Поле рядом с ж/д станцией в Звенигороде хотят застроить жилыми кварталами

В поле рядом с железнодорожной станцией в Звенигороде планируют построить несколько жилых кварталов. Застройка добавит городу минимум 11 000 новых жителей.

Проект анонсировал застройщик «Брусника» на своём сайте:

«Брусника» займётся комплексным развитием территории общей площадью 56,09 га. Компания построит здесь несколько жилых кварталов с домами не выше 12 этажей, а также поликлинику, два детских сада, воспитательно-образовательный комплекс на 2475 мест, спа-комплекс, спортивное ядро и два культурно-досуговых центра.

Существующий зелёный каркас будет интегрирован в проект: в пойме реки Нахавня откроется ландшафтный парк, а полезащитная посадка превратится в центральный бульвар нового района.

Кроме того, будет реконструирована железнодорожная станция «Звенигород», расположенная рядом с проектируемой территорией.

Более подробной информации о проекте пока нет, как и сроков начала строительства.

Расположение участка под застройку на карте

Визуализации проекта: сайт застройщика «Брусника»

В общественном движении «Наш Звенигород» обратили внимание, что был проект застройки этого поля от 2013 года, который предусматривал 8500 новых жителей. Общественники отметили, что проект был утверждён с существенными нарушениями федерального законодательства и Градостроительного кодекса.

В 2021 году глава Одинцовского округа Андрей Иванов своим постановлением отменил этот проект, однако застройщик пошёл в суд и в итоге выиграл его, так как администрация не предоставила доказательств, что проект противоречит законодательству. Третьей стороной была Мособлархитектура, но представители ведомства не явились в суд.

А теперь, отмечают общественники, проект 2013 года «в умелых ручках чиновников Мособлархитектуры в генплане превратился в район на 11 000 населения».

Проект застройки поля игнорирует законодательство в части организации транспортной инфраструктуры (нет выезда с поля); не имеет обоснования в части коммунальной инфраструктуры (водоснабжение, канализация, ливнёвка), есть иные нарушения.

Традиционное (и обоснованное) опасение у горожан вызывают заявления застройщика по социальной инфраструктуре — что окажется в реальности. Школы и детсады Звенигорода переполнены, и новая застройка вполне может усугубить проблему.

18.97.9.173