В Новоивановском построили два 33-этажных дома. Они стали рекордными по высоте в Одинцовском округе

В подмосковном Главгосстройнадзоре заявили о завершении строительства ЖК «Западные ворота столицы» в рабочем посёлке Новоивановское в Одинцовском округе.

Достроены два 33-этажных дома №54 и 55 на Можайском шоссе. Пресс-служба Главгосстройнадзора сообщила, что 2 ноября на объекте прошла рабочая встреча с участием министра правительства Подмосковья Артура Гарибяна, прокурора Московской области Сергея Забатурина, представителей региональных и муниципальных органов власти, дольщиков и сотрудников застройщика. В начале мероприятия сотрудники Главгосстройнадзора онлайн подписали акт итоговой проверки ЖК через региональную платформу госуслуг. 

Фото: сайт Главгосстройнадзора Московской области

33 этажа — рекорд для Одинцовского округа 

Жилой комплекс «Западные ворота столицы» ведёт свою историю с 2002 года. Это один из старейших долгостроев Подмосковья. На протяжении почти 20 лет менялись инвесторы и застройщики. 

Корпус №1 был сдан в 2011 году, №2 и 3 достроила ГК «ПИК» в ноябре 2017 года. Строительство корпуса №4 было заброшено на уровне 12 этажа. В январе 2018 года стало известно, что вместо него ГК «ПИК» построит две многоэтажки. В Минстрое Московской области объяснили это необходимостью решения проблем оставшихся 516 соинвесторов. Спустя месяц выяснилось, что эти два дома будут 33-этажными — рекордными по высоте в Одинцовском районе. 

Напомним, что максимально разрешённая этажность в Подмосковье установлена региональными нормами градостроительного проектирования (РНГП), генеральным планом и правилами землепользования и застройки поселения. Цель ограничения — баланс между инфраструктурой и плотностью застройки.

Для рабочего посёлка Новоивановское максимальная разрешённая этажность составляет 5 этажей. Таким образом, отклонение от предельных параметров — 28 этажей. 

В объяснение превышения этажности чиновники обычно ссылаются на п. 1.12 РНГП, который допускает отклонение от предельных параметров по этажности в случае обеспечения жильём обманутых участников долевого строительства и переселении из ветхого и аварийного жилья. Важно, что в этом пункте РНГП не указано, сколько нужно предоставить жилья обманутым дольщикам или переселенцам, чтобы повысить этажность. Количество этажей сверх норматива тоже не регламентировано. 

В тему: 

• В Одинцово построят ЖК с домами высотой до 32 этажей

18.117.151.0