Губернатор Подмосковья: «В этом году Одинцово присоединится к программе реновации жилья»

В 2023 году к программе комплексного развития территорий (реновации жилья) присоединятся ещё несколько городов, в том числе Одинцово. Об этом губернатор Московской области Андрей Воробьёв сообщил в интервью «РИА Новости».

Глава региона рассказал, что первые проекты КРТ были запущены в 2021 году в Мытищах и Раменском, сейчас первые 126 человек в Мытищах уже получили новые квартиры. По его словам, в 2022 году запустили ещё 18 проектов в ряде городских округов (Балашиха, Раменское, Пушкинский, Мытищи, Королёв, Подольск, Химки, Наро-Фоминский), после реализации которых в новое жильё из аварийных домов смогут переехать почти 15 тыс. человек.

Андрей Воробьёв: 

В этом году к программе реновации присоединятся такие города как Одинцово, Красногорск, Коломна, Котельники, Солнечногорск, Дубна, Кашира, Люберцы, Электросталь. Запустим ещё 23 проекта КРТ, в рамках которых расселим более 13 тыс. человек на общую площадь 285 тыс м².

Конкретные адреса (микрорайоны, улицы), которые попали в программу, губернатор не назвал. 

Воробьёв добавил, что помимо этого в программу комплексного развития территорий начнут вовлекать «депрессивные заброшенные промзоны, которые уродуют облик наших городов». Сейчас идёт подготовка проектов на общей площади 470 га. Глава Подмосковья заявил, что задача — создать на этих территориях современные жилые кварталы со всей инфраструктурой. Расселять в такие кварталы планируют жителей как аварийных, так и ветхих домов. «Но там ещё и будет доля для рынка, чтобы компенсировать затраты», — заключил губернатор. 

Власти Московской области планируют наращивать темпы реновации

Программу реновации в Московской области запустили в 2021 году

Напомним, о старте программы реновации жилья Андрей Воробьёв объявил 27 апреля 2021 года во время ежегодного обращения к жителям Московской области. Он заявил, что в результате программы «огромное число людей будет жить в других современных комфортных условиях», при этом не назвал конкретные сроки реализации проекта. На слайде презентации было указано, что реновация затронет более 1 млн человек. 

Спустя несколько дней губернатор назвал городские округа, которые станут «пионерами» этой программы: 

Мы видим, что очень много ветхого жилья. Порядка одного миллиона человек у нас живёт в старых пятиэтажках и трёх-, двухэтажных… домами-то их не назовёшь. Бараками не хочется, а домами не назовёшь. 

У нас есть прилегающие территории — Пушкино, Королёв, Красногорск, Одинцово, Балашиха — где экономическая модель позволяет переселять людей в комфортное современное жильё. 

Реновация в Подмосковье: дома под снос будут определять власти городских округов

В конце 2020 года Госдума приняла закон, согласно которому граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов. Документ ввёл понятие «комплексного развития территорий» (КРТ), региональная или местная власть может ввести такой режим на той или иной территории — дома будут расселять, сносить, строить на их месте новое жильё.

При этом власти регионов получили большие полномочия по определению категорий «под снос» — граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов.

В январе 2021 года Московская областная дума наделила власти городских округов полномочиями по подготовке к программе реновации жилья. После принятия чиновниками решения о КРТ должен быть опубликован проект, затем — проведены собрания многоквартирных домов:

• Срок проведения таких собраний ограничен. Если в течение срока собрание не проведут — дом автоматически будет записан в КРТ
• Для проведения собрания нужно 50% жильцов или нанимателей квартир. Для принятие решения о внесении дома в проект КРТ необходимо решение 2/3 собственников
• Если для реализации «комплексного развития территории» нужно менять градостроительные документы, должны быть проведены общественные обсуждения или публичные слушания, итоги которых, как известно, носят рекомендательный характер
• После проведения собраний должны быть объявлены торги, на которых выберут компанию-застройщика, которая будет расселять и сносить старые дома, после чего строить новые.

Согласно закону, при включении дома в программу собственнику положена денежная компенсация за квартиру — рыночная стоимость за день, предшествующий решению о КРТ, а также расходы на переезд и аренду жилья на время переезда.

«Равноценная» квартира — в том же населённом пункте. Но расстояние не оговорено

Региональные власти могут (но не обязаны) предусмотреть и возможность получения равноценного жилья. При этом закон называет равноценным жильё не меньшей жилой площади в том же населённом пункте. То есть, например, вместо квартиры в центре Одинцово рядом с основной социальной и транспортной инфраструктурой может быть предложена квартира на окраине города.

Собственника могут обязать к переселению через суд, если он в течение 45 дней не подпишет договор о предоставлении денежной компенсации или нового жилья.

Во время обсуждения законопроекта в Госдуме некоторые депутаты говорили о рисках. В их числе: региональные власти могут мухлевать с решениями собственников жилья; застройщики смогут принудительно выкупать квартиры по рыночной цене, не считаясь с требованиями владельцев; «равноценной» квартиры может не быть в природе; угроза для исторической застройки.

Поддержавшие законопроект единороссы и правительство выразили уверенность, что нововведение позволит быстрее обновлять жильё в городах, «улучшать городскую среду», прокладывать новые инженерные сети и строить инфраструктуру.

3.14.253.221