В Одинцово микрорайон останется даже без платного детского сада

Здание частного дошкольного центра «Оленёнок» в микрорайоне 5А в Одинцово перешло к новому собственнику. В администрации учреждения заявили, что не смогут продолжить деятельность из-за выдвинутых «неприемлемых» условий аренды. 

О полученных от администрации детсада уведомлениях «ОИ» сообщили родители воспитанников:

Уведомили, что здание перешло новому собственнику. Он выдвинул условия администрации, которые не могут выполнить. Собственник и организация не могут договориться. В итоге страдает 130 детей.

Учреждение выгоняют из здания через 2 недели. В городе и так нет мест в детских садах. Найти замену за 2 недели невозможно. 

По информации от обеспокоенных родителей, новый собственник рассматривает варианты перепрофилирования здания, в том числе размещение предприятия общественного питания: кафе, ресторана.

При этом вид разрешённого использования земельного участка «для комплексного освоения жилищного строительства» позволяет построить здесь даже жилой дом. 

История «Оленёнка» 

Детский сад был построен в 2014 году в рамках комплексной жилой застройки микрорайона 5А. Изначально его планировали сделать ведомственным. Потом власти заявили, что он будет муниципальным, и в сентябре примет очередников.

Но затем оказалось, что застройщик «Трансинжстрой» сделал «бизнес-манёвр» и продал учреждение в частные руки. Плата оказалась неподъёмной для большинства семей.

При проектной вместимости здания в 240 человек учреждение в среднем посещали 120 детей. 

На сайте «Оленёнка» указано, что для группы полного дня, с 08:00 до 19:00, стоимость составляет «от 27 тыс. рублей» в месяц (зависит от возраста и получения господдержки).

Земля и здание проданы за 165 млн рублей

Согласно данным «Федресурса», земельный участок вместе со зданием детсада и объектами коммунальной инфраструктуры был продан на торгах как имущество должника ООО «Плаза Групп». Заявки от потенциальных покупателей принимали с 30 декабря 2022 года по 10 февраля 2023 года. Начальная цена была 150 млн рублей. 

Победителем торгов был признан Володин Дмитрий Анатольевич (ИНН 321201799481, г. Москва, ул. Пырьева, д. X корп. X кв. X) с предложением 165 млн рублей. С ним 17февраля 2023 года заключён договор купли-продажи.

Почему муниципалитет не выкупил?

Почему при стоимости строительства и оснащения подобного здания детского сада без стоимости земельного участка в более чем 600 млн рублей администрация городского округа не нашла 165 млн рублей на выкуп готового вместе с землёй? Дисконт более 70%!

В 2021-22 году была похожая история со зданием детсада 1980 года постройки в 6-м микрорайоне Одинцово, приватизированного в лихие 90-е. Администрация выкупила его, сделала капитальный ремонт и оснастила. В сумме на здание вместимостью 120 детей потратили 199 млн рублей. А тут готовое здание 2014 года с бассейном, благоустройством и оборудованием на 240 детей за 165 млн рублей.

Уникальный объект для рынка недвижимости в уникальной локации. Очень востребованный жителями. Почему администрация проявила активную пассивность? Почему даже не пыталась участвовать в торгах? Редкий шанс упущен.

Зампред Мособлдумы пишет Андрею Иванову 

Депутат совета депутатов Одинцовского округа Станислав Водонаев сообщил, что заместитель председателя Мособлдумы Игорь Чистюхин направил обращение к главе Одинцовского округа Андрею Иванову с просьбой «оказать содействие с целью недопущения остановки образовательного процесса». 

Обновление: комментарий администрации Одинцовского округа

В аккаунтах администрации Одинцовского округа в соцсетях опубликовано сообщение «по ситуации с дошкольным центром «Оленёнок»: 

Администрация Одинцовского округа провела переговоры с новым собственником здания по адресу г. Одинцово, Можайское шоссе, 171, в котором размещается дошкольный центр «Оленёнок». Собственник заверил, что намерен продолжать использовать все помещения здания исключительно под цели дошкольной образовательной деятельности. Ни о каком другом использовании — под иные коммерческие услуги, торговлю или, тем более, под новое строительство — речи не идёт.

Кроме того, руководству «Оленёнка» со стороны собственника было предложено остаться в здании на тех же условиях, что были ранее.

Администрация Одинцовского округа держит ситуацию на контроле.

216.73.216.109