации и проектирования. Строительство может начаться уже в 2018 году. Площадь объекта составит 128 тыс м², а площадь апартаментов около 52 тыс. м².

По словам представителей компании, часть апартаментов выставят на продажу, а другую часть отдадут в аренду под среднесрочное и долгосрочное проживание. Дмитрий Шицле отмечает, что комплекс апартаментов будет нацелен на проживание людей, которые работают рядом. Ни о сроках реализации, ни о конкретном расположении объекта в компании пока не сообщают.

В начале 2016 года СМИ сообщали о планах VIYM построить на Рублёво-Успенском шоссе многофункциональный центр с офисами и апартаментами общей площадью 140 тыс м². Однако спустя несколько месяцев стало известно о приостановке проекта.

Инвестфонд VIYM принадлежит сыну экс-президента РЖД Владимира ЯКУНИНА — Андрею. Фонд управляет двумя люксембургскими фондами, один из которых инвестирует в многофункциональные гостиничные проекты на всей территории «Большой Европы», включая Россию и СНГ. Объём фонда составляет более 100 млн евро без учета со-инвестиционной платформы.

Андрей Якунин (слева), Владимир Якунин

Ключевым активом фонда в гостиничном бизнесе является «Региональная гостиничная компания», в оперативном управлении которой пребывают несколько отелей, расположенных в таких городах, как Москва, Сочи, Казань, Астрахань, Ижевск, Ярославль, Воронеж и Новосибирск.

В законодательстве нет такого термина, как «апартаменты», поэтому данная категория всегда причисляется к коммерческой недвижимости. Апартаменты являются помещениями со статусом «для временного проживания граждан. Под апартаментами обычно понимается отдельное помещение с площадью не менее 40 м², состоящее из двух и более комнат, с наличием кухни и санузла.

Главным преимуществом апартаментов является их более низкая стоимость в сравнении с квартирами. Так, если квадратный метр квартиры в одном и том же доме обойдется покупателю в 200 тыс руб., то в апартаментах в 170 тыс.

Однако важно отметить, что в апартаментах невозможно прописаться, поэтому владельцы таких помещений лишены всех социальных благ, на которые могут претендовать владельцы квартир.  

Возведение апартаментов привлекает застройщиков тем, что застройщиков привлекает отсутствие необходимости строго следовать нормам 214-ФЗ и отсутствие жёстких требований и норм к строительству в сравнении с жилыми объектами. Кроме того, застройщики в комплексах апартаментов застройщики не обязаны возводить объекты социальной инфраструктуры.

31 марта 2018 года стало известно, что Минстрой подготовил проект федерального закона, в котором предлагается разрешить регистрацию в апартаментах.

52.14.166.224