«Гранель» покупает участок под крупный ЖК в Одинцовском округе

Девелопер ГК «Гранель» договаривается о покупке 44 га в деревне Зайцево Одинцовского округа для строительства более 300 тыс. м² жилья.

«Коммерсантъ» со ссылкой на выписки из ЕГРН указал, что площадка находится в управлении у финансового брокера «Август». В компании на запрос издания не ответили, в «Гранель» отказались от комментариев.

В заключении по итогам проведённых в 2021 году общественных обсуждений отмечено, что 44 га в Зайцево будут застраивать вместе с соседними 14 га. На двух площадках будет построено в целом 350 тыс. м² жилья.

Эксперты рынка недвижимости в беседе с «Ъ» оценили затраты на строительство такого объёма в 40-45 млрд руб., а примерную выручку от продажи квартир — в 60 млрд руб. Площадку, на которую претендует «Гранель», специалисты оценили в 2 млрд руб.

Деревня Зайцево входит в ТУ Жаворонковское

ГК «Гранель» — один из крупнейших застройщиков Подмосковья, общий портфель компании — 4,5 млн м². В последние годы компания начала покупать участки и в Москве.

В Одинцовском городском округе девелопер строит ЖК «Инновация» в Новоивановском — на земле, полученной за достройку жилья (без соцобъектов) в проблемном ЖК «Высокие Жаворонки».

«Инновация» — монолитные дома переменной этажности от 10 до 24 этажей. Этажность превышена почти в пять раз, так как по региональным нормам градостроительного проектирования максимальная этажность в рабочем посёлке Новоивановское ограничена 5 этажами. Это очередной пример того как застройщики с подмосковными чиновниками обходят ограничение этажности за «спасение» дольщиков. Есть вопросы и к социальной инфраструктуре в «Инновации».

В апреле 2021 года стало известно, что «Гранель» выкупила землю под строительство многоквартирного жилого комплекса на первой линии Северного обхода Одинцово. Рабочее название ЖК — «Ромашково 2».

В тему:

• Группа МИЦ выкупила у структур Усманова крупный участок в Одинцово. На нём построят ЖК

18.217.132.107