Урбан Групп: компенсаций не будет

Десятки миллиардов налоговых сборов уйдут на достройку объектов «Урбан Групп», не пользующихся спросом.

В Правительстве РФ решили достраивать все жилые комплексы, в том числе и город-событие у кладбища ЖК «Лайково». Как следует из сообщения на сайте Минстроя, все объекты планируют достроить до конца 2022 года в зависимости от текущей стадии их готовности.

Согласно утверждённой «дорожной карте», достраивать жилые дома будут за счёт федерального и подмосковного бюджетов на паритетных началах. А вот на школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры деньги выделят только из бюджета Московской области.

Налоги потекли в фонд

Уже в августе Правительство Московской области и Фонд защиты прав дольщиков заключат первое соглашение — региональный бюджет предоставит в фонд 3 млрд руб. Эти деньги пойдут на завершение строительства домов и объектов инфраструктуры «Урбан Групп» в период до конца 2018 года.

Вместо денежных компенсаций — достройка

Ранее федеральные и региональные власти рассматривали вариант с выплатой компенсаций дольщикам ЖК «Лайково» и ЖК «Лесобережный». Эти жилые комплексы находятся на самой низком степени готовности. В частности, в Лайково из 14 домов только у трёх готовность 30-67%. У семи домов от 0 до 5%, а ещё четыре дома находятся в состоянии 10-16% готовности.

«Город-Событие» в Лайково, июнь 2018 года

Дольщики требуют, угрожая протестными акциями

6 августа дольщики «Урбан Групп» направили президенту Владимиру ПУТИНУ и премьер-министру Дмитрию МЕДВЕДЕВУ открытое письмо с просьбой разобраться в ситуации и «обеспечить доступ крупнейших заинтересованных застройщиков региона к достройке ЖК».

Авторы обращения уделили особое внимание вопросу возможных компенсаций. Они заявили, что большинство дольщиков выступают за достройку всех жилых комплексов в соответствии с первоначальными проектами — на получение денежных компенсаций они не согласны.

То, что нам обещали в самом начале и то, что нам предлагают сейчас по факту — это совершенно разные вещи. Мы требуем достройки наших домов и наших ЖК в полном объёме в соответствии с проектами, как это изначально нам обещали от лица государства представители власти.

Свои требования дольщики подкрепили словами о готовности участвовать в протестных акциях. И добавили, что сложившаяся ситуация носит характер назревающего массового социального взрыва в Москве и Подмосковье.

Власть уступает дольщикам

И власти тут же услышали требования дольщиков и уже на следующий день после публикации открытого письма фонд и власти Московской области объявили о решении достроить все ЖК в полном объёме. Губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ:

Мы приняли решение достраивать все дома, в том числе те, где сейчас даже фундамента нет. Хотели отдать дольщикам деньгами, но приняли решение, что будем строить, будем достраивать весь объём.

Спроса нет, но миллиарды нужно потратить

В ЖК «Лайково» рядом с перенаселённым Одинцово квартиры купили только 1960 дольщиков. Федеральные и региональные власти решили использовать средства налогоплательщиков на «спасение» инвестиций дольщиков. Но и на этом чиновники не останавливаются, а хотят потратить миллиарды на достройку всего города включая инфраструктуру.

Напомним, банкротство «Урбан Групп» во многом вызвано низким спросом на его объекты — они неконкурентноспособны. Сейчас на рынке недвижимости много более интересных предложений. А после нескольких месяцев скандалов от идеи приобрести жильё в проектах девелопера отказались даже самые рисковые покупатели. Где взять 30 тысяч платежеспособных жителей для ЖК «Лайково» — непонятно.

Решение о достройке объектов «Урбан Групп» в полном объёме — серьёзный удар по государственным программам. Заявленные губернатором 20 млрд руб. — практически 50% от существующего дефицита бюджета. При этом сумма в 20 млрд руб. очевидно существенно заниженной, так как изначально бюджетные затраты Подмосковья на достройку оценивались в 42,48 млрд руб., а полный объём «финансовой дыры» — в 71 млрд руб.

3.137.169.35