Урбан Групп: 30 дней до банкротства

Менее чем через месяц один из кредиторов «Урбан Групп» получит возможность подать заявление о банкротстве застройщика.

Земля и договоры дольщиков в залоге

«Урбан Групп» допустил просрочку по кредиту в банке «Московское ипотечное агентство» (МИА БАНК). Источник в банке сообщил, что девелопер находится на просрочке уже больше 60 дней, а на 90-й день банк вправе подать заявление о признании должника банкротом.

Кредитные обязательства «Урбан Групп» перед банком составляют более 1,2 млрд. руб. Также в залоге большая часть земли в «Городе-событии» в Лайково и договоры долевого участия (ДДУ) на квартиры общей площадью около 200 тыс м². Но очевидно, что у девелопера далеко не один кредитор.

По данным Телеграм-канала «Незыгарь», «Урбан Групп» готовится к проверке ГУЭБиПК МВД под присмотром СЭБ ФСБ: «Будет уголовное дело».

«Это всё равно приведёт к пирамиде, которая рухнет»

Владимир ЯКУШЕВ выступает против финансирования проблемных ЖК за счёт новых продаж квартир в недостроенных домах и сравнил «Урбан Групп» с «рухнувшей пирамидой»:

Сегодня нет единого сценария. Но пытаться выстраивать пирамиду дальше и за счёт договоров долевого участия в будущем финансировать те дома, которые остановлены, — это всё равно приведёт к пирамиде, которая рухнет, что мы наблюдаем с той же «Урбан Групп».

По словам главы Минстроя, работа по завершению долгостроев должна идти в «ручном режиме» при содействии региональных и федеральных властей.

В Лайково гробовая тишина

20 апреля Росреестр заблокировал регистрацию договоров долевого участия в проектах компании, 21 мая «Сбербанк» перестал выдавать кредиты под покупку жилья застройщика.

30 мая «Урбан Групп» объявила о приостановке продажи квартир, а 1 июня Правительство РФ взяло на контроль достройку объектов. Тогда же стало известно, что половину денег на достройку жилья выделит федеральный бюджет, половину — власти Подмосковья. Не менее 10 млрд руб.

5 июня владелец «Урбан Групп» Александр ДОЛГИН заявил о готовности продать компанию за 1 руб. в обмен на отсутствие претензий к нему и 16 млрд руб. инвестиций. По его словам, к краху привело строительство города в Лайково: компания «надорвалась».

Строительство «Города-события «Лайково» заброшено. Бетонные скелеты оставлены на растерзание стихии и бомжей. Устав ждать зарплату рабочие покинули строительную площадку. Рядом с кладбищем гробовая тишина.

Город событие Лайково строительство остановлено, дата съемка 07.06.2018

Александр Долгин признал, что из-за судебных тяжб вокруг «Города-события «Лайково» примерно половина покупателей отказывалась от своей покупки. Жадность и навязывание своих проектов против воли жителей привели к банкротству застройщика.

Кто же теперь будет спасать деньги горе-соинвесторов? Кто достроит жилые дома, «социалку» и коммуникации? По словам аналитиков рынка недвижимости, крупнейшие девелоперы столичного региона (ПИК, Гранель, Ingrad) вряд ли возьмутся за достройку таких масштабных проектов — экономическая ситуация к этому не располагает, а у самих компаний большие портфели объектов и обязательств. Взяв на себя чужие объекты с «уникальной архитектурой», они сами могут повторить судьбу «Урбан».

Фонд защиты дольщиков подал иски о банкротстве компаний «Урбан Групп»

Вечером 9 июня стало известно, что Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний-застройщиков, входящих в «Урбан Групп». 

Заявления поданы в отношении компаний ООО «Экоквартал» (ЖК «Митино О2»), ООО «Ваш город» («Видный город»), АО «Континент Проект» (ЖК «Солнечная система»), ООО «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»), ООО «Ивастрой» (ЖК «Лайково»). Основанием для подачи заявлений стали выявленные в ходе проверки признаки неплатёжеспособности и недостаточности имущества указанных компаний, поясняется в сообщении.

В пресс-релизе фонда говорится, что в настоящий момент использование процедуры банкротства является единственно возможным механизмом скорейшей достройки объектов и передачи дольщикам их квартир. При этом финансирование строительства будет возобновлено в течение 2-3 месяцев с использованием ресурсов Фонда защиты дольщиков.
 

Как решить проблему обманутых дольщиков?

18.116.85.204