Одинцово в числе городов России с самыми высокими домами

Одинцово — на шестом месте в рейтинге городов России с самыми высокими жилыми домами на вторичке.

Рейтинг медианной этажности домов в 176 городах составили аналитики портала Domofond. Лидерами стали Кудрово и Мурино в Ленинградской области — 18 этажей. Места с третьего по десятое с показателем заняли подмосковные города: максимальные 17 этажей — Балашиха, Видное, Люберцы, Одинцово и Химки. Минимальные 14 — в Мытищах.

Среди миллионников первой стала Москва (13 этажей). В целом по России высотность вторички составляет 5 этажей.

Медиана в статистике — число, характеризующее выборку. Если все элементы выборки различны, то медиана — такое число выборки, что ровно половина из элементов выборки больше него, а другая половина меньше него. В более общем случае медиану можно найти, упорядочив элементы выборки по возрастанию (убыванию) и взяв средний элемент.

4-й микрорайон Одинцово

5-й микрорайон Одинцово

Напомним, ранее аналитики установили, что в Одинцово, Красногорске, Котельниках, и Реутове — самые высокие новостройки в России. Их средняя этажность — 25 этажей. С этим в том числе связано лидерство Подмосковья и в рейтинге высотности вторички, так как в городах вторичный рынок во многом активно формируют недавние новостройки.

И можно ожидать дальнейшего укрепления лидирующих позиций, так как активное многоэтажное строительство не прекращается. «Стройка — это жизнь», — заявляет губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ.  

Одинцово — один из ярких примеров. Подмосковный Минстрой регулярно нарушает региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП), согласно которым этажность не должна превышать 17 этажей. 

Результаты несоблюдения Минстроем норм в виде новостроек, которые вскоре пополнят вторичный рынок:

• точечная застройка микрорайона 6, ЖК «Кварта», «ЮАСстрой»
• точечная застройка микрорайона 7-7А, ЖК «Сердце Одинцово», «Стройтехинвест»
• точечная застройка 8-го микрорайона, где за СУ-155 «Российский капитал» достроил два 19-этажных и один 27-этажный корпус
• ЖК «Одинцово-1», ГК «ПИК»
• ФСК «Лидер» возводит целый микрорайон ЖК «UP!Квартал «Сколковский» с грубыми нарушениями РНГП: 13 домов высотой до 25 этажей вместо изначального проекта с максимальной этажностью в 17 этажей. 

Безусловно, высотное жилищное строительство крайне выгодно для девелоперов. Особенно, если при этом удаётся избавиться от социальных обязательств, как это произошло у того же «Лидера». Но появление «человейников» увеличивает плотность населения и ухудшает качество жизни, повышенная нагрузка ложится на инфраструктуру.

Поломки лифтов (или отключения электричества) делают крайне трудным подъём на верхние этажи для пенсионеров, женщин с детьми, людей с тяжёлыми сумками. А каждый пожар в многоэтажке грозит обернуться трагедией. Чем выше дом, тем сложнее работать спасателям. 

Губернатор Воробьёв вместе с подчинёнными построил процесс так, что персональную ответственность за принятие решения о новом строительстве никто не несёт. Его принимает коллегиальный орган — «Градостроительный совет Московской области». Его работа закрыта. А само разрешение на строительство подписывает чиновник уровня замминистра, который может с завидной регулярностью переходить из одного министерства в другое. 

Кроме того, как стало известно ранее, получить земельный участок под застройку «через занос» — не проблема для девелоперов и коммерсантов. Все вопросы решает Министерство имущественных отношений и Межведомственная комиссия (МВК). Через эти структуры проходят все земельные участки. Решение принимает область, а местные власти несут всю ответственность, являясь статистами. 

В тему: 

• В Одинцово самые высокие в России новостройки
• Решить земельный вопрос в Подмосковье можно только через «занос» первому лицу

18.119.143.45