Чиновники и УК готовят повышение платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах

«ОИНФО» стало известно, что в пятницу, 16 августа, на голосование совета депутатов Одинцовского округа будет вынесен вопрос о повышении с 1 сентября платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых шестью управляющими компаниями. Такие повышения происходят ежегодно. 

Из проекта решения: средний рост платы составит 7,46%

Предложение о повышении затрагивает нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального фонда, и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также собственников помещений, которые на общем собрании (ОСС) не приняли решение об установлении платы за содержание жилого помещения, которое обслуживает одна из шести управляющих компаний: «Одинцовская теплосеть», «Управление жилищного хозяйства» («УЖХ»), «СЭУ Трансинжстрой», «УК «Дом Сервис Центр 2002», «ЖКХ Горки-2», «РЭП Заречье».

То есть фактически повышение затрагивает всех, так как «Одинцовская теплосеть» и «УЖХ» обслуживают подавляющую часть жилого фонда в Одинцовском округе. С предложением о повышении платы обратились сами управляющие компании, как и в предыдущие годы. 

В пояснительной записке к проекту решения указано, что при расчёте повышение был учтён предоставленный управляющими компаниями анализ фактических финансовых затрат на содержание жилого помещения в многоквартирных домах:

Был проведён анализ фактических затрат за 2023 год по содержанию МКД в 2023 году с подтверждением и обоснование каждой статьи затрат (договора, первичная документация). Предоставлены протоколы общих собраний собственников по вопросу утверждения размера платы за содержание жилого помещения. Средний рост в Одинцовской городском округе размера платы за содержание жилого помещения составит 7,46%.

От голосования на совете депутатов не стоит ждать неожиданностей. Каждый год единороссы пользуются своим большинством, чтобы утвердить повышение. 

Связка управляющих компаний и местного совета депутатов

Совет депутатов с подачи чиновников ежегодно поднимает плату в пользу группы управляющих компаний в обход одобрения собраниями собственников квартир. Здесь образуется связка бизнеса по управлению жилищным фондом с представительным органом власти. Управляющие компании вместо того, чтобы доказывать необходимость роста платы, убеждать собственников и отчитываться перед ними, действуют «административно» с помощью депутатов.

УК и чиновники пользуются пассивностью собственников квартир

По закону необходимо проводить общее собрание собственников по вопросу повышения платы. Право установления тарифа получают местные власти в том случае, если на собрании тариф не был утверждён самими собственниками (например, если не было кворума). 

Поэтому пассивность собственников квартир играет важную роль, «развязывая руки» управляющим компаниям и чиновникам.

18.223.195.70